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AIAIG观点2026年1月10日
AIAIG 海外房产投资周报｜2026 第2周（下篇）：年初趋势与结构变化——税费抬升、租赁合规、透明化治理（01.05-01.10）
统计周期：2026年1月5日–2026年1月10日。本篇从“年初再定价”的视角，梳理东南亚、日本、迪拜在房价、租金与流动性上的结构变化：马来西亚外资税费抬升如何重塑买家结构，新加坡用官方指数为 2026 定调，日本外资购房透明化如何改变交易摩擦成本，迪拜通过 Ejari 合规与数字化服务提升出租体验，并给出 AIAIG 的跨区域观察框架与风险提示。
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AIAIG观点2026年1月10日
AIAIG 海外房产投资周报｜2026 第2周（上篇）：东南亚、日本、迪拜年初政策与监管要点（01.05-01.10）
统计周期：2026年1月5日–1月10日。本篇聚焦东南亚（新加坡/马来西亚/泰国/越南）、日本、迪拜在年初窗口的政策与监管信号：外资购房透明化、印花税/交易成本调整的生效与口径、住房供给与项目“解堵”机制、以及租赁市场合规与数字化服务升级；并提炼本周最值得外资买家“提前做准备”的清单。
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AIAIG观点2026年1月10日
2024英国移民政策变化：工签、留学、永居与入籍
自2024年以来，英国移民政策呈现“提高门槛、重融合、严控规模、偏向高端人才”的整体方向：Skilled Worker工签大幅抬升薪资门槛并重构短缺职业清单；留学路线收紧家属并提出缩短毕业生签证；创业路线以Innovator Founder为核心，取消最低资金门槛但强化背书审核；人道/难民体系从“外包”思路回归国内审理并延长长期身份路径；永居与入籍改革酝酿“10年为主、贡献加速、福利与品行更严格”的新框架。本文按签证/路径分类给出可直接用于决策的政策要点与时间线。
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