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国际黑板报
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AIAIG观点2026年1月18日
AIAIG 海外房产投资周报｜2026 第3周（下篇）：全球房价趋势（01.12-01.18）
统计周期：2026年1月12日–1月18日。本篇不做“拍脑袋预测”，而是用本周可验证的信息推导趋势：新加坡通过政策延长为租赁端降压；越南通过信贷目标下调与税收讨论压缩投机；日本通过透明化治理提升规则可预期；迪拜通过Ejari宣导与流程标准化提升出租运营效率。AIAIG 提供一套可复用的跨区域判断框架，帮助投资者用“现金流质量 + 制度摩擦 + 退出可行性”替代单一的涨跌判断。
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AIAIG观点2026年1月18日
AIAIG 海外房产投资周报｜2026 第3周（上篇）：最新房地产政策与海外买房资讯（01.12-01.18）
统计周期：2026年1月12日–1月18日。本篇聚焦“租赁稳定、外资透明、投机降温”三条主线：新加坡延长租赁入住人数上限放宽至2028年末；越南拟推税收措施打击房地产投机并下调2026信贷增速目标；日本推进外资购房申报扩展与买家国籍信息采集；迪拜推出Ejari宣导强化租赁合规；马来西亚印花税自评估制度进入实施期并配套罚金宽免。AIAIG将这些变化转译为外资买家在材料、税费、出租与交易摩擦上的具体影响。
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AIAIG观点2026年1月16日
菲律宾对华14天免签政策解读与规则
菲律宾官方宣布：自2026年1月16日起，中国公民以旅游或商务目的入境，可享14天免签（不可延期、不可转签），且仅限马尼拉NAIA与宿务MCIA入境，试行一年并到期评估。本文在“条款”之外，补齐中国旅客最关心的三件事：中菲往来现实与可用场景、菲律宾优质旅游资源如何在14天内高效串联、以及购物相关的VAT退税与入境/到港免税（含海关与免税店规则）。
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