国际黑板报
国际洞见，全球视野
AIAIG观点2025年11月9日
大阪特区民宿新政与旧政策对比：投资者完整指南
本报告系统对比了大阪特区民宿在2025年后新政与旧政策之间的差异，重点说明实施区域、叫停原因、存量民宿命运及中国投资者应对策略。
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AIAIG观点2025年11月9日
🇲🇾 马来西亚电子入境卡 (MDAC) 填写指南
最近马来西亚对中国实施了免签政策，文章给大家一个 MDAC 的填写指南，祝你 5 分钟完成电子入境卡填写！
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AIAIG观点2025年11月9日
🇯🇵 AIAIG 带你 1min 填写日本VJW 电子入境手续
1分钟跟着操作就能线上搞定日本入境信息填写
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AIAIG观点2025年11月6日
高市早苗新政下的日本外国人政策走向：从管理到共生的结构性调整
本文解析高市内阁外国人政策新框架，说明执法、签证、居留、土地、观光管理等制度将如何收紧，并评估对在日外国人、企业与地区社会的具体影响。
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AIAIG观点2025年11月4日
海外买房出租收益怎么算？一篇算清ROI
本篇文章通过详细公式、实算案例与风险分析，全面解析海外房产的真实回报率（ROI）构成：从租金收益、税务成本到汇率影响，帮助投资者科学评估投资回报。
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AIAIG观点2025年11月4日
美国买房需要缴哪些税？FIRPTA 是什么？
本文全面解析外国人在美国购房的税务责任，包括购买、持有、出租、出售阶段的主要税种与FIRPTA预扣机制，帮助海外投资者准确理解美国税制与合规路径。
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AIAIG观点2025年11月3日
在日本买房需要居留身份吗？非居民购房全解析
本文从法律资格、贷款流程、税费责任、出租与出售环节，详尽解析非日本居住者在日本购房的可能性、限制、成本与策略。
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AIAIG观点2025年10月31日
放弃美国国籍：资产与税务影响详解
深入解析美国弃籍（Expatriation）政策下的退出税（Exit Tax）、资产视同售出规则、跨国资产影响及后代传承税务风险，帮助高净值人士理解放弃美国国籍的全局税务后果与合规策略。
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AIAIG观点2025年10月30日
日本民宿新规实施后：Airbnb投资还能赚吗？
日本地方政府收紧民宿监管，大阪暂停「特区民宿」新申请，“180天上限”重压下，Airbnb投资还能否维持高收益？本文以Q&A形式解析最新政策、市场影响与投资策略。
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AIAIG观点2025年10月30日
🏛️美联储降息周期来临，对海外买家意味着什么？
美联储正式进入降息周期，美国房贷利率变化、美元走势与海外买家行为正重新洗牌。本文以Q&A形式分析降息对全球房产投资的影响与策略。
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