国际黑板报

AIAIG观点·2026年10月25日

乌兹别克斯坦2026：GDP增8.70%、通胀6.40%，资产重估窗口

乌兹别克斯坦2026年一季度GDP同比增长8.70%，领跑中亚；9月通胀率从6.20%回升至6.40%，名义月薪一年上涨19%。高增长、低失业、工资快涨与通胀重新抬头同时出现，构成典型的需求过热组合。本文分析这一背离对塔什干楼市、租金收益率与外资配置逻辑的影响。

最新政策·2026年10月25日

澳洲负扣税改革后房市修正：清盘率27.1%房价加速下跌

负扣税与资本利得税折扣改革落地后第一个完整季度，悉尼最终清盘率跌至27.1%（除疫情外历史最低），10月flash综合PMI从51.3降至47.7。按近30日斜率外推，首府城市房价年底前将较峰值下跌10.4%。本轮下行与以往最大的不同是：投资者需求与政策托底同时缺席。

最新政策·2026年10月23日

加拿大2026年9月：通胀3.10%、失业率6.50%、新屋价格连降

加拿大2026年9月CPI同比回升至3.10%，重返央行目标区间上方；失业率升至6.50%，新屋价格指数连续第二月回落至120.20点，消费者信心跌至47.30。降息路径实质性推迟，留学与置业成本需重新测算。

教育移民·2026年10月23日

芬兰2026留学居留：失业率10.40%，房价指数97.50

芬兰2026年9月失业率从9.10%跃升至10.40%，通胀回升至2.50%，GDP增1.60%，房价指数97.50仍低于基准。低学费与两年求职许可的优势仍在，但留学转居留的就业瓶颈显著上升。

最新政策·2026年10月23日

爱尔兰2026年9月：通胀4.10%与GDP收缩0.40%的滞胀

爱尔兰2026年9月CPI同比从3.70%跳升至4.10%，同期二季度GDP收缩0.40%，失业率维持5.00%、消费信心降至61.10，住宅价格指数仍创209.70新高。三重分化下，海外投资者的成本测算与租金假设需要全面重构。

教育移民·2026年10月22日

亚洲留学升温 背后原因很现实

教育移民·2026年10月22日

新柔捷运2027通车：柔佛房产转向企业买楼

新柔捷运（RTS Link）确定2027年1月1日通车，武吉查加关卡设100条电子通道。新加坡工商联合总会研究预估，通车后新加坡消费者每年在新山新增支出10.5亿新元，每日新增跨境行程约39,700人次。柔佛开发商已观察到买家结构从跨境投资客转向自购物业的企业主。

AIAIG观点·2026年10月22日

菲律宾比索创新低、通胀7.2%：BSP或加息50基点

比索10月21日收于63.361创历史新低，9月通胀升至7.2%创三年新高，核心通胀均值由2.4%升至3.8%。BSP于10月22日议息，市场预期加息50个基点至5.50%。而Q2 GDP仅增2.3%、资本形成收缩9.2%，菲律宾楼市正面临汇率与利率双杀。

最新政策·2026年10月22日

泰国清查外国人土地代持：140亿泰铢资产面临强制出售

2026年10月19日，泰国总理阿努廷下令全国清查外国人通过代持方式持有的土地，涉2,360幅地块、13,088个疑似主体、估值140.1亿泰铢，各省须于12月前完成重点调查。泰外婚姻购房资金与200万泰铢以上交易同步加严审查。