投资亮点

1.位于曼谷新中央商务区，距离未来规划的轻轨LRT线仅50米。

2.地铁直接连到Suvarnabhumi机场，7站即可到达，是离机场最近的新中央商务区， 也是EEC进入曼谷的入口（EEC东部经济走廊--马云投资3.5亿美元)。

3.地铁直通Mega City百货商城，BITEC和未来亚洲最大的购物商场Bangkok Mall。

4.智能高科技设施，关爱老人的服务。

5.三条线路的接驳车直达 Bangna BTS，Suvarnabhumi 机场，Mega City 。

6.首付仅16.8万RMB，总价50万人民币起，轻松做曼谷房东。

Niche Mono Mega Space Bangna位于曼谷新中央商务区邦那Bangna，50米处即是地铁站，项目拥有地铁、轻轨、机场快线、高速路，多条四通八达的交通线路。轻轨延长绿线和黄线构成了一个井字格局，此地段所处的位置就是Bangna。

项目所在的Bangna也被称为曼谷高新CBD商务区、未来三轨交汇点、是曼谷的下一个国际中心。如下图所示，这一区域分布着多个重要的地标，包含着轻轨、地铁、机场快线、高速路、医院、学校、购物商场、综合大楼、办公大楼等各种区域经济指标、交通指标、生活和经济能级指标。

现在周边有多个大型重点投资开发项目在建，未来轻松带动房价上涨。

1.目前亚洲Top1购物中心Bangkok Mall。

The Bangkok Mall是由“The Mall Group”和“City Realty”联合推出的，项目投资200亿泰铢，已打造成为东南亚乃至亚洲最大的购物中心。

这个区域十分繁华，The Mall是泰国最大的零售业者，旗下拥有大名鼎鼎的Siam paragon，Emquartier等购物商场，The Bangkok Mall规模为Siam Paragon的3倍，规模前所未有！

由于The Bangkok Mall位于轻轨Udom Suk站和Bang Na站之间， 所以将兴建与这两个轻轨站台直接相连的天桥直达The Bangkok Mall，另外，Ekkamai东部的巴士客运站也将迁至The Bangkok Mall附近，占地约7.5莱。

2.曼谷最大的会展中心。

Bitec国际会展中心，曼谷乃至全亚洲最重要的展会都会在此布展，借助会展经济享受高额租金，且客源不断。

Bitec的规模比The Bangkok Mall还要大上不少，看图就知道了，周围聚集的人群高端且消费力强。

3.位于EEC东部经济走廊的起始点。

最最重要也是很多人都提到的一点，项目位于EEC东部经济走廊的起始点，泰国东部经济走廊（Eastern Economic Corridor，简称EEC）是指泰国在东部沿海北柳府、春武里和罗勇三府设立的经济区，通过大力发展基础设施，实行一系列的重大投资优惠政策，升级泰国经济4.0计划。

泰国东部经济走廊是泰国唯一的国家级经济特区，是泰国东西经济走廊和南北经济走廊的联通中心，特区的规划区域连接印度洋、太平洋，柬埔寨、老挝、缅甸、越南和中国南部，泰国政府在EEC项目实施的最初5年内，至少有1.5万亿泰铢（430亿美元）的投资，其目标是打造“东盟最佳和最现代的经济特区”，成为世界级经济中心、贸易和投资中心、交通和物流中心、世界级旅游胜地及东南亚大门。

4.重点学区房及医院配套。

项目拥有曼谷最好的教育资源，曼谷近1/3的国际学校都在此区域， 有东南亚最好的英制国际学校Bangkok Patana School，曼谷最顶级的私立大学--易三仓大学等。

项目周边医院：

➤Samrong Medical Hospital。

➤Sikarin Hospital。

➤Bangna General Hospital 1。

➤Piyamin Hospital。

➤Smitivej children’s clinic 。

平面图

户型图

Sena Bangna是泰国上市开发商，项目是由SENA开发商和日本老牌大集团阪急阪神联合开发的。

SENA有着30多年建筑经验的老牌开发商，曾在业内多次摘下建筑大奖，旗下已拥有不同类型的项目开发，如：别墅、商场、办公楼、公寓等，其开发的公寓因拥有高质量及合理的价格，吸引了许多客户的购买及投资。

除了多年的建筑经验外，SENA把客户放在首要的角度去思考，让忠实的客户感受到信任，以「信任」、「知识共享」、「以顾客为中心」、「企业社会责任回馈」作为品牌四大核心，要的是让客户能够无忧的拥有优质的房产。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同

相关税费：

一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5