01.基础信息
02.项目介绍
Asher Prive Sutthisan位于曼谷“小唐人区” 苏提参,这里是新CBD Rama 9和辉煌的延伸区,项目距离苏提参地铁仅800米,项目仅有79套智能精品公寓,开盘认筹赠送家具包。
项目所在的拉玛九RAMA IX是指MRT蓝线Phra Ram 9 - Sutthisan之间组成的新兴商业区域,未来该区域将覆盖MRT橙色线,作为曼谷CBD 3.0区域,不仅是中国大使馆的所在地,还连接了Sukhumvit和Sathorn两个老牌的CBD,MTR直通泛亚高铁曼谷站Bang Sue,除了商务办公大楼,还有成熟的商圈,使得新区即商务又休闲更娱乐,更符合居住的氛围。
03.周边配套
04.户型设计
平面图
户型图
05.户型样板间
共享空间
样板间
06.开发商介绍
A Plus自2012年开始开发公寓项目,用灵感来创造更多生活质量和生活方式的价值,A Plus是建造低密度公寓项目的专家,致力于提高人类的居住环境,旗下项目均以提供智能居家,结合生活、工作、娱乐于一体为项目开发的核心,为您提供优质的生活空间,A Plus建造舒适的私人住宅,为居住者提供舒适的空间,附有功能性的时尚家居设计,A Plus一直坚持以更好的质量和更优越的项目地理位置为核心目标,持续开发更为优质的新项目,目前A Plus已经在MRT地铁线Sutthisan站至Ratchadaphisek站之间,成功开发了6个项目,前4个项目均已交房。
07.购买流程
选好自己喜欢的泰国公寓
付定金,一般为50000泰铢(约一万人民币)
凭定房协议在泰国开设银行账户(可选)
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的25%-30%,视开发商而定)
拿到购房合同后,按约定时间支付尾款(现房一般为3-6个月;期房为交房时支付)
完成土地厅过户
注:具体项目流程和时间略有不同
相关税费:
一手房交付费用
1.过户费2%(买卖双方各一半)
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用(5年以下)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税:房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用(5年以上)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
8.贷款计算器
货款总额 元
贷款期限 月
年利率 %
计算结果
月均还款 元
支付利息 元
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