项目亮点

➤地处素坤逸大道，是地产价值最高的区域，轻轨15分钟直达市中心却又不失市中心的超强配套。

➤曼谷东南经济商业特区、政府规划力度大，附近联通3条轨道交通：轻轨、地铁、东部机场快线。

➤坐拥泰国最大的综合体Bangkok Mall，地铁黄色线、东部机场快线将于2020年将建成并投入使用，同期完工的绿城17价格涨幅将非常迅猛。

➤一条轻轨贯穿泰国3个省府，连接曼谷市中心－中泰高铁总站－东部经济走廊－素万那普国际机场－廊曼机场。

➤附近有5家排名前十的国际学校、3大国际购物城、3轨交通、有超过50家的网红餐厅、11家商超和5个文创区。

➤步行300米即到曼谷前十大高尔夫球场、运动中心。

➤是曼谷最有潜力的价值洼地。

素坤逸路又名“泰国三号公路”，它是泰国的主要公路，由首都曼谷向东南部延伸，全长超过400公里，接通哒叻府。

Sukhumvit素坤逸路是当今曼谷最为繁华的商业大街，全线贯穿轻轨，连通数个办公区及商圈，如Siam、Asoke、EmDistrict、Ekkamai和Mega Bangna。素坤逸区正迅速发展为一个娱乐性丰富的社区，身穿西装的生意人在这里品红酒、商谈，名牌时装和潮流餐厅到处可见，沿着素坤逸大道沿线的BTS绿色线同时也是曼谷最具人气的“流量”线路，用一站一商圈来形容这条最繁华的BTS线一点都不为过。

随着素坤逸片区的发展，曼谷中央商务区也逐渐由老牌的是隆区向素坤逸区偏移，因此，素坤逸片区的地价升值愈发迅猛，为目前泰国国内及外国房地产投资客最为青睐的片区，也是曼谷房地产市场最活跃的地方和泰国房产商的侧重点。

另外，Bangna是最为瞩目的区域之一，这里被誉为曼谷的城市副中心，是通往泰国唯一经济特区--东部经济走廊的必经之路。

Bangna在泰国当地已经火了近10年，这里遍布着国际学校、市场和居民区，有很多泰国成功的企业家厌倦了闹市的喧嚣，在这里买地盖别墅花园，打造自己的世外桃源，无数开发商也争先涌入，大力开发这片宝地。

此外，Bangna还将有轻轨黄色线和未来新建的素万那普机场快线，这多轨交汇的区域将大大提升Bangna地价，轻轨与机场快线的联合驱动，使得区域潜力成倍增长。

The Excel LaSalle 17位于东边的Bangna Lasalle区域，在Soi La Salle 17路，周边有亚洲最大的综合体商场Bangkok Mall、有正在建设的机场快线、地铁黄色线和东部经济走廊。

项目地处素坤逸大道沿线，这里是地产价值最高的区域，沿线轻轨的每一站都有一个大型商场，遍布着五星级酒店、办公楼，国际学校、国际医院等，这里有整个曼谷最高端的配套设施，项目交通四通八达，不仅可乘坐轻轨素坤逸线，也可以打车出行，周边配套设施齐全，自住或出租都适宜，现在购入还有1年包租，年收益6%的活动。

项目周围遍布商场、学校，根据调查显示，这个区域有23万多常驻居民，每户人家收入在曼谷排名前十。

购物中心：

➤Summer Lasalle － 1.2公里。

➤Dadfa拉桑 － 1.4公里。

➤Lasalle Avenue － 2.5公里。

➤The Bangkok Mall － 3.8公里。

➤Little Walk － 4.6公里。

➤Makro超市 － 5公里。

➤Big C超市 － 5.1公里。

➤尚泰邦纳商场 － 5.6公里。

The Bangkok mall，东南亚最大的购物天堂，面积超65万方，比Mega Bangna还要大的多，总投资200亿泰铢。

最初的设计总共需要四栋建筑物，其中包括三栋40层的建筑物和一栋52层的建筑物，预计酒店将拥有近500间客房，而服务式公寓项目可能拥有超过600间客房。

其它配套：

➤Navy高尔夫球场 － 300米。

➤BITEC国际会展中心 － 2.3公里。

➤MD Tower办公楼 － 4.3公里。

➤PHAIROJKIJJIA大楼 － 4.8公里。

➤Interlink Tower办公楼 － 6.4公里。

➤Nation Tower办公楼 － 6.6公里。

国际学校：

➤圣安德鲁斯国际学校 － 1.4公里。

➤Bangkok Patana国际学校 － 2公里。

➤伯克利国际学校 － 2.1公里。

➤拉桑曼谷学校 － 3.1公里。

国际医院：

➤Manorom 医院 － 1.7公里。

➤Samrong 医院 － 3.1公里。

➤Thainakarin医院 － 3.5公里。

➤Sikarin医院 － 4 .7公里。

平面图

户型图

▲一房一卫

▲一房一卫

▲房一卫

▲两房一卫

选购家具包的业主还可获得1年包租，回报率可达6%。

奥英集团All Inspire Development Co.,Ltd. 是由泰国房地产传奇人物Thanakorn Thanawarith先生于2013年创立的，集团起始资本4亿1千万泰铢，2018年，荣获Dot Property Thailand Awards奖项，被公投为2018年泰国最佳开发商。

All Inspire在今年上半年投资了7个项目，价值超过150亿泰铢，另外还将投资四个新项目，于今年7月启动，项目投资高达48亿泰铢。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同

相关税费：

一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%