01.基础信息
02.项目介绍
Montazure Lakeside位于卡马拉海滩,毗邻普吉岛洲际酒店,距离海滩仅300米,卡马拉海湾位于普吉岛西海岸中心位置,北接苏林海滩,南邻繁华的芭东商业区,占据了普吉岛西海岸最后一块临海宝地,提供一个临海的高档酒店式管理公寓最稀有的投资机会。
项目由山麓向海边延伸铺展,构成一幅瑰丽迷人的画卷。项目整体规划:超豪华庄园,豪华度假洋房,世界一流酒店,三家私人海滩俱乐部,配套购物中心,安老社区,医疗保健社区,原始森林保护区。
未来规划
▲芭东穿山隧道
规划的芭东穿山隧道大大的方便了普吉岛的交通,从普吉镇至芭东原先30分钟的盘山路,建成后只需穿行15分钟的隧道即可。隧道全长3.98公里,其中隧道的部分长为1.85公里,高架部分为1.23公里,另外0.9公里的非特殊路段。项目总投资额高达139.17亿铢。
▲普吉第二机场
普吉国际机场旅客吞吐量仅次于首都曼谷的素万那普机场,居全泰国第二,但整个机场只有一条跑道,于是普吉政府划拨120亿泰铢扩建机场,增加多一条跑道,跑道建成后,2018年的头4个月,游客就同比上升了19%。另外,今年泰国政府将投资18亿美金开建普吉第二机场,地址位于攀牙府萨拉欣大桥。
随着普吉岛逐年爆量攀升的游客指数,普吉政府规划筹措巨资兴建普吉观光轻轨,目前在规划中,普吉市作为泰国最有潜力发展的城市,正在发生着日新月异的变化,预计轻轨建成后日均流量将超过7万人次。普吉岛将成为全亚洲第一个拥有轻轨项目的海岛。
03.周边配套
周边国际学校:
▲British International School
▲Kajonkiet International School
周边高尔夫球场:
▲Laguna Phuket Golf Club&Red Mountain Golf Club
04.项目环境
05.户型设计
▲楼层平面图
▲户型图
06.户型样板间
07.开发商介绍
项目开发商隶属亚洲三大知名物业和酒店投资集团属下公司,分别是泰国的那莱集团( Narai Group),香港的宏景投资( Arch Capital)和新加坡的菲兰资本( Philean Capita)携手合作开发亚洲未来最杰岀度假式豪宅项目。
08.购买流程
选好自己喜欢的泰国公寓
付定金,一般为50000泰铢(约一万人民币)
凭定房协议在泰国开设银行账户(可选)
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的25%-30%,视开发商而定)
拿到购房合同后,按约定时间支付尾款(现房一般为3-6个月;期房为交房时支付)
完成土地厅过户
注:具体项目流程和时间略有不同
相关税费:
一手房交付费用
1.过户费2%(买卖双方各一半)
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用(5年以下)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税:房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用(5年以上)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
9.贷款计算器
货款总额 元
贷款期限 月
年利率 %
计算结果
月均还款 元
支付利息 元
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