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包租15年!高回报率!泰国普吉岛临海高端公寓Montazure Lakeside
临近海滩   高端公寓  
¥128万起 约650万泰铢

1泰铢=0.1969人民币 (数据更新时间 2024-03-28 00:30:02)

30%

项目首付

4-5%

年均租金

5-7%

近一年房价涨幅

所在城市:
普吉
交房时间:
2022年第二季度
项目户型:
一居室 两居室 [全部户型]
项目位置:
普吉岛卡马拉海滩,距海300米

01.基础信息

项目名称:
包租15年!高回报率!泰国普吉岛临海高端公寓Montazure Lakeside
产权年限:
永久产权
项目性质:
公寓
交付日期:
2022年第二季度

02.项目介绍

Montazure Lakeside位于卡马拉海滩,毗邻普吉岛洲际酒店,距离海滩仅300米,卡马拉海湾位于普吉岛西海岸中心位置,北接苏林海滩,南邻繁华的芭东商业区,占据了普吉岛西海岸最后一块临海宝地,提供一个临海的高档酒店式管理公寓最稀有的投资机会。

 

项目由山麓向海边延伸铺展,构成一幅瑰丽迷人的画卷。项目整体规划:超豪华庄园,豪华度假洋房,世界一流酒店,三家私人海滩俱乐部,配套购物中心,安老社区,医疗保健社区,原始森林保护区。

 

未来规划

▲芭东穿山隧道

规划的芭东穿山隧道大大的方便了普吉岛的交通,从普吉镇至芭东原先30分钟的盘山路,建成后只需穿行15分钟的隧道即可。隧道全长3.98公里,其中隧道的部分长为1.85公里,高架部分为1.23公里,另外0.9公里的非特殊路段。项目总投资额高达139.17亿铢。

▲普吉第二机场

普吉国际机场旅客吞吐量仅次于首都曼谷的素万那普机场,居全泰国第二,但整个机场只有一条跑道,于是普吉政府划拨120亿泰铢扩建机场,增加多一条跑道,跑道建成后,2018年的头4个月,游客就同比上升了19%。另外,今年泰国政府将投资18亿美金开建普吉第二机场,地址位于攀牙府萨拉欣大桥。

随着普吉岛逐年爆量攀升的游客指数,普吉政府规划筹措巨资兴建普吉观光轻轨,目前在规划中,普吉市作为泰国最有潜力发展的城市,正在发生着日新月异的变化,预计轻轨建成后日均流量将超过7万人次。普吉岛将成为全亚洲第一个拥有轻轨项目的海岛。

03.周边配套

周边国际学校:

▲British International School

 

▲Kajonkiet International School

周边高尔夫球场:

▲Laguna Phuket Golf Club&Red Mountain Golf Club

04.项目环境

 

05.户型设计

 

 

 

 

 

 

▲楼层平面图

 

▲户型图

06.户型样板间

07.开发商介绍

项目开发商隶属亚洲三大知名物业和酒店投资集团属下公司,分别是泰国的那莱集团( Narai Group),香港的宏景投资( Arch Capital)和新加坡的菲兰资本( Philean Capita)携手合作开发亚洲未来最杰岀度假式豪宅项目。

08.购买流程

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金,一般为50000泰铢(约一万人民币)
凭定房协议在泰国开设银行账户(可选)
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的25%-30%,视开发商而定)
拿到购房合同后,按约定时间支付尾款(现房一般为3-6个月;期房为交房时支付)
完成土地厅过户
注:具体项目流程和时间略有不同
相关税费:
一手房交付费用
1.过户费2%(买卖双方各一半)
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用(5年以下)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税:房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用(5年以上)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%

9.贷款计算器

货款总额    元

贷款期限    月

 年利率    %

计算结果

月均还款    元

支付利息    元

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