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日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑
临近地铁   永久产权   高出租率   周边配套齐全  
¥189万起 约2890万日元

1日元=0.065286人民币 (数据更新时间 2020-07-14 00:30:04)

10%

项目首付

6%

年均租金

3-5%

近一年房价涨幅

所在城市:
大阪
交房时间:
预计2021年3月31日
项目户型:
一居室 [全部户型]
项目位置:
大阪市花园南一丁目近花园町地铁口

01.基础信息

项目名称:
日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑
规划面积:
177.48m²
产权年限:
永久产权
规划类型:
1栋9层公寓
总单位:
20户
项目性质:
公寓
交付日期:
预计2021年3月31日

02.项目介绍

为什么投资大阪?

大阪(おおさか、英语: Osaka),日本人口、经济第二大都市,大阪作为关西经济圈的核心城市,以旅游、金融、医疗、地产、文化产业等引领整个关西地区的发展,和首都东京并列为日本最具代表性的大都市,享有日本副都之称。

日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

观光立国引领大阪旅游经济红利无限

  • 2018年访日观光客数达3119万人次,同比增加19.3%。中国游客达838万人次,总消费1545万亿日元。
  • 大阪作为关西的核心,日本的门户,是访日游客的必经之地。大阪拥有大量历史悠久的古迹,完善的购物体验,享誉世界的饮食,以及便利的交通,使之成为日本首选旅游胜地,旅游经济红利正在到来。
  • 每逢重要节假日,大阪酒店客房就会“一房难求”,住宿缺口令民宿经营迎来巨大商机,大阪政府大力发展合法民宿,于2018年,领先全国推出“特区民泊”,拥有资质的民宿主可365天合法经营,在缓解住宿紧张的同时,创造了客观的收益。日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

大阪世博会引领未来10黄金发展期

  • 日本借助1964年的东京奥运会、1970年的大阪世博会,实现了从战后复兴向经济高度增长期的转变,同时东京和大阪确立了日本门户的地位。2021东京奥运会+2025年大阪世博会这对组合将如约而至。
  • 大阪世博会将于2025年5月3日至11月3日举行,以“构建未来社会,想象明日生活”为主题,围绕“健康生活的多种方式”和“可持续社会经济系统”两大核心探索如何实现社会可持续发展,预计接待访客 2800万人次。
  • 日本首相安倍晋三称万国博览会(世博会)的召开,是日本旅游业及地域经济的起爆剂,大阪市长吉村洋文更激动的表示:“大阪将再次热闹起来了,以后就是大阪的时代了!”
  • 世博会的举办对旅游、不动产等第三产业影响和推动最大。世博经济对举办地经济的推动和影响作用,通常会在会后延续5~10年(黄金效应),其收益具有长期性、综合性和潜在性的特点。

日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

梦幻之洲—赌场合法化,造就全新房产奇迹

  • 2018年7月,随着IR实施法(Integrated Resorts,带有赌场的综 合度假区)正式通过,日本民营赌博首次实现合法化,明确作为首个开放地的大阪将赌场设立在人工岛梦洲,有望于2024年正式营业,综合度假区将带来财政收入和游客量的大幅提高、就业机会的增加。
  • 包括美高梅、新濠博亚娱乐、拉斯维加斯金沙集团在内的等8家国际博彩巨头纷纷下注大阪。美高梅集团负责人视大阪为集团运营第一候选,而澳门赌王之子何猷龙,更是表示新濠博亚娱乐愿意为大阪带来1万亿日元规模的投资,使大阪成为世界顶级观光地。
  • 根据日本观光局数据推测,2030年梦洲IR博彩度假村将为大阪带来超过2,200万人次的旅行者,美国顾问公司Global Market Advisors预计大阪每年的赌博收入可超过100亿美元,高于新加坡两座赌场的年收入。

日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

特区民泊-日本不动产投资的新机遇

  • 大阪是唯一指定的经济特区 。
  • 有日本法律保障的黄金牌照 。
  • 允许365天合法经营民宿(东京180天,京都 90天,北海道、鹿儿岛0天) 。
  • 新建合规民宿无需改造,二手房费钱费力 。
  • 居室面积要求必须25㎡以上,长短租皆宜 。
  • 民宿市场是日本房产下一个投资点,4万多客房的缺口,15%左右的年收益率。相对于东京酒店的高价格和福冈适合做民宿物件的短缺,大阪可挑选物件较多且价格相对较低。

日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

03.周边配套

大阪·樱の苑 I 难波南项目位于比肩纽约曼哈顿、北京CBD的难波国际商圈,土地价格名次位居大阪三大商圈之首,2018年的土地价格增长率更是达到19.3%,增幅前景广阔。

日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

整个难波范围包括心斋桥、道顿堀与千日前一带,这里拥有大阪最具多元化的产业布局,购物、餐饮、住宅、商业、会展、旅游景点、娱乐休闲场所密集,同时还是大阪南部的主要交通枢纽,涵盖四条铁路线及地铁线,可直通关西国际机场。

日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

难波商圈不仅是每年近千万游客的必访之地,同时也是居住在大阪的不二之选,大型超市、便利店、绿意公园、写字楼、医院、学校等配套设施高度发达,生活于此,便捷安心。

日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

周边实拍图片

日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

 

日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

04.户型设计

日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

日本大阪难波核心商圈投资公寓丨樱の苑

5.贷款计算器

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