河内房价涨幅及明年各区域供应量 2024年河内房价持续攀升,西部地区的涨幅最为显著,随着西部区域的供应逐渐趋于饱和,东部市场正悄然崛!根据数据显示,从2022年第一季度到2024年第三季度,河内西部地区的房价均价由每平方米4000万越南盾跃升至7000万至8000万越南盾,涨幅近乎翻倍。同时,东部地区的均价也从每平方米约3500万越南盾上涨至6000万,表现出强劲的增长势头。2025年的新房供应将主要集中在东部,其次是西部和北部地区,而老城区几乎不再有新增供应。 从数据中可以看出,河内房产市场增长迅猛,无论是西部的翻倍涨幅,还是东部的强劲上升,都证明了这座城市巨大的投资潜力。展望明年,随着基础设施的不断完善和新供应的涌现,河内房产市场将迎来更大的机会!
马耳他(Malta)是一个位于地中海中心的岛国,由马耳他岛及其周围的小岛组成。它是欧盟成员国之一,官方语言为马耳他语和英语,首都为瓦莱塔。马耳他是一个历史悠久的地方,拥有丰富的文化遗产,其历史可以追溯到公元前几千年。 今天,马耳他以其美丽的海滩、温暖的气候以及丰富的历史遗迹吸引着大量游客。瓦莱塔的圣约翰大教堂、哈尔萨夫古墓、以及古老的蓝洞等都是著名的旅游景点。 未成年公民福利——婚育子女家庭津贴 经济困难家庭: €1155.96 / 年 / 个子女 普通家庭: €450 / 年 / 个子女 自子女出生之日起至16周岁期间,按每52周中的每13周发放一次补助,补助金直接汇入申请者指定银行账户内。 未成年公民福利——残障/寄养儿童 肢体残疾及/或精神障碍的未成年子女: €1040封顶 / 年 / 个子女 寄养儿童: €3640 寄养津贴 / 年 特定疾病的补贴和福利 麻风病援助: €21.09~€35.41/每人每周,无时间限制 患特定大病家庭治疗费援助: €25.28/每位病人每周, €20.14/每家每位额外病人每周 结核病患者治疗费援助: €28.07/每位病人每周, €17.83/每家每位额外病人每周 女性公民生育福利 孕妇及领养者家庭福利: 单周津贴补助最多可达€168,14周, 总计最多为€2352 产假福利: €168/周,4周内将总共获得€672的政府津贴补助 失业补助 失业者救济金: €7.97~€12.18 /每人每天 向低收入失业者、 求职者及因病无法工作者 提供社会援助金: €102.04/每人每周 失业者再就业援助服务: €102.04/每人每周 其他福利 向合法新婚夫妻各发放一份结婚礼金: 持马耳他国籍/欧盟国家国籍+马耳他PR--€274.84/人 低收入家庭水电费补助: 被纳入社保体系接受社会救济/特殊事业救济/长者退休金家庭 接受戒毒或戒酒治疗 计划的马耳他公民提供补助金: €30.00/每人每周
德克萨斯州 - 发展亮点 ▪ 多元化产业、行业集群; ▪ 著名跨国企业、强大就业基础; ▪ 不断增长的人口、全国范围内的宜居认可度; ▪ 地理位置优越、交通要塞、贸易往来繁忙; ▪ 税收优惠、良好的营商环境; ▪ 教育强大、可持续发展的高素质人口结构。 ▪ 人口2919万人,仅次于加州(3951万人),2020-2020年人口增长15.9%,净增量400万,全美排名第一; ▪ GDP全美第二,2019年1.9万亿美金,仅次于加州3方亿; ▪面积42.397万平方公里,仅次于阿拉斯加(171.78万平方公里)世界第九大经济体,超过加拿大和俄罗斯; ▪土地面积美国本土第一; ▪达拉斯—休斯顿—圣安东尼奥(奥斯汀):德州黄金三角区。 ▪ 2010-2020年共创造198万个工作岗位,全美第一; ▪ 全球财富500强公司,49家位于德州全美最大能源产地; ▪ 教育水平全美前五,90%的居民拥有高中及以上学历; ▪ 全美最受欢迎的迁入州。 2020年德州人口流入图 ▪ 加利福尼亚、佛罗里达、科罗拉多、伊利诺伊、路易斯安那是新德州人的最大来源州; ▪ 最受欢迎的移民目的郡均位于德州黄金三角区。 十年间人口净增长,德州位列全美第一 德州:无个人所得税、无企业所得税 德州政策优待创业者,公司运营成本低 ▪ 德克萨斯州、俄克拉荷马州和肯塔基州位列公司的运营成本前三位; ▪ 电费、网费、人工成本较低,无企业所得税; ▪ 阳光带各州均上榜; ▪ 加州成本位列第一位。 达拉斯与休斯顿,疫情期间就业市场稳 孤星之州拥有全球500强企业,其中: ▪ 休斯顿 23 ▪ 达拉斯 22 ▪ 奥斯汀 2 ▪ 圣安东尼奥 2 US News Top100中的德州大学 ▪ 莱斯大学 #17 ▪ 德州大学奥斯汀分校 #38 ▪ 南卫理公会大学 #68 ▪ 德州农工大学 #68 ▪ 贝勒大学 #75 ▪ 德州基督教大学 #83 城市介绍 达拉斯:美国南部金融中心 ▪ 人口:1.304.379City(全美第九) 7.637.387 MSA(全美第四); ▪ 面积:383.44 平方英里(993.10 平方公里) City,1.407.2 平方英里(3,645 平方公里)Metro; GDP:$5164亿-2020年MSA ▪ 气候:亚热带湿润气候,气候温和、干燥,夏季气温在28度,冬季少雨、季气温在9度左右偶有小雪; ▪ 族裔(2020 City):白人62.7%,亚裔3.4%,非裔24.3%,西裔41.8%; ▪ 房产税 1.90%-2.90%。 休斯顿:“太空城” ▪ 人口:2.304.580City(全美第四) (全美第五) 7.122.240 MSA; ▪ 面积:671.70 平方英里,(1,739.69 平方公里) City,10.062 平方英里,(26.060平方公里)Metro; ▪ GDP:$4585亿-2020年MSA; ▪ 气候:亚热带气候,全年平均气温在20度左右,夏季温暖且湿润; ▪ 族裔(2020 City):白人57.0%,亚裔6.8%,非裔22.6%,西裔45.0%; ▪ 房产税 1.94%-3.02%; ▪ Houston-The Woodlands. Sugar Land MSA 奥斯汀:硅山,继承的不仅硅谷之名 ▪人口:961,855 City(全美11th),2.283,371 Metro(全美28th); ▪ 面积:326.51 平方英里,(845.66 平方公里) City,4.285.70 平方英里,(11,099.91 平方公里)Metro; ▪ GDP:$1590亿-2020年MSA; ▪ 气候:亚热带湿润气候; ▪ 族裔(2020 City):白人72.6%,亚裔7.6%,非裔7.8%,西裔33.9%; ▪ 房产税 1.6%-2.8%; ▪ Austin- Round Rock-Georgetown MSA。 圣安东尼奥:拉美风情,多元经济 ▪ 人口:1,434,625 City(全美7th),2.558,143 Metro(全美24th); ▪ 面积:504.64 平方英里,(1,307.00 平方公里) City; ▪ GDP:$1294亿-2020年,MSA; ▪ 气候:亚热带季风性湿润气候; ▪ 族裔(2020 City):白人80.3%,亚裔2.8%,非裔7.0%,西裔64.2%; ▪ 房产税:1.8%-3.3%; ▪ San Antonio- New Braunfels MSA 北德州:快速增长,低成本带来高价值 ▪ 低成本、低税收、高质量商业环境; ▪ 达拉斯-沃兹堡:跨国公司与大型企业聚集地; ▪ Sherman-Denison:科技和制造业; ▪ Wichita Falls: 太空与航空产业。 北德州:快速增长,低成本带来高价值 ▪ GDP 8429亿美金 ▪ 670万就业人口,1.332亿人口 ▪ 主导行业: 总部及分公司,区域性管理办公室; 客运航空出行; (非赌场类)酒店及汽车旅馆; 装配工厂和储存间; 定制计算机编程服务。 北德州:快速增长,低成本带来高价值 ▪ 平均年薪资逐年上涨,2019年达到了$63,006 ▪ 工作岗位逐年增多,2019年达到了423万个 ▪ 区域提供最多的岗位类型: 交通与材料运输; 商业与金融营运; 管理; 计算机与数学; 建造与能源开采; 建筑与工程。 湾岸区:亲商环境,靠近世界主要港口 ▪ 熟练劳动力、世界一流基础设施和亲商环境; ▪ 能源、医疗保健、航空航天、科技为四大支柱产业; ▪ 博蒙特-亚瑟港:墨西哥湾通道; ▪ 研究谷(Research Valley):德州黄金投资三角区的中间,工程、农业、生物医学创新领域的国际领先者; ▪ 德州医疗城:全球最大医疗综合体。 中德州:充满活力的商业生态系统,地理位置绝佳 ▪ 中德州拥有德州一些发展最快的社区,包括州首府奥斯汀; ▪ 多元化的业务部门; ▪ 丰富的公路、铁路和机场网络,交通便利; ▪ 德州中部七所顶尖学府,为人才输送贡献巨大力量; ▪ Bastrop, Lockhart, Round Rock 高质量的医疗服务、低成本的住房及生活成本。 南德州:通往重要经济走廊和贸易边界的门户 ▪ 9个对外经济贸易区(FTZ); ▪ 2个主要港口:布朗斯维尔(Brownsville,美墨边境唯一深水港口)和科珀斯克里斯蒂(CorpusChristi,可快速通往墨西哥湾和内陆水道系统); ▪ 主要城市包括拉雷多、麦卡伦、圣安东尼奥和维多利亚等; ▪ 社区和经济研究委员会C2ER认定哈林根和麦卡伦是2019年美国最具成本竞争力的两个城市。 产业分布 公司服务,多分布在大城市 ▪ 工作岗位主要分布的郡 ▪ 休斯顿 哈里斯37.7万 蒙哥马利4.3万 ▪ 达拉斯 科林 11.7万 丹顿 3万 达拉斯 30.3万 塔兰特 11.6万 ▪ 奥斯汀 特拉维斯 11.5万 ▪ 圣安东尼奥 贝克萨尔 13.3万 能源,休斯顿占主导地位 ▪ 工作岗位主要分布的郡 ▪ 休斯顿 哈里斯9.6万 ▪ 传统能源,世界第四生产基地; ▪ 世界最大的石油化工产业聚集地,超过7万5000个相关岗位。 ▪ 可再生能源,全球领先的倡导者; ▪ 太阳能投资金额超过460亿美金; ▪ 风能产业直接创造就业超过2万5000个(2018年)。 信息技术,多分布在大城市附近的产业园区 ▪ 工作岗位主要分布的郡 ▪ 休斯顿 哈里斯3.9万 ▪ 达拉斯 科林 3.2万 达拉斯 6.9万 ▪ 奥斯汀 威廉姆斯 2.2万 ▪ STEM教育在德州受到重视——Science 科学Technology 技术 Engineering 工程 Mathematics 数学,德州颁发的科学产业相关的博士学位全美位居前列,相关机构保证人才的培训与工作岗位的匹配; ▪ 戴德梁行在2021年分析全球的数据市场后,将达拉斯-沃兹堡列在全世界第六的位置,得益于其长途光纤网的便利程度,政策的激励和较低的土地成本; ▪ 戴尔从一家小小的公司从奥斯汀发展起来,如今这里依旧是许多小公司的聚集地,也吸引了诸如苹果、IBM、甲骨文、微软等巨型公司,其科技基因适合不同规模的公司发展; ▪ 科技专利数量连续14年占据全美50州前两位; ▪ 在网络技术和5G技术上全美领先。 先进制造,人口密度较高地区,工资水平较低 工作岗位主要分布的郡 ▪ 休斯顿 哈里斯3.6万 ▪ 达拉斯 塔兰特 1.7万 达拉斯 3.4万 ▪ 奥斯汀 特拉维斯1.0万 ▪ 圣安东尼奥 贝克萨尔 1.6万 ▪ 贡献全美10%的制造业GDP; ▪ 连续第七年成为美国科技产品出品最大的州,出口额2019年达到2439亿美元; ▪ 行业公司数量第二:25,401家; ▪ 创造直接就业91.78万个; ▪ 1997-2017年间,GDP增加最剧烈的细分板块包括汽车及其他机动车和拖车,整车及部件(+316.8%)、其他交通工具(+269.1%)、大型机械(+120.6%)、石油和煤炭产品(+188.1%)及化工品(+170.6%)。 航空、航天、防御,休斯顿、达拉斯、圣安东尼奥 工作岗位主要分布的郡 ▪ 休斯顿 哈里斯2.4万 ▪ 达拉斯 塔兰特 2.8万 达拉斯 6.1万 ▪ 不断增长的多样化工作机会; ▪ 德州高等教育系统在过去的十年间,为行业输送了超过6万6000名航空航天相关的毕业生; ▪ 15个投入使用的军事基地(包括6个空军和3个海军),每年的运营会创造至少1236亿美金,在全美的航空和防御领域发挥举足轻重的地位; ▪ 西南航空和美国航空的大本营; ▪ 27家商用机场,包括全球最繁忙的达拉斯DFW和休斯顿IAH,有6座机场排名在全美所有机场前50位。 ▪ 四大国际机场,二十余家美国本土机场; ▪乔治布什国际机场、达拉斯-沃兹堡国际机场、圣安东尼奥国际机场、奥斯汀博格斯特罗姆国际机场。 生物科技及生命科学,深入社区,聚集在人口密度大的区域 工作岗位主要分布的郡 ▪ 休斯顿 哈里斯1.7万 ▪ 达拉斯 达拉斯 1.2万 ▪ 奥斯汀 特拉维斯1.2万 生物科技及生命科学,美国的今天与未来 ▪ #1 医学和临床实验室技术员 ▪ #1 化学工程师 ▪ #1 眼科医疗技术员 ▪ #1 兽医技师和技术员 ▪ #2 药学技术人员 ▪ #3 动物科学家 ▪ #3 环境科学家和技术人员 ▪ #4 土壤和植物科学家 六大医学院入选全美百佳医学院 更多 海外置业资讯_海外房产投资新闻_海外买房指南
【曼谷土地】 土地面积: 2 Rai 2 Ngan 38 Square Wah (约4000平米) 地理位置: 位于曼谷核心CBD素坤逸16巷入口处附近 周边交通: 距离BTS Asoke站500米 土地售价: 260万泰铢/平方哇(约人民币13.85万/平米) 土地用途: 土地在红色城市规划区(商业区),适合建造大型建筑物,如酒店、写字楼或公寓。 距离BTS asoke站仅500米。 【普吉岛土地】 土地面积: 25 Rai 2 Ngan 9.2 Square Wah(约40000平米) 地理位置: 位于普吉镇,毗邻3条道路:Mueang Chao Fa Road,Phor Kor 4051 Road和Chao Fa West Road。 土地售价: 10.5万泰铢/平方哇(约人民币5595/平米) 土地用途: 普吉镇橙色区,适合建造住宅、酒店或公寓。 【巴真府(Prachin Buri)土地】 土地面积: 1,395 Rai 2 Ngan 81.8 Square Wah (约208.8万平米) 地理位置: Prachantakham District, Prachin Buri Province, 距离工业园大概25公里。 土地售价: 80万泰铢/莱(约人民币106/平米) 土地用途: 位于紫色城市规划区(工业区)内,适合工业厂房或仓库建筑。
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