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AIAIG观点2026年2月8日
海外房产投资周报｜2026 第6周（下篇）：全球房价与租赁趋势、利率与资金面要点
本期趋势向把资讯落到“可复用的判断框架”：全球房地产的波动更多来自资金面与租赁监管，而不是单一房价新闻；东南亚呈现“越南反投机收紧 vs 印尼成本端刺激 vs 新加坡稳租赁”的分化；日本与迪拜共同强化数据与合规执行力；马来西亚出现资金回流叙事，但外籍买家交易成本上升使短期套利性价比下降。适合用来更新你的‘下周看盘与模型假设’。
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AIAIG观点2026年2月8日
海外房产投资周报｜2026 第6周（上篇）：东南亚、日本、迪拜最新房地产政策与海外买房资讯
本期聚焦“政策与合规侧”的可执行信息：新加坡用租赁入住人数上限延长与2月BTO供给继续稳租稳价；越南明确释放“反投机税制 + 信贷更审慎 + 社会住房推进”组合信号；马来西亚在资金回流与外籍买家印花税上调背景下，交易成本与合规预算需重算；日本推进外资购地/购房信息掌握与更大规模的外资购地调查，2月起“按人查询名下不动产”的新证明制度上线；迪拜DLD强化Ejari流程宣导与租金指数工具使用，租赁合规继续是现金流的核心前置条件。适合作为本周看盘/签约/出租前的合规检查底稿。
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AIAIG观点2026年2月6日
民宿保险与责任风险控制指南｜2026最新版
民宿最大的风险不是“入住率波动”，而是“事故发生后谁负责、谁赔、赔多少、赔不赔”。本文用一套可执行的风控框架，拆解民宿常见责任场景（客人受伤/第三方损害/火灾与水损/贵重物品丢失/邻里投诉/非法短租罚款），并给出保险组合、合同条款、运营流程与应急预案四层控制手段；同时补充日本民宿（民泊）语境下的平台保险差异与法定安全义务要点。
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