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AIAIG观点2026年4月9日
香港办公市场2026：核心区修复与整体空置高企
2026年的香港办公市场，最值得关注的不是“全面复苏”，而是明显分化：Central等核心区优质办公开始修复，但全市场空置率仍高、存量供应仍重，机构资金也在重新评估香港办公资产的回报与流动性。本文结合核心区吸纳改善、整体空置高企、新加坡REIT出售香港办公楼等最新动态，拆解香港办公市场到底是在“反弹”，还是进入“核心资产先修复、弱资产继续出清”的新阶段。
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AIAIG观点2026年4月9日
印尼黄金签证对雅加达/巴厘岛房地产的影响（2026更新）
印尼黄金签证推出后，市场普遍将其解读为房地产利好，但真实情况远比想象复杂。黄金签证本质是吸引资本与高净值人群的长期居留政策，而非“买房换身份”。本文从签证规则、外资购房限制与城市需求结构出发，分析雅加达与巴厘岛房地产是否真正受益，并拆解投资居留与房地产投资之间的核心差异。
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AIAIG观点2026年4月9日
日本房价分化原因：旅游恢复与城市上涨逻辑解析
2026年日本房地产市场呈现明显分化：东京、大阪等核心城市稳步上涨，而部分地方城市与度假区域却出现结构性机会。背后驱动并非单一因素，而是旅游复苏、人口流动与全球资本配置三大逻辑共同作用。本文系统拆解日本房价与地价分化的三种核心上涨路径，并分析哪些区域具备持续投资价值。
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