北美土地投资的优势

 

土地

作为人们衣食住行必不可少的资源，土地有着不可再生的特点。农地作为最原始的投资标的有着投资价格低，保值效果好，升值空间大的特点。随着城市中人口的膨胀，城市周边的农地有着极高的投资及创富的价值。在北美的土地私有制度下，大部分土地由私人或私人机构持有。近几十年来个人客户参与土地投资也在全球风靡起来。

土地投资概念

土地投资简单来说，是通过详尽的大数据专业调研，策略性收购、投资热点城市周边未来有升值潜力的优质土地。随着城市范围向外扩展，通过概念规划，使土地性质由农地和荒地转变为工业、商业或住宅用地。土地转变使用功能后，价值会有很大的提升。我们会把转变功能后的土地卖给开发商或其他机构，从而赚取土地升值的差额。这种投资过程叫做土地投资，或土地储备投资，在北美又称为准发展土地项目投资。

前瞻性土地投资策略

“假如我的人生可以重来，并与之当前我所掌握的信息，在资金允许的情况下，我会买下曼哈顿岛的每一寸土地。”

—美国首位千万富翁 

John Jacob Astor                    

1834.5.4

前瞻性土地投资策略，即在城市发展步伐到达前，策略性收购，投资具有发展潜力的土地。随着城市范围向外扩展，透过更改土地用途并配合政府基建与交通网络发展，城外土地的价值预期将相应上升。

投资收益

投资平均年复利收益：12.32% （普华永道）　

成功案例：成功收购，规划并卖出的项目达81个，且无一亏损。

投资安全性

37年的土地调研、收购、规划以及管理的经验；

政府出具的地契；

第一美国集团出具的产权保险保单；

投资周期 4 - 6（预计）