资讯｜柬埔寨经济增长预测

亚洲开发银行(ADB）最新报告显示，今年柬埔寨国内生产总值(GDP)将保持增长，预计出口和国内需求将出现强劲表现，预测柬今年和明年的经济增长率为7%。

在全球经济不稳定的情况下，柬埔寨GDP实现连续增长7%的奇迹，亚洲第一，全球第六，凭借这一傲人的成绩，柬埔寨被亚洲开发银行（ADB）评为当之无愧的“亚洲经济新虎”，国家和平、政局稳定、政策开明、鼎盛人口红利期、促进贸易多元化、加强城市和农村基础设施建设等特点，成为促进柬埔寨经济蓬勃发展的重要条件。

亚行发布的《2018年亚洲经济展望》显示，今年上半年，柬埔寨商品出口增长为13.3%，而进口增长25.7%，显示了国内需求强劲，柬埔寨旅游业继续保持强劲增长，主要得益于中国游客的到访，亚行驻柬埔寨国家主任Samiuela Tukuafu说道，在出口增长强劲、来访外国游客人数增加、国内需求旺盛，以及扩张性的财政政策推动下，柬埔寨经济将继续以强劲速度增长。

国际咨询公司麦肯锡近期也发布报告称，柬埔寨是新兴经济体中为数不多的“近期优胜者”，在该报告内71个被调查的新兴经济体中，柬埔寨等4个“近期优胜者”国家与中国等7个“长期优胜者”国家地区，共同形成了世界最大的经济板块，占据了全球新兴经济体47%的GDP，其中，柬埔寨是风头正劲的“近期优胜者”国家之一，在国内储蓄率、政府效率、创新指数、出口、联通指数等8个关键指标中有5个名列前茅。

此时的柬埔寨与20年前的中国一样，不仅经济发展劲头十足，更处于青壮人口鼎盛的红利期，柬埔寨全国人口平均年仅27.8岁，35岁以下的年轻人占总人口数量的70%，整个国家散发出青春正盛的潜力，成为吸引全球企业及投资者驻足的柬埔寨，这也是注入大量资金的核心原因之一。

高速发展的GDP，强大的人口红利等，不正是中国过去20年房价翻倍式增长的重要因素吗？此外，作为全球第一大货币，除了美国本土之外，全世界其他能够使用美元的国度屈指可数，而柬埔寨作为全球第三大美元资产国，采用美元、瑞尔双货币政策，无汇率风险，且柬埔寨非CRS国，资产信息保密安全，为资产升值保值打下最坚实的保障。

地产界专家预测，下一波亚洲财富浪潮，正在柬埔寨掀起，从2000年至2017年，柬埔寨共批建近4万个建筑投资项目，投资总额高达377亿美元，柬埔寨城市住宅量的需求将呈现爆发性增长，迎来史无前例的房地产黄金时代。

根据柬埔寨世邦魏理仕(CBRE)发布之最新调查报告显示，柬埔寨首都金边市第2季共管式公寓市场新增约2千个单位，总量增至1万2千个单位，相比金边预计今年新增的2.5万外国人口来说，公寓供应是远远不够的。

供不应求之下，柬埔寨房产尤其是首都金边房产成为稀缺资源，房价和房租的收益都远高于正常水平。

金边的房价从2012年的1000美元/㎡，上涨近期的2400美元/㎡，年均涨幅约15%，从租金收益来看，以金边房产为例，Numbeo全球生活成本统计网统计：金边房屋租金回报率平均为10.8%，最高可达16%，且为永久产权，无遗产税，可继承。

 

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Day 1

出发飞往柬埔寨首都金边，参观最具投资价值项目一星汇城，丰盛晚餐后入住星级酒店。

Day2

游览柬埔寨皇宫及塔仔山参观Naga赌场及免税店，午餐后返回酒店休憩。

Day 3

参观首都最热闹的中央市场，在星汇城选购心仪房源，用餐后休息或欣赏金边夜景。

Day4

享用早餐后办理退房，参观金边其它项目，下午前往金边机场飞返中国。

注:全程食宿免费，参团客户只需自理往返机票和落地签费用。