Global Insights
International Insights, Global Perspective
日本不动产的投资环境以及完善的法律
日本不动产的投资环境 国际竞争力 1.综合国力仍然是亚洲第一强国 没有一种资产是绝对只涨不跌的，日本的房地产也不例外,我们看到的这个日本便是在当年的房地产泡沫破裂后重新崛起的日本，它仍然保留了当年的强大，有着39803美元/人的人均GDP，以及总量世界第四的经济地位，原有的研发、制造能力虽然遭受重创但是核心技术能力仍然在。 2.经济发展进入佛系模式 现在的日本已经和当年的日本完全不同了，自从1991年房价开始下滑至今，目前日本的房价仅相当于1984年的水平，处于一个历史低位。整个经济都进入一个佛系的状态，主要表现在低增长、低通胀、低利率、高税收。基本和欧美发达国家一样进入了同样的模式而在...
详解 | 日本高度人才有哪些优待（2024）
日本 | 详解高度人才有哪些优待（2024） 直接发5年签证，1年申请绿卡。 在留期间5年 日本高度人才签证一次性就可获得五年长期签证 永住申请条件的缓和 A.70分高度人才3年可申请永住 B.80分高度人才1年可申请永住 允许复数的在留活动 通常在日本的外国人，只能从事签证许可范围内的活动。想要从事签证资格以外的活动(比如副业)还需要申请资格外许可。但高度人才签证就可直接从事多种签证的活动而不需要申请资格外许可(比如在本职工作之余自己开家公司)。 配偶的就业 A.高度人才的配偶就算学历，职业等方面不符合就职资格，只要能找到工作就能够获得对应的工作签证(比如专门学校专业不对口 ) B.如...
希腊&西班牙身份再次含金量升级
2023 年 12 月 30 日，欧盟委员会欢迎理事会一致决定欢迎罗马尼亚和保加利亚加入申根区，从 2024 年 3月起取消空中和海上边界的控制。它们的加入将促进旅行、贸易和旅游业，并将进一步巩固内部市场。关于取消陆地边境管制的进一步决定的讨论将在 2024 年继续进行。扩大的申根区将使欧盟作为一个联盟在内部和全球舞台上更加强大。 冯德莱恩总统表示: 今天对保加利亚和罗马尼亚来说是一个历史性时刻。对于罗马尼亚和保加利亚公民来说这是一个值得骄傲的日子。从三月份开始，他们将能够自由穿越内部海上和空中边界，而无需边境管制。这对两国和整个申根区来说都是向前迈出的重要一步。祝贺保加利亚和罗马尼亚 ...
越南银行存款利率创历史新低：一家银行仅达1.9%/年
越南多次降息，对2024年房地产市场的影响到底有多大？ 2023年即将结束，美联储已停止加息，今年以来越南央行也已多次下调基准利率，存款利息已经降到有史以来最低的点位，并且央行还宣称后续还将继续下调。 银行利率2023年12月25日记录，四大银行将存款利率降至前所未有的低点，仅为1.9%/年。这是目前市场上短期存款的最低存款利率，比4.75%/年的最高利率低得多。 根据12月25日的网上存款利率表，Vietcombank将从1个月到11个月的存款利率减少了0.3个百分点。具体，1-2个月期限的存款利率仅为1.9%/年，3-5个月期限的存款利率仅为2.2%/年，6-11个月期限的存款利率为...
纯干分享 | 新加坡最火爆的自雇EP移民，你真的能拿到绿卡吗？
新加坡目前最火爆的移民方式，莫过于自雇EP了！ 网上各种宣传铺天盖地，只要注册一家公司，雇佣自己，给自己发工资，花个4-5万新币就可以办理新加坡身份了，持有EP满2年，就可以拿绿卡了 事实真的有这么容易吗？ 首先大家要了解EP是什么？ 英文全称Employment Pass，这是新加坡的一种高级工作准证，主要颁发给管理层和高级专业人士。申请人通过在新加坡成立一家公司，实际参与管理及运营，并且担任公司股东/董事/高级管理职位，向新加坡人力部MOM申请获得自雇准证。 官方申请条件： 1) 在新加坡成功注册公司并运营; 2) 申请人为自己匹配高管级别以上的职位; 3) 配置5,000新币以上的...
最新版！日本房产持有成本高吗？购买日本房产到底都有哪些？（建议收藏）
购买日本房产到底都有哪些费用? 首先购买日本不动产会涉及到的费用有: 不动产中介费 (含消费税) 、不动产取得税、不动产登记免许税、印花税、固定资产税、都市计划税、物业管理费、物业修缮基金、保险费用、房屋托管费、个人所得税。 其次上述费用可分成两类: 一次性缴纳费用: 即购买房产时付完以后就不需要再付 每年缴纳的费用: 也被叫做持有费用。 一次性缴纳费用 PART 01 不动产中介费(含消费税) 在购买时，日本的不动产行业均会收取中介费，价格根据房屋买卖的价格阶梯式计算，在法律中有严格规定，可以根据下表计算。由于房价基本会超过400万日元，所以一般会粗略收取(买卖价格X3%+60000日...
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迪拜4天3晚之旅轻奢房产考察团
迪拜4天3晚之旅 轻奢考察团 Day 1 世界最高塔 酒店自助早餐后，前往世界最高塔-哈利法塔[Burj Khalifa] 观光 世界最高最大的音乐喷泉[Dubai Fountain) 亲临全世界最大的商场[Dubai Mall) 全方位观赏有 世界上最大的人工岛 世界第八大景 之称的棕榈岛 [The Palm] 乘坐小火车，观赏六星级亚特兰蒂斯酒店[Atlantis The Palm) Day 2 帆船酒店 项目实地考察，随后前往七星级帆船酒店[Burj AI Arab] 被誉为七星级酒店的帆船酒店[Buri AI Arab] 是迪拜海岸线上的明星 [Marina] 游艇港悠闲漫步感受...
新加坡银行竞争激烈，部分房贷固定利率低于3%！
利率上行周期还没见顶，在高利率维持更长时期之际，本地房屋贷款的利率近期继续回落。据行业人士观察，本月一此银行的房贷固定利率跌破了3%，大额贷款如150万元以上的房贷利率为2.95%。 两个多月前，本地的两年期房贷周定利率介于3.25%至3.75%，如今市面上已经有不少介于3%至3.25%的贷款配套。同时，本地新元基准利率三个月新元隔夜利率(SORA)10月以来继续攀高，从3.69%上扬到3.73%以上，反映了美联储加息周期尚未结束的预期。房贷经纪公司MortgageMaster运营主管卢晨光接受《联合早报》访问时说，房贷的固定利率近期走低，一大部分是因为市场预期明年开始利率会下行，另外银...
新加坡上半年增长势头强劲，公寓租金今年涨幅将达10%！
新加坡上半年增长势头强劲，公寓租金今年涨幅将达10%！ 房地产咨询公司第一太平戴维斯发布的最新研究报告说，今年迄今，新加坡本地非有地私宅租金涨幅为7%，代表高档私宅的核心中央区租金涨幅达6%;代表中档私宅的其他中央区和代表大众化私宅的中央区以外的租金增幅都为8%。今年上半年强劲的租金增长势头，或使本地全年非有地私宅整体租金涨幅达10%。 若以环比来看，第三季非有地私宅租金下滑1%。其中，核心中央区的租金跌1%，其他中央区和中央区以外的租金与上一季持平。今年第三季三卧房单位月租最高为第一区的莱佛土坊、驳船码头和滨海，平均月租达9500元紧随其后是第四区的港湾和直落布兰雅，平均月租达8825...
2023年第3季度，越南GDP增速5.33%！
1、2023年第3季度，越南GDP增速5.33% 10月23日，越南政府总理范明政在第十五届国会第六次会议开幕式上作了2023年经济社会发展计划执行情况工作报告和2024年经济社会发展计划草案。 根据报告，预计2023年越南全国完成或超额完成15个目标中的10个，宏观经济大局基本稳定，通胀得到抑制，第三季度国内生产总值(GDP)增速达到5.33%，9个月累计达到4.24%。对于2024年及下一阶段的主要目标任务，政府将继续采取灵活、有效的货币政策，将信贷重点放在增长动力和优先领域，加快公共投资资金到位进度、经济社会复苏和发展计划等。 2、老街将新增两个国际边境口岸 越南政府总理刚批准《2...