Armani Hallson KLCC - Luxury Urban Residence

📍黄金地段 · 无可取代的中心资产： 1️⃣ 核心位置： •项目位于马来西亚吉隆坡KLCC中央商务区（CBD）核心地段； •距离标志性建筑“双子塔”仅300米； •配备全城唯一一条300米专属天桥，直通双子塔入口。 2️⃣ 交通便利： •步行3分钟可达 Suria KLCC 商场、地铁站、公园； •紧邻主干道（Jalan Ampang、P. Ramlee、AKLEH 高速）； •出行便捷，商务与生活畅达无阻。 3️⃣ 经济中心： •紧靠TRX国际金融中心； •汇聚国际银行、跨国企业、写字楼群； •KLCC金融金三角——全球资本的聚集地。 4️⃣ 地段价值： •核心CBD板块，永久产权地块极为稀缺； •同区项目价格持续攀升，稳中带涨； •占据吉隆坡经济与人流的“黄金十字路口”。 💎稀缺性 · 全吉隆坡唯一天桥直连双子塔+唯一空中温泉： 1️⃣ 双重唯一 · 城中绝版资源 •全吉隆坡唯一住宅项目拥有“专属天桥直连双子塔”； •全吉隆坡唯一配备高空露天温泉的豪宅项目； •“一桥一泉”，成就地标性奢居象征，具备无可复制的稀缺性。 2️⃣ 地段稀缺 · 再无可复制地块 •KLCC核心区土地高度饱和，未来开发空间极其有限； •Armani Hallson 占据地标级地段，是KLCC最后几块可开发核心地； •其地理位置与资源属性决定了长期保值性与高溢价潜力。 3️⃣ 专属天桥 · 私属尊崇象征 •300米空中连廊，专属业主直达双子塔主入口； •生活、商务、购物无缝贯通，尊享“足不出户抵达世界地标”的极致便利； •不仅是交通通道，更是城市塔尖人群的身份象征。 4️⃣ 空中温泉 · 吉隆坡唯一的云端疗愈空间 •位于76层天际高度，打造全城唯一“高空温泉度假区”； •泉池环绕城市天际线，俯瞰双子塔夜景，独享极致奢华体验； •这一创新概念融合健康、度假与私享生活，成为城市奢居的标志性亮点。 5️⃣ 稀有资源决定高溢价潜力 •独特的建筑资源与设施构成城市中不可再生的价值； •稀缺性转化为租金溢价与转售升值空间； •Armani Hallson 不仅是一处居所，更是“限量版资产”。 💹投资价值 · 高性价比入场 核心资产稳回报： 1️⃣ 价格优势明显： •项目均价比KLCC同区高端项目低约¥5000/㎡。 •以更具性价比的价格入手核心资产，是极少数低价入门核心区的投资窗口。 2️⃣ 稳健收益模型： •提供 4% 保底包租收益保障，设有溢价分成机制：8:2分账（业主占80%），根据目前吉隆坡的旅游市场预测，实际客户拿到手约6.5%（根据楼层高低略有差异） 3️⃣ 灵活投资方式： •支持人民币交易，跨境资产配置无忧； 4️⃣ 永久产权与政策优势： •永久产权，无遗产税； •可办理马来西亚“第二家园计划”（MM2H），身份与资产同步规划。 5️⃣ 品牌效应： •Armani品牌效应加持，提升资产公信力与赋能资产保值。 📈火热租赁市场 · 高端需求持续旺盛： 1️⃣ 强劲租赁需求： •周边聚集世界500强总部、大使馆及国际企业； •吸引大量商务高管、驻外人员与旅客群体。 2️⃣ 高端租客群体： •KLCC区域长期为外籍人士与高净值人群的首选。 3️⃣ 管理与回报： •全装交付，五星级酒店式物业管理； •稳定租金回报与高入住率并存； •具备长期运营收益和转售增值双重价值。 4️⃣ 地段与租金双驱动： •核心位置带来高租金溢价； •稀缺性确保出租速度与价格稳定增长。