曼谷高性价比区域地标公寓耀升星城｜Rise Phahon-Inthamara

整个项目造型酷似刀片型，19层以上每层都有绿意空间，建成后将成为该地区的一个标志性建筑。

 

景观-360度无遮挡。

 

 

 

 

1楼大厅。

 

项目停车场使用自动停车系统，方便快捷，纵观这个价位的楼盘，只有耀升星城才提供自动泊车系统。

 

35楼休息室。

 

36楼健身房。

 

34层泳池及35--40层公共区域。

平面图

 

 

 

 

 

 

 

户型图

 

 

 

 

奥英集团All Inspire Development Co.,Ltd. 是由泰国房地产传奇人物Thanakorn Thanawarith先生于2013年创立的，集团起始资本4亿1千万泰铢，2018年，荣获Dot Property Thailand Awards奖项，被公投为2018年泰国最佳开发商。

All Inspire在今年上半年投资了7个项目，价值超过150亿泰铢，另外还将投资四个新项目，于今年7月启动，项目投资高达48亿泰铢。

 

 

 

 

 

 

每个户型都在卫生间为业主镶入了智能镜，它能节约时间，洗漱打扮的同时，可以听新闻看视频，操作简单还可以监控身体状况。

周边商场：

➢尚泰拉抛商场3.8公里。

➢Union商场3.6公里。

➢Villa Aree商场1.7公里。

➢Big C 超市750米。

➢乍都乍周末市场1.5公里。

➢Or Tor Kor曼谷最大的农贸市场。

 

 

 

周边学校和医疗：

➢泰国商会大学2.2公里。

➢泰国农业大学7.8公里。

➢河王中学4.1公里。

➢Paolo Memorial Saphan Kwai医院。

➢帕亚泰第二医院3公里。

 

 

周边公园：

在此区域也可坐享占地116.32万平米的城市绿肺--乍都乍公园、诗丽吉王后植物园和哇棲腊孟乍塔公园。

泰国政府将把三个公园合并，预计9月10日完工，9月15日将对外开放。

 

 

 

The Rise Phahon-Inthamara耀升星城位于拍凤裕庭的中央地段，距离拍凤裕庭主干道550米，可轻易地前往各个目的地，例如Vibhavadi路、Phaholyothin路、靠近高速公路交流道、BTS Saphan Kwai站（水牛桥，有免费接驳车接送）。

 

交通的便利性是很多投资者考虑的重要因素，特别是在交通主干线附近的楼盘，轻轨绿色线目前周边的公寓价格在不断的上涨，很多客户都抢先购入了轻轨附近的公寓，特别是上下班及外出的时候，轻轨站能近在咫尺，可以节省不少出行时间。

 

区域分析

拍凤裕庭路南起胜利纪念碑，往北一直通到缅甸边境，穿过PathumThani府、大城府、等12个府，最后从清莱通往缅甸的大气力城，全长1005公里，和素坤逸路一样，拍凤裕庭路是曼谷最重要的4条主干道之一。

 

由于住房需求越来越多，附近的阿里--乍都乍--拉抛轻轨线正在与绿色线进行连接，并将于2019年开放使用。接下来，将给大家深度剖析拍凤裕庭--尹特玛拉区是居住黄金地段的原因。

 

有不少客户都有了解，绿色线是曼谷的黄金地段，拍凤裕庭--尹特玛拉是绿色线中最有潜力，发展最快的地区，特别是阿里--水牛桥--乍都乍这一块，拥有绿色线最大的办公区，总计有388000平方米的办公空间，这里办公楼的租金也在持续上涨。

 

这个区域还是泰国储蓄银行的总部，开泰银行的总部，泰国国际航空公司和曼谷航空公司的总部，PTT石油公司等许多领先的大集团公司的总部也在此地，另外这个区域也是几个主要政府机构的所在地，例如外交部，科技部，财政部、自然资源与环境部，审计长办公室，泰国第五电视台和交通运输局等，在这些办公楼工作的员工总人数有3万多人，他们均有稳定的高收入。

近年来，这个区域又开放了三座新的办公大楼，Pearl Bangkok大厦, Ari Hills大厦和SC Tower，这三座新办公大楼的办公空间为52000平方米，深受各个行业公司的欢迎，尤其是新建成的SC Tower，自成立以来一直全部租满，由此可以看出这个区域的办公人口密度很高，当然，住房需求也会持续升高。

 

 

轻轨水牛桥站，租金回报为每平方米每年增加13％，尤其是拍凤裕庭站点附近，是租金回报增长率最高的地方。

 

 

拍凤裕庭、阿里及拉抛3个BTS轻轨附近新建了19个项目，已售出了85%。

 

另外两个大型基建项目将把此区域推向曼谷未来的商业中心--CBD4.0(中泰高铁曼谷总站/泰国政府大型基建项目）。

➢中泰高铁预计2020年第三季度完工，2021年通车，占地30万平米，设有26个站台。

➢中泰高铁曼谷总站现阶段已完工75%左右，预计年底竣工。

 

 

中泰高铁第一期曼谷至坷叻府全长253公里，分为四段建设：

➢第一段首长3.5公里，现已完工30%，预计年底将全部竣工。

➢第二段长达11公里，总投资金额50亿泰铢，计划11月动工。

➢第三段长达119公里，从今年9月至明年1月招标，预计明年3月开始施工。

➢第四段长达119.5公里，今年11月至明年3月招标，预计明年4月动工。

 

未来Bang Sue站还将是泛亚铁路三条高铁线的交汇点，所有经过中国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、老挝、缅甸6国的列车都要在该站转运，并且，这边也将连接机场快线、3条地铁、高铁、高速等，在接下来的15年里，将会有10条公共交通线路连接到车站，每年赴泰的游客将增加200万人次。这里将成为：东南亚最大的交通枢纽中心，曼谷交通的“生命线”。

 

 

 

商业区拍凤裕庭和中泰高铁曼谷总站占地2,325 莱（372万平米），该土地周边被称为“黄金发展地点”！

泰国政府正在将此地打造成一个集齐商业办公室、购物中心、住宅公寓于一体的多元化的区域。

此区域将划分为7个区域开发，总投资至少1500亿泰铢（不包括铁路系统的开发），工程总时长需要15年。

 

整体规划大致分为三个部分：

1. 商业区、写字楼（2017年-2024年）。

2. 大小型会议中心、体育中心、住宅区（2024年-2029年）。

3. 建设更多的住宅区（2029年-2031年，占地约360莱，57.6万平方米）。

 

总面积高达2325莱（372万平米），分为7个区块，首先规划建成的为A--D 4个区块，共计305.5莱（48.88万平米）：

A：32莱（5.12万平米），做为商业中心，将第一个建成。

B：东盟商务中心。

C：住宅生活综合社区。

D：83莱（约13.28万平米），覆盖了乍都乍公园和周末市场。

E：公共区和办公区。

F：商场。

G：360莱（57.6万平米）住宅区（别墅和公寓）。

 

未来，该区域将不止是一个住宅区，这里将会是曼谷首屈一指的交通枢纽和商业中心！项目落成后，该区域将成为东盟最大的商务中心-- 曼谷新贵CBD4.0，这里将云集酒店、 美食街、东盟商品店、高档住宅区，汇聚公路、地铁、轻轨、铁路、高铁及机场快运等为一体，建成后可容纳200万人，预计每天将有超过30万人的人流量。

 

随着商业城逐渐的形成，几百家大型公司也将陆续入驻，人潮的汇聚势必会带来住房需求的增加，未来该区域及周边无疑会成为下一个房产的热点区域，现在正是投资黄金时期，机会不容错过。