泰国丨清迈清迈主城区一环商圈 ARISE CHAROEN MUEANG 新兴高档居住区

项目总平图

依山傍水 品味现代古城生活

ARISE作为开发商的高端产品系，位于萍河东，依山傍水。整体以清迈纬度、山脉及兰纳文化为依托，建筑角度顺应自然纬度及山脉地势。19层高度在保证居住密度舒适的同时，足以俯瞰清迈古城，远眺素贴山，人文景观自然景观双重极致享受，交付品质清迈最高，客户满意度全清迈最高是项目开发的初衷。

项目内部配套

室内“水漩涡热带景观沉浸式体验

入户大堂打造新兴网红打卡区域，高6米绿植水幕景观，对标举世闻名的新加坡樟宜机场水幕奇观，水流不绝与清迈第一河美萍河遥相呼应，居住出行内外顺风顺水。

水滴蓝宝石泳池 再造天际浪漫

置于现代建筑与密林间的天际蓝宝石泳池，设计结合泰北“万里梯田”灵感，取自“山环水抱必有气”的风水理念 。建筑为山，池中有水，给人曲水流觞的极致美学感，建筑布局将中华风水与建筑美学运用的恰到好处。

楼层平面图

项目户型图

本土口碑开发商定制“S”级轻奢产品

Ornsirin Group欧诗琳集团成立于2006年，拥有17年泰国本土豪宅产品开发经验项目总价值超200亿泰铢，公司深耕清迈，将国际化的居住需求和设计风格与当地文化底蕴结合，给客户带来全新豪享受。

公司多年来致力于开发增值超高品质公寓。目前已开发超30个公寓、别墅项目，其中开盘即售罄的The Astra爱诗家国际公寓1期2期、欧诗琳小镇、The Next、Belive均称为清迈本地热销名片。其中位于清迈古城长康路的The Astra 2公寓更是在2020年疫情期间，实现逆市突破，开盘即售罄2022年开发商更是以其清迈当地专业的开发经验以及雄厚的资金实力，逆市而上，兑现承诺按时按质交付，实现了95%的客户收房交付率。

 

欧诗琳旗下清迈首席豪宅ASTRA 2爱诗家公寓交房满意率98%，年化投资回报率高达8%，成为万众瞩目的标杆项目。2023年欧诗琳携爱睿思国际轻奢公寓于巅峰之上再创辉煌。

生活配套完善 国际主城区受热捧

• 清迈主城以清迈最大的综合购物商场Central Festival尚泰百货为中心发散周边配套医院、国际学校

• 高端国际家居卖场index living mall

• 大型仓储式购物中心BigC、Makro

• 还有全网打卡的网红餐厅、咖啡馆，夜市以及直达曼谷的清迈汽车站

众所周知，作为国际化都市，城区自规划以来就是购房置业热点，而能够抢占先机成为全球投资客争相恐后的选择，主城区区域内国际化程度高，居住的人以欧美、日韩、中国人和泰国当地新贵为主。

新发展规划之上 更显一房难求

ARISE爱睿思国际公寓位于清迈主城发展中心，接驳车5分钟直达清迈最大的商业综合体尚泰百货。临近清迈“一环超级高速路”、118国道、1001国道和3029省道，交通便利。步行可享7-11，TOPS等社区商业。5分钟可到曼谷医院、Makro大型仓储超市等，10分钟即达众多国际学校。

ARISE爱睿思国际公寓选择风水绝佳地段，既可以远离喧嚣又可以尽享多重生活配套。和长康路的老城区相比，是主城区一环路的标杆项目。品质比肩同一开发商Ornsirin Group欧诗琳旗下的ASTRA 2 sky river爱诗家国际公寓。

1公里生活圈 社区商业多重便捷

项目外部配套

多重配套 旅居、养老、陪读首选

泰北玫瑰历史名城

清迈气候居住适宜，历史悠久，文化古迹众多，是全球500强城市，更是泰北第一国际化都市。

主城一环板块红利

清迈主城区一环商圈，新兴高档居住区，临近“SuperHighway”一线直达大型商圈、教育、医疗、景点，咫尺万干繁华。

1公里复合生活圈

步行可享7-11，TOPS等社区商业。出门即达清迈-一环路，5分钟可到曼谷医院、Central Festival购物中心，Makro大型仓储超市等，10分钟即达众多国际学校。

稀缺高层俯瞰遗迹 

古城稀缺两房高层住宅，可俯瞰清迈古城，远眺素贴山，看得见的项目品质和古都历史。

泰北元素风水相融

泰北特色梯田元素与前卫设计完美融合，曲线、弧形、镂空元素感性优雅，美学融入精巧风水玄学，宝地之上细水长流，焕发勃勃生机。

浪漫明珠空中泳池

深入骨子里的泰北浪漫与蓝宝石理念设计，空中泳池无缝衔接现代建筑，按摩区与儿童戏水区全龄可享，日暮晚霞从此与你朝夕相伴。

室内水幕就在身边

入户大堂中庭仿照全球最大室内瀑布一一新加坡樟宜机场“雨漩涡”设计，等比缩小后将绿植与水幕搬进室内，归家即见清迈新晋打卡点，生生不息，财源不止。

绝版户型百变空间

高层2+1绝版边户，一房绝版阔绰横厅，有限预算三代同堂，百变空间只此首选。

中英泰三语物业服务

国际化社区居住体验，中英泰三语管家式物业，墅级生活精准服务，细致专业打造国际化社区。

清迈本土豪宅开发商

多年豪宅开发经验拟上市开发商Ornsirin 欧诗琳2023期间轻奢产品系ARISE，与爱诗家国际公寓1期、2期师出同门，实力亲眼可鉴。

清迈独家医疗服务

与清迈专业护理机构Ornsirin Health Hub合作，提供上门体检、长者护理、私立医院快速通道等服务，为您的旅居养老生活保驾护航。

首开特价再续经典

首批入市特价热销，精装修带家具家电，绝版轻奢豪宅拎包入住，告别内卷向往新生从此而已。

项目区位

兰纳古王朝旧都，一曲《小城故事》带来世界名城。

清迈是清迈府的首府，也是泰国北部最大的历史文化城市和政治经济中心，素有“泰北玫瑰”的美称。清迈距离曼谷约700公里，气候舒适宜人，是泰国第二大城。较低的生活成本，休闲的生活氛围，优质的生态环境，国际化的医疗体系，众多国际学校，成为外国人第二家园的选择。

清迈拥有稳定且高回报的房地产市场。每年公寓价格上涨约5%，租金回报率都年化在5%以上。每年11月初的清迈水灯节，吸引着全世界游客聚集于此，日均人数超2万，城内酒店、民宿爆满。

3轨1高速 为清迈发展提速

在公共出行上，清迈政府规划的轻轨项目拟投资200亿泰铢，规划3条轻轨线，预计2027年建成投入使用，其中规划绿线经过项目周边。

• 红线—12公里，从那空平医院开始至清迈国际会议中心

• 绿线—12公里，从隆促市场至清迈国际机场

• 蓝线—12公里，从清迈动物园至蓬那达购物中心

曼谷至清迈高铁预计今年开工线路总共设有12个车站，将泰国第一大城市曼谷和第二大城市清迈之间的交通时间缩短到3小时，经济往来会更加活跃。

高铁利好将清迈房价再创新高。高铁、机场、从清迈到清莱的高速公路以及新工业区的发展促使清迈将成为东盟的重要商业城市。

主城投资黄金圈 占位正当时

清迈古城区是清迈的中心，也是游客到达清迈的必打卡地点之一。历史悠久的寺庙、著名的周末夜市都在古城区内。由于特殊的历史环境以及土地私有制，基本没有新的公寓或者住宅开发，区域经济发展极其受限。

旧城发展受限，萍河东岸的主城区近年发展迅速，住宅价格涨幅高、租金回报稳定，成为典型的黄金投资圈。清迈主城毗邻长康路成熟生活圈、萍河旅游度假休闲区，知名度假酒店商业环绕，与清迈古城隔河相望。

投资清迈的N个理由

清迈得天独厚的环境优势

清迈气候宜人，环境优美，被誉为世界七大养老圣地之一，历史文化底蕴丰厚，物价低廉，生活配套完善教育资源丰厚，先进的医疗以及简便的签证政策吸引着全球精英前来旅游和居住

泰北投资洼地，增值潜力巨大

作为泰国的第二大城市清迈，投资门槛低，总价低。清迈的房价自2010年以每年5%-8%的速度稳定增值，且租金回报率稳定在6%左右。未来清迈到曼谷高铁建设落地，清迈的房产涨幅预期可观

租赁市场广，投资回报高

清迈作为泰国第二大旅游城市，每年涌入超干万游客，因此，房产不管是用来长租还是民宿短租都会有很好的市场投资回报

优质国际学校教育 价格低廉

清迈国际学校分为美制、英制、IB三种体系，真正的国际化环境、低廉的教育费用和优美的学习环境都是陪读父母首选

国际顶尖医疗资源，全球养老圣地

清迈是全球养老宜居最佳选择地之一。众多知名国际专业医院BangkokHospital曼谷医院、Lanna Hospital兰那医院、McCormick Hospital麦考密克医院等，均配备五星级医疗设备和团队，医疗服务资源世界一流，是父母养老养生第一选择

永久产权

清迈房产是永久产权，外国人在泰国可以合法持有永久产权的公寓

交房后才付尾款

交房后才付清尾款，免去担忧。签订购房合同，支付30%的首付，尾款在交房后付清。付尾款后交付，拿房产钥匙，付款流程按照合约比例操作