曼谷素坤逸核心钻石级临铁豪宅 | Vertier Sukhumvit 暹罗世家
Basic Information
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Description
Project Background
建筑整体呈稀缺全玻璃立面，以钻石为雏形，构筑时光质感，夜晚流光溢彩，世界缤纷环绕。
暹罗世家是一栋31层高的现代奢华风豪宅公寓，住户在高层公共区域内可360°俯瞰全城，运筹帷幄间欣赏流光溢彩的繁华。
云端无边际泳池，给你生活无限的想象空间，隐藏式玻璃边界游泳池将泳池与室外景色融合，在放松身心的同时享受家门口的无限美景。
云端无边际泳池位于29层，采用玻面设计。
360°云端全景健身会所位于30层，环形大落地窗的设计，专业健身器材一应俱全，健身运动间仿佛走在云端。
▲ 逸廊·大堂吧
▲ 行政酒廊
▲ 垂直绿洲花园
House Designs
平面图
项目底层的大面积绿化空间，为住户提供休息和放松，为给住户提供尽可能大的绿化空间，开发商舍弃了最大的利润率。
25层和27层的露台花园组成了曼谷第一的垂直绿洲花园，30层为云亭花园，并特别打造了云端冥想区，释放成功人士的都市压力，回归生活的本真!
地下为自动停车位，暹罗世家考虑到业主的出行，在2个大型地上停车场的基础上，特别引入智能泊车系统，安排了134个地下自动停车位，届时，住户开车从路面进入车库后即可下车，等到住户走出车库后，电脑程序就会启动，电梯会垂直向下将车子送到空的停车位上，取车时，同样会通过电脑程序自动将车子调回到地面，就可以完成取车，相较于传统停车位，智能泊车最大的优势是节约土地资源，停取车方便、占地少。
户型图
Developer Introduction
V房地产开发公司（V Property Development）是由从事宝石出口行业四十余年的大型企业Sapphire Holdings集团于2009年成立的，在世界宝石行业中广为人知，而后向房地产业进军，目前开发的项目主要集中于交通便利的新商业区素坤逸地区，Phrom Phong和Thong Lo等地段，本次开发的暹罗世家是V房地产开发公司在2019年最为重要的项目，V房地产开发公司致力于将其打造成为一颗闪耀在素坤逸大道上的标杆型钻石豪宅！
Surrounding Environment
➤BTS：暹罗世家位于素坤逸大道的主路上，0米步入BTS Phra Khanong站，等同于出门就是轨道的站点，1站即可到达日韩小资区Ekkaimai；二站直入顶级富人区Thong Lo；三站即可到达高端EM商圈；四站直达Asok CBD。
➤Rama 4路：起点位于项目东侧300米，是曼谷最重要的城市大道之一，这条大道直接通往泰国的“华尔街”是隆路（Silom），直击是隆/沙吞CBD，同时还可通往曼谷最繁华的暹罗商圈。
➤Sukhumvit 71路位于项目东侧600米，该路直接通往最具潜力的新CBD Rama 9。
➤高速公路：Chalong Rat Expy可通往素万纳普国际机场，Chalerm Maha Nakhon Expy可通暹罗商圈。
➤MRT：4站BTS至Asok可以换乘曼谷唯一环线地铁MRT蓝色线。
BTS：
➤BTS Phra Khanong--0 min。
购物中心：
➤Summer Hill--3 mins。
➤Century The Movie Plaza--6 mins。
➤Gateway Ekamai--6 mins。
➤The Emporium& EmQuartier--9 mins。
➤Terminal 21--16 mins。
大型超市：
➤Tesco Lotus Express--8 mins。
➤MaxValu Sukhumvit71--8 mins。
➤Big C Extra On Nut--7 mins。
医疗服务：
➤Sukhumvit Hospital--1 min。
➤Kluaynamthai Hospital--9 mins。
➤Samitivej Hospital三美泰医院--10 mins。
国际教育：
➤Modern Montessori International--1mins。
➤St Andrews International School Bangkok--2mins。
St Andrews International School Bangkok--6mins。
➤Bangkok International Preparatory & Secondary School--6 mins。
➤Trinity International School--7mins。
➤Wells International School - Thong Lor Campus--7 mins。
➤Bangkok University--7 mins。
➤Ekkamai International School--8 mins。
➤The American School of Bangkok - Sukhumvit Campus--10 mins。
电影院：
➤Major Cineplex Sukhumvit--3 mins。
高尔夫球场：
➤42 Tee Off--1mins。
夜市:
➤W District--3mins。
➤At Narong Night Bazaar--8mins。
公园:
➤Benchasiri Park--13 mins。
Project Facilities
项目亮点
【区位】曼谷市中心、素坤逸大道核心，殿堂级富人区Thong lo－Ekkamai-Phra Khanong，素坤逸大道主路。
【交通】50米到BTS Phra Khanong站，且速接Rama 4城市大道，多途径直通曼谷商业核心Siam及三大CBD。
【商圈】一站式尽享素坤逸沿线全部知名商圈。
【配套】优享12所曼谷最顶尖的国际学校，4家大型购物中心包围，8分钟直达曼谷排名前三的素坤逸医院。
【建筑】标杆性现代奢华风公寓建筑，梦幻全玻璃外观结构，钻石级高层豪宅。
【设施】七星级雅奢大堂、云端无边际泳池、垂直绿洲花园、行政酒廊等，多类型精致设施匹配顶豪客群层峰式生活。
【车位】60%高车位配比，超一流国际化自动泊车系统。
【品牌】大型高端房企V Property Development 2018年钜献。
素坤逸-Asok这一带已成为曼谷的重要商业区 ，该区域被称为曼谷的长安街，曼谷中心点最繁华景象皆汇聚于此，区域优势也带动着素坤逸路沿线公寓产业的发展。区域内的BTS SUKHUMVIT线是BTS一号线，也是曼谷最重要的轨道交通线路，更是游客的汇集之处，居住着大量的泰国高端圈人士和国际精英人士，这一切繁荣景象都映衬着高端住宅公寓、商场和办公楼的崛起。SUKHUMVIT素坤逸区域不仅是曼谷的中轴，更串联了全曼谷也是全泰国最优质的配套，拥有全曼谷最贵的地价和房价，是名副其实的寸土寸金城市核心。
暹罗世家位于Phra Khanong区，SUKHUMVIT素坤逸中段的繁华地带，也是轻轨一号线的核心站点之一，项目西连Thong lo－Ekkamai富人区，周边配套设施优质，是素坤逸大道最佳的宜居地段。区域内拥有着一条贯穿市区的轨道线——BTS SUKHUMVIT，两条高速公路（一条通往素万纳普机场、一条通往暹罗广场），一条Rama 4 城市大道和一条Sukhumvit 71路可通曼谷三大CBD，全方位的生活和出行交通配套，都让Phra Khanong区成为曼谷地价涨得最快的地区之一。
Phra Khanong区位于曼谷东部，由于Phra Khanong区南受传统生活区On Nut的影响，居住氛围浓厚，物价不高，西连Thong lo－Ekkamai富人区，深受富人区辐射，周边配套设施完善，地理上的优势使其出可繁华，近可惬意。
Phra Khanong区定位是曼谷市中心最佳舒适住宅区，素坤逸大道核心之一。
首先Phra Khanong区作为富人区Ekkamai的延伸，与其直接相接，两者相隔仅800米，生活于此相当于用低于富人区的物价、房价，直接享受富人的待遇。
目前该区域已经成为中产阶级、预算适中的外籍租客及本地刚需租客投资和居住的重点区域，周边超级便利店、大型超市、欧美国际学校、豪华商场和知名医院林立，烘托了极具便利、舒适的居住氛围。
四通八达的交通，使其去往三大CBD都极其便利，Sukhumvit 71一条直路就可以到Ramkhamhaeng和Rama9，如果想去Asoke，坐BTS 3至4分钟就到了，开车经Rama 4大道还可以前往Silom区。
Phra Khanong区楼市概况（一手投资、出租、二手转售）。
根据泰国统计局下属的房地产信息中心（REIC）的数据显示，曼谷地区的地价在2018年的4-6月平均上涨了32.3%，这是曼谷有史以来的新高，曼谷所有地段的地价都在涨，其中涨幅最高的Phra Khanong地区高达53%，位列第一位，是开发商争抢最凶猛的地段。
目前 Phra Khanong 的公寓平均租金回报5至7%，最常见的是31平至35平的小户型，月租金在16000-18000泰铢/月，约合人民币3345-3763元/月；50至60平房米的两房，租金约25000-36000泰铢/月，约合人民币5227-7527元/月。