4折！泰国曼谷社区公寓永久产权商铺！现房即买即收租！

Down Payment

≈ $9,258.12US Dollar฿300,000Thai Baht

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $1,543.02US Dollar฿50,000Thai Baht

Additional Fees

物业管理费35 泰铢/平米/月

本项目位于泰国曼谷暖武里府政务区，紧邻 MRT Yeak Tiwanon 地铁站（步行约200米），交通便利。项目为大型成熟社区，2014年建成入住，住户超过1000个单位，以泰国本地居民为主，入住率长期稳定。 在售房源为社区底层永久产权商铺，建筑面积约50平方米，现房可即买即收租。商铺目前由开发商统一持有并出租，租金定价为200泰铢/平米/月，低于周边市场商铺租金（约500泰铢/平米/月），未来具备较大上调空间。 社区周边配套完善：Big C Tiwanon超市（450米）、泰国公共卫生部（1.5公里）、泰国社保局（600米）、ISB国际学校（8公里）、Esplanade购物中心（2.6公里）、Lotus Rattanatibet（2.7公里）等均在生活圈内。社区内设有Family Mart便利店及完善公共设施。 目前社区周边缺乏便利店竞争，自有商铺客流量有保障。社区二手住宅均价约72,000泰铢/平米，本商铺定价低于住宅均价，性价比突出。物业管理费为35泰铢/平米/月，处于较低水平。

项目坐落于曼谷暖武里府政务核心区，距 MRT Yeak Tiwanon 地铁站仅200米，出行极为便捷。周边政府机构密集，泰国公共卫生部距项目约1.5公里，泰国社保局仅600米，周边公务员及医护人员超过3万人，租房需求旺盛。 生活配套方面：Big C Tiwanon超市（450米）、Esplanade购物中心（2.6公里）、Lotus Rattanatibet（2.7公里）、The Mall Ngamwongwan（4.5公里）、Central Rattanatibet（6公里）均在辐射范围内。教育资源方面，Chalooem Rat Witthaya School距项目约360米，ISB国际学校约8公里，Borommaratchonnani医护学院约1.7公里。此外，Makutrom Saran公园（3公里）提供休闲绿地空间，整体生活配套齐全。

本商铺为永久产权（Freehold），现房即买即收租，无需等待交房周期，投资回报立竿见影。 社区超过1000个住户单位，出租率极高——在租房源挂牌仅16套，属曼谷及周边出租情况最佳的公寓之一，租金较去年同期有明显增长，长期出租回报高于曼谷平均水平。 商铺现行租金200泰铢/平米/月，远低于市场价500泰铢/平米/月，租约到期后随市场好转具备显著上调空间。项目定价低于社区住宅均价（约72,000泰铢/平米），属于价值洼地，投资安全边际高。 周边政府机构聚集（公共卫生部、社保局），稳定的公务员及医护群体提供持续租赁需求，出租率和租金稳定性有坚实支撑，适合追求稳健现金流的长期投资者。