希腊 · 雅典
新房
房产性质
现房
房源状态
公寓
房源类型
永久产权
产权类型
N/A
产权年限
N/A
建筑年份
占地面积
N/A
使用面积
N/A
卧室数量
N/A
卫生间数量
N/A
总楼层数
N/A
单价
N/A
项目名称:VIDA HOME 价格:206,593欧元起 楼层:共5F 户型:STUDIO/1居室 朝向:西北-东南 室内面积:33.12~42.48㎡ 交付时间:2026年2季度 过户时间:全款后2个月内 包租时间:3年 包租收益:每年3% 翻修后能源登记:B级 原始用途:办公楼 建筑年份:2004年 商改住批复函时间:2025年7月25日
VIDA HOME位置介绍: Metamorfosi 是雅典北部的一个住宅区,位于城市中心以北约10公里处,相对宁静的区域,适合家庭生活。这里有很多绿地和公园,适合散步和户外活动。 周边有成熟的生活配套,购物中心、超市和本地商店,生活便利。距离Kifisia等区域也很近,那里有更多的高端购物和餐饮场所。 ✅精英教育圈:15分钟车程直达雅典知名私立&国际学校! ✅稀缺新房:商改住政策下高品质现房,即买即安家 ✅静谧低密:一梯一户+电梯入户,纯粹安静住宅区,私密尊享 ✅全能生活圈:1公里内超市、咖啡、诊所、公园一应俱全! ✅都市绿洲旁:步行12分钟即达 “雅典之肺”新费城公园 ✅迅捷通勤力:紧邻主干道E75,驱车直达雅典中心 顶级教育资源 项目位于雅典国际名校云集的“黄金教育学区”,周边车程在10-20分钟内有多所顶尖国际学校,包括: 圣凯瑟琳英国学校:希腊规模最大的英式国际学校,提供IB课程,以贵族教育著称。 美国社区学校(ACS):提供正宗美式AP和IB课程,是常春藤名校的生源基地。 拜伦学院:领先的英式国际学校,欧盟官员子女的指定就读学校。 雅典国际学校(ISA)、Moraitis School 等知名学府。 生态与休闲环境 “雅典之肺”:雅典北部是城市森林覆盖率最高、负氧离子浓度最优的区域。 亲自然生活:项目600米范围内即是占地480公顷的Nea Filadelfeia Forest(新费城公园),可享受日常徒步、休闲活动。 项目资产与投资价值 资产属性:文档强调该区域是投资热点,引用数据称“2025年第1季度雅典北部房价同比上涨7.4%,租金上涨2.7%”,凸显其保值增值潜力。 产品稀缺性:低密宜居典范,兼具都市核心资源与自然谧境,定位为“不可复制的投资高地”。
地段与区域价值 项目最大的优势在于其不可复制的黄金地段,坐享雅典北部顶配资源圈: 毗邻顶级富人区:项目位于基菲夏(Kifissia) 富人区西南侧,车程约15分钟。基菲夏被誉为雅典的“比弗利山庄”,是名流聚居地,环境优美,配套高端。 身处国际使馆区:10分钟车程内汇聚中国、美国、加拿大等20余国使馆,形成高密度的国际社交核心,社区氛围国际化且治安优渥。 比邻世界500强总部:周边聚集了如谷歌、欧莱雅、德勤等企业的欧洲总部,共享其带来的经济发展红利与完善的区域配套。 便捷都会生活:10分钟可直达北部繁华的Marousi商圈,该商圈拥有三大高端购物中心(The Mall Athens, Golden Hall等)、米其林餐厅、艺术画廊及2004年雅典奥运会主体育场(OAKA)。














