卧室数量
1
总楼层数
5
项目名称:希泰·九期 (Decame Regeund) 售价：19.8万欧起 项目性质：商业转住宅改造（永久产权） 项目产权：永久产权 楼层：5层建筑 总户数：共17套公寓（1梯4户） 户型图：一室一厅 户型面积：28-42 平方米 交付标准：A级能源等级，精装交付（带家具家电） 工程进度：已开工，预计2027年3月底交付
交通配套（地铁+高速枢纽） 核心卖点：距 Nea Ionia 地铁站仅 150 米（步行约2分钟） 地铁出行（M1线）： 市中心：直达宪法广场、卫城（Monastiraki）。 富人区：向北6站（约14分钟）直达 Kifissia（雅典“比佛利山庄”）。 港口：向南直达比雷埃夫斯港（Piraeus）。 路网与机场： 紧邻 Attiki Odos 高速公路与 Kifissias Ave 主干道。 约25分钟车程直达雅典国际机场（Eleftherios Venizelos）。 未来配套：在建地下停车场（2028年投用，310车位）将与地铁无缝衔接。 教育配套（20分钟国际教育圈） 项目周边聚集了雅典顶级的国际学校，车程均在20分钟内，是典型的“学区”房产： 医疗配套（15分钟全维医疗圈） 公立与急救： Konstantopoulio General Hospital：600米（步行10分钟），北雅典核心急救中心。 KAT General Hospital：8.9km，希腊顶级骨科创伤医院。 顶级私立： Hygeia Hospital：4.8km，雅典最负盛名的私立综合医院之一。 MITERA Hospital：5.4km，顶尖妇产科及儿科私立医院。 特色服务： 雅典中医中心：4.9km，希腊首个中医药中心，提供“中国式”康养选择。 周边生活与休闲 商业购物： 日常采买：500米范围内覆盖AB超市、Market In等7家大小型超市。 大型商场：The Mall Athens（雅典最大购物中心，5.2km）、Golden Hall（奢侈品中心，5.7km）。 公园休闲： Nea Filadelfeia Grove：步行约13分钟（900米），大型城市绿洲。 Nea Ionia市政公园：350米，社区休闲空间。 奥林匹克体育中心：驾车约4km，大型赛事场馆群。
项目核心优势总结 1.区位价值洼地：位于Nea Ionia，被基菲夏（Kifissia）、马鲁西（Marousi）、哈兰德里（Chalandri）、普希基科（Psychiko）四大顶级富人区环绕，享受富人区治安与配套，但属于中产价格区间。 2.极致流动性：地铁口物业（150米）+ 小户型（总价低），是雅典北部租赁市场的“硬通货”，主要客群为跨国公司白领、国际学校陪读家庭，租金需求旺盛（同地段精装一居室月租约600-800欧）。 3.投资友好政策： 包租选项：6年3%净回报，可一次性抵扣房款。 身份属性：符合希腊黄金签证（Golden Visa）投资门槛（25万欧起），适合配置欧盟身份。 4.产品稀缺性：部分户型（如I1/I2带私家花园，D1带111㎡超大露台）在雅典小户型市场中极具稀缺性，兼顾投资与自住体验
