卧室数量
1
总楼层数
5
项目名称:希泰·九期 (Decame Regeund) 售价:19.8万欧起 项目性质:商业转住宅改造(永久产权) 项目产权:永久产权 楼层:5层建筑 总户数:共17套公寓(1梯4户) 户型图:一室一厅 户型面积:28-42 平方米 交付标准:A级能源等级,精装交付(带家具家电) 工程进度:已开工,预计2027年3月底交付
交通配套(地铁+高速枢纽) 核心卖点:距 Nea Ionia 地铁站仅 150 米(步行约2分钟) 地铁出行(M1线): 市中心:直达宪法广场、卫城(Monastiraki)。 富人区:向北6站(约14分钟)直达 Kifissia(雅典“比佛利山庄”)。 港口:向南直达比雷埃夫斯港(Piraeus)。 路网与机场: 紧邻 Attiki Odos 高速公路与 Kifissias Ave 主干道。 约25分钟车程直达雅典国际机场(Eleftherios Venizelos)。 未来配套:在建地下停车场(2028年投用,310车位)将与地铁无缝衔接。 教育配套(20分钟国际教育圈) 项目周边聚集了雅典顶级的国际学校,车程均在20分钟内,是典型的“学区”房产: 医疗配套(15分钟全维医疗圈) 公立与急救: Konstantopoulio General Hospital:600米(步行10分钟),北雅典核心急救中心。 KAT General Hospital:8.9km,希腊顶级骨科创伤医院。 顶级私立: Hygeia Hospital:4.8km,雅典最负盛名的私立综合医院之一。 MITERA Hospital:5.4km,顶尖妇产科及儿科私立医院。 特色服务: 雅典中医中心:4.9km,希腊首个中医药中心,提供“中国式”康养选择。 周边生活与休闲 商业购物: 日常采买:500米范围内覆盖AB超市、Market In等7家大小型超市。 大型商场:The Mall Athens(雅典最大购物中心,5.2km)、Golden Hall(奢侈品中心,5.7km)。 公园休闲: Nea Filadelfeia Grove:步行约13分钟(900米),大型城市绿洲。 Nea Ionia市政公园:350米,社区休闲空间。 奥林匹克体育中心:驾车约4km,大型赛事场馆群。
项目核心优势总结 1.区位价值洼地:位于Nea Ionia,被基菲夏(Kifissia)、马鲁西(Marousi)、哈兰德里(Chalandri)、普希基科(Psychiko)四大顶级富人区环绕,享受富人区治安与配套,但属于中产价格区间。 2.极致流动性:地铁口物业(150米)+ 小户型(总价低),是雅典北部租赁市场的“硬通货”,主要客群为跨国公司白领、国际学校陪读家庭,租金需求旺盛(同地段精装一居室月租约600-800欧)。 3.投资友好政策: 包租选项:6年3%净回报,可一次性抵扣房款。 身份属性:符合希腊黄金签证(Golden Visa)投资门槛(25万欧起),适合配置欧盟身份。 4.产品稀缺性:部分户型(如I1/I2带私家花园,D1带111㎡超大露台)在雅典小户型市场中极具稀缺性,兼顾投资与自住体验














