希腊买房 | Piraeus港精装海滨公寓·希樾蓝湾8期

首付

≈ ¥8,013,900人民币€1,000,000欧元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥200,347.5人民币€25,000欧元

其他费用

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希樾蓝湾8期位于希腊雅典大区比雷埃夫斯市，是一处精装修海滨公寓项目。比雷埃夫斯地处雅典市中心西南约8公里，是希腊第四大城市，也是欧洲最重要的港口城市之一，年旅客吞吐量达810万人次。 本项目户型为一室一卫，建筑面积约50平方米，精装交付，配套设施完善。项目驾车6分钟即可抵达比雷埃夫斯港口，10分钟车程内可到达卡雷斯卡基斯体育场、比雷埃夫斯国际学校（ISP）及比雷埃夫斯地标建筑Piraeus Tower等核心地点。 周边生活配套齐全，涵盖大型超市、商业中心、医院及国际学校。River West商业中心距项目不远，集购物、餐饮、娱乐于一体，宜家、迪卡侬等大型专业商店均在其中。Allou!主题游乐园、Stavros Niarchos文化中心（占地约17万平方米，含歌剧院、图书馆及公园）亦近在咫尺，文化休闲资源丰富。 交通方面，项目临地铁M1线Neo Faliro站约1.3公里，270米即达Lefka火车站，1.4公里可达M1线Piraeus站、轻轨站及火车站，地铁、公交、轻轨、客轮四位一体，出行希腊全境极为便捷。周边多条主要道路可快速连通雅典市中心及南部海岸线。

项目坐落于比雷埃夫斯市，该市是希腊最大的海运与航运商业中心，也是欧洲最大港口之一。距雅典市中心西南约8公里，交通四通八达。 交通配套：项目临地铁M1线Neo Faliro站1.3公里，270米即达Lefka火车站，1.4公里可达M1线Piraeus站、轻轨站及火车站，多条公交线路覆盖周边，出行极为便利。 商业配套：River West商业中心是雅典地区一站式购物目的地，拥有三层多维购物空间及宜家、迪卡侬等大型专业商店。 文化娱乐：Allou!主题游乐园为希腊最大游乐园之一；Stavros Niarchos文化中心占地约17万平方米，含歌剧院、国家图书馆及大型公园，是雅典最重要的文化地标；卡雷斯卡基斯体育场为希腊第二大足球场，曾承办2004年奥运会赛事。 教育资源：比雷埃夫斯国际学校（ISP）提供IB-PYP国际课程，是希腊前五所IB学校之一，为外籍家庭子女提供优质国际教育。 发展前景：埃利尼科新城（Ellinikon）改造项目总投资约79亿欧元，开发面积达620万平方米，未来将打造欧洲顶级海滨度假区及大型娱乐综合体，预计10年内创造约5万个就业岗位，极大提升区域价值。

比雷埃夫斯是希腊未来最具投资潜力的区域之一。作为欧洲最大港口城市之一，其经济活力与人口吸引力持续增强，租赁需求旺盛，出租率有保障。 埃利尼科新城项目（由复星集团与希腊Lamda联合开发）总投资约79亿欧元，将在比雷埃夫斯周边打造欧洲最大海滨度假区，区域地产价值有望随项目推进持续提升，是布局希腊房产的黄金窗口期。 本项目为精装海滨公寓，户型紧凑（50平方米），总价门槛相对较低，适合首次投资希腊房产的买家。购置希腊房产可申请黄金签证，满足相应投资门槛即可获得居留许可，为投资者及家庭提供欧盟居留身份。 项目地处比雷埃夫斯核心地带，临近港口、地铁、国际学校及大型商业配套，租赁市场面向本地居民、港口从业者及外籍人士，租客群体多元，长期持有价值突出。