雅典永居投资 | 比港热门生活区·乐居33期公寓

首付

≈ ¥2,367,570人民币€300,000欧元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥276,216.5人民币€35,000欧元

乐居33期（乐居之家33期）位于希腊雅典比雷埃夫斯港（Piraeus）核心生活区，距雅典市中心约8公里，紧邻地中海第一大港与欧洲第一大客运港。项目所在区域集航运、贸易、旅游、文化于一体，街道现代繁华，大型商场林立，地铁与轻轨线路密集，城市规划成熟，发展潜力巨大。 本期推出一室一卫精装公寓，建筑面积约50平方米，户型布局合理，涵盖客厅、餐厅、卧室、厨房及卫生间。室内装修采用品牌抛釉砖铺装地面与墙面，1250°高温烧制，4级耐磨，防污防水；卧室配备定制简欧壁柜，E1级免漆高密度板材，环保安全；厨房依据人体工程学设计，石英石台面、E1级环保橱柜，防霉防潮；卫生间选用高级防滑砖，简约镜面搭配木质置物柜；门窗采用工业级喷砂处理框架，三腔两道密封，隔音保温效果出色。 项目距M3地铁站仅750米，向南一站即达比港码头，向北途经宪法广场可直抵国际机场；距M1&M3换乘站2公里；距客运码头1.5公里，可随时出发游览爱琴海各岛屿。周边步行5分钟内有超市、药店、公园、甜品店；距Alsos Vokou公园400米、私立医院1.2公里、JYSK家居城1.4公里；3.6公里内可抵达Pasalimani游艇码头与Mikrolimano米其林餐厅聚集的小港口。2公里内有15所学校，涵盖小学至高中全学龄段，距比港国际学校ISP约2.9公里，距比港大学约3.3公里。

乐居33期坐落于比雷埃夫斯（Piraeus）港湾生活区，距雅典市中心8公里，沿海岸线约24公里。比雷埃夫斯是地中海第一大港、欧洲第一大客运港，也是中希"一带一路"合作的标志性节点，每年承接约1600万人次游客。 交通方面，项目距M3地铁站仅750米，向南一站可达比港码头，向北经宪法广场直通国际机场；距M1&M3双线换乘站2公里，出行极为便捷；距客运码头1.5公里，爱琴海岛屿之旅触手可及。 周边配套成熟：步行5分钟内有超市、药店、公园及甜品店；Alsos Vokou公园距项目仅400米；Cosmoclinic私立医院1.2公里；JYSK家居城1.4公里；向西2公里是大型海鲜市场，向南是滨海城市公园。3.6公里内可到达Pasalimani游艇码头（曾为1896年奥运会游泳赛场）及Mikrolimano小港口（汇聚多家米其林餐厅）。3.8公里处有卡雷斯卡基斯体育馆（奥林匹亚科斯主场，可容纳33334人）及和平友谊体育场（2004年雅典奥运会排球场馆）。教育资源丰富，2公里内有15所学校，比港国际学校ISP（IB课程）距项目2.9公里，比港大学（国家高校排名第九）距项目3.3公里。

乐居33期以约25万欧元起的低门槛入场，是希腊黄金签证政策下获取永久居留权的优质选择，产权为永久产权，无年限限制。 项目所在比雷埃夫斯港是欧洲最繁忙的客运港口之一，每年吸引逾1600万游客，租赁需求旺盛，出租率有保障。区域属非涨价区，政策稳定，入场成本相对较低，未来升值空间可期。 周边地铁、学校、医院、商业配套齐全，居住属性强，既适合自住，也适合长租或短租经营。比港大学近万名在校生及大量港口从业人员构成稳定的租客群体，租金回报具备持续性。中希"一带一路"合作持续深化，比雷埃夫斯港战略地位不断提升，区域经济活力与国际关注度持续增强，为房产长期保值增值提供有力支撑。