希腊身份 | 仅8个席位！雅典花园府邸20期公寓

首付

≈ ¥2,404,170人民币€300,000欧元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥200,347.5人民币€25,000欧元

租金回报率

3%

其他费用

N/A

雅典花园府邸20期（Garden Mansion Phase 20）位于希腊雅典西部热门投资区域——Nikaia，与城芯枢纽Piraeus（比雷埃夫斯港）隔街相望，坐享双区配套加持。项目共计8个席位，属于稀缺小盘精品公寓，预计2024年第三季度交付。 户型面积区间为46㎡至80㎡，附带共享花园约37.8平米，为都市生活留一席静谧绿意领地。项目售价区间为25至27万欧元，符合希腊黄金签证购房门槛，购房后可为一家三代申请希腊居留身份。 交通方面，项目距地铁3号线仅约3分钟步行路程，毗邻两座地铁站。雅典地铁3号线东西贯穿全城，西起比港、东至国际机场，出行极为便捷。5分钟车程可达两大西部商圈，10分钟车程可抵达西部各大地标，生活配套齐全。 项目提供包租3年、年化收益率3%的租金保障方案，适合首次投资希腊房产的买家稳健入场。

花园府邸20期坐落于雅典西部Nikaia区，与比雷埃夫斯港（Piraeus）大区相邻，地处雅典西部最具活力的双区交汇地带。 交通配套极为优越：项目步行约3分钟即可到达地铁3号线，周边分布两座地铁站。雅典地铁3号线东西向贯穿整个雅典城区，西起比港、东至国际机场，是雅典覆盖范围最广的地铁干线，通勤效率极高。 商业生活配套方面，5分钟车程内可享受两大西部商圈的购物、餐饮及休闲资源；10分钟车程可快速抵达西部各大城市地标。Nikaia与Piraeus两区共同构成雅典西部的商业与生活核心，周边学校、医院、超市等日常配套一应俱全，兼顾繁华与宜居。

1. 希腊黄金签证门槛：购房总价25万欧元起，满足希腊购房移民最低投资门槛，购房后可为一家三代申请希腊居留身份，兼顾资产配置与身份规划。 2. 包租收益保障：开发商提供包租3年、年化收益率3%的租金保障方案，入手即有稳定现金流，降低持有风险，适合稳健型投资者。 3. 稀缺小盘：全期仅8个席位，供应极为有限，稀缺性强，有利于资产保值及未来转售溢价。 4. 优越地段：位于雅典西部双区（Nikaia + Piraeus）交汇核心，紧邻地铁3号线，交通与商业配套成熟，租赁需求旺盛，出租率有保障。 5. 预计2024年Q3交付，工期明确，资金回笼周期可预期。