2026年欧洲房地产市场展望：中国投资者转向绿地项目与匈牙利成新热点

欧洲房地产市场在2026年预计迎来温和复苏，投资回报将主要由租金收入驱动，而非资本增值。对于海外中国投资者而言，这意味着可以关注物流仓储、住宅租赁等现金流稳定的资产类别。同时，欧洲央行货币政策转向宽松可能降低融资成本，提升杠杆投资的吸引力。投资者应优先考虑德国、西班牙等经济基本面稳健的市场，并关注绿色建筑认证的物业以符合欧盟可持续发展要求。