【曼谷新CBD全方位解析】深入了解你不知道的RAMA9

RAMA9

如果你5年前来曼谷不知道这里

并不奇怪

如果你现在来曼谷

还只知道Silom，Siam

那你真的落伍了！

这里，就是RAMA9，

一个冉冉升起的新CBD，

一座座高楼正在拔地而起，

一个结合生活和商业于一体的社区，

商场，超市，学校，医院，酒吧，夜店……

从白天到黑夜，这里都充满了活力！

Rama 9的房价比起曼谷的两个老牌CBD区域：是隆/沙吞Silom/Sathorn和素坤逸片区来说便宜了不少。但是它未来发展的规划却非常宏伟。这必定会成为泰国投资性价比最高的区域，被誉为曼谷最后的投资洼地，是全球投资客争相抢占宝藏。

Rama 9区域被建成曼谷的新中央商务区，附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。此区包含正在兴建的G-Land总部、Unilever联合利华总部，以及未来东南亚125层楼、615米的超塔SuperTower，都已抢先进驻此区，扮演东盟的新经济金融枢纽的霸主。

世界级公司的聚集地

该核心商业区已建成central Grand rama9branch 尚泰百货帕楠告分行（尚泰百货是泰国最大的连锁百货公司，在杭州，成都，沈阳都有分部）
华为东南亚总部
中国大使馆
True （正大集团电信部门）总部大楼
泰国国家住宅银行总部
Thai insurance，Dhipiya insurance 和 AIA等3家保险公司
泰国证券市场总部
The Ninth Tower （甲A写字楼）
联合利华总部
New world hotel（香港新世界酒店管理公司管理五星级）

地铁发展带来房价猛增

买房就要沿着地铁买，绝对是买房的一个诀窍！这个诀窍在泰国同样适用。

根据泰国国家财政部（Ministry of the Treasury）公布的一组最新数据显示，从2016年1月1日-2019年12月31日，曼谷BTS沿线地价将上涨100-150％，其他交通沿线也将上涨25-50％; 泰国整体地价平均将上涨15％。

目前泰国在加强地铁建设，房产投资区域最为看好的是以地铁MRT Phra Rama9为中心的区域，作为规划中的未来曼谷新CBD区域Rama9，以及正在施工建设的东南亚第一、世界第三高楼曼谷Super Tower超级塔，Rama9房价从15年至今每年稳定上涨10%，投资出租回报率普遍在5%以上，现在买房就像10年前在北京国贸旁买房，在上海中心大厦旁买房，在香港IFC旁买房以及在台北101大楼旁边买房那么任性，是强烈推荐公寓购买的区域。

超级塔带动区域价格增长

在Rama 9新建起的最地标性的摩天大楼“Super Tower——超级大楼”（将在2019年完工），超级大楼项目作为东盟 (ASEAN) 最高大楼和全球前10大摩天大楼之一，将高达615米，2019年落成，被定位为东盟的新经济中心，并将与台北101，香港IFC, 上海中心大厦等一众摩天大楼一较高下。

该地段目前的房价均价为100,000至200,000泰铢/㎡。曼谷市中心高端公寓年租金毛回报率约6%，而2015年曼谷楼市上涨了7.2%。相信在“Super Tower——超级大楼”完工后，该地段的价格还会继续攀升。

顶级办公楼以及完善的生活配套

区域内有顶尖的办公楼及生活配套，例如The Street购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9。成熟的商圈吸引着更多商务白领群聚于此，激励着周边公寓楼市的价格涨幅。

无论是从公寓购买亦或是租赁配套方面都体现着巨大的潜力！如今的Rama 9商圈影响力更是辐射以Rama 9地铁站为中心向外延伸2公里以外。交通的便利，也让更多人选择在辐射区域投资租赁型公寓。

巨大的人流量保证租赁市场

项目周边丰富的生活配套以及写字楼也为这一区带来了活跃的人流量。

据调查，这片区域每天上班族人流多达3万，办公楼租金一直在涨，并且随着办公大楼增加，住宅需求也在增长。也有更多人流是冲着这里的商场和休闲场所来的，再加上，对于不住在地铁线上的人而言，由于Rama9与素坤逸路是交错相连的，从曼谷其他地方到达拉玛九Rama9仅需在轻轨Asoke转站，离Rama9才两站而已，更甚者，未来还有地铁橘色线要开通，所以拉码九Rama9的商务、生活、经济发展趋势只会猛增不减。