迪拜黄金签证重大调整：取消100万迪拉姆首付要求，房地产投资门槛大幅降低

自2024年1月24日起生效，阿联酋政府宣布取消通过房地产投资申请黄金签证时的最低首付要求。这一调整被业界称为"游戏规则改变者"，大幅降低了国际投资者的准入门槛。

核心政策变化：

• 投资者只需拥有价值200万迪拉姆的房产即可申请十年黄金签证
• 取消原先100万迪拉姆的最低首付要求
• 适用范围包括期房（off-plan）、按揭房、已完工房产等所有类型
• 贷款购房同样符合条件，只需从阿联酋政府批准的本地银行获得贷款

政策前后的关键对比：

这一政策调整使得投资者可以通过贷款购买价值200万迪拉姆的房产，无需准备大额现金首付。对于需要银行按揭的房产，需提供银行的"无异议证明"（NOC）；对于期房项目，部分情况下要求完成度至少50%或提供剩余款项的银行担保。