资讯丨土耳其房产投资环境分析

从18年土耳其放松护照申请条件以来，各种房产投资和移民土耳其信息开始刷屏。

但是，一个疑虑却始终萦绕在投资者的心头：土耳其的投资环境怎么样？

希望这篇文章可以拂去这片阴云。

 

土耳其的经济发展在国际社会享有“新钻之国”的美誉，虽为亚洲国家但在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式。不断发展的经济，健全的行业和服务文化，使土耳其成为欧洲商业投资最具竞争力的国家之一。

伊斯坦布尔是连接欧亚的城市，位于巴尔干半岛东端，博斯普鲁斯海峡南口西岸，扼黑海入口，当欧、亚交通要冲。

这样的战略位置，注定了他的不凡，历史上他是罗马帝国的首都，现在他是世界旅游胜地，最繁华的国际大都市之一。

据土耳其文化和旅游局公布的最新数据，2019年1月至5月，到伊斯坦布尔旅游的外国游客达到540万人次，同比增长11%，创历史同期新高。

 

土耳其不能算一个大国，但是他的经济硬度比一般国家要硬的多。一个小小的土耳其，汽车、轮船产销量都在全球排前列，另外，土耳其的建筑承包业在全球仅次于中国和美国。而且，在土耳其做生意享受的优惠非常多，企业所得税从 33% 减少到 20%。

技术开发区、工业区和免税区享受的税收优惠和激励措施包括全部或部分免征企业所得税、对社会保障金中雇主应承担的部分提供补助以及土地配给。

宽松的环境和“一带一路”政策影响，现在进驻土耳其的中资企业也越来越多。

房市

 

土耳其的房地产总值一路高歌，从2009年至今翻了6倍，和中国并驾齐驱。

100万美元的买房门槛变成了25万，而且只要持有3年就可以自由卖出，法案一出，土耳其房产就在中国“爆了”！

有人可能有疑问，好好地我要本国外护照干什么？用处很多：避税、投资、降低资产透明度、免签、上国际学校

但是为什么一定是土耳其？

在土耳其则是，25万美元=1本护照+房产+投资收益，所以土耳其护照性价比极高，并非空穴来风，对于有需要的人来说，一本土耳其护照，相当实用。

 

至于土耳其哪座城市的房产最受欢迎，答案一定是——伊斯坦布尔。每月，伊斯坦布尔总是在土耳其房产销售排行榜的榜首。伊斯坦布尔的房价也不便宜，因为伊斯坦布尔的人口也是最密集的。

 

伊斯坦布尔最热门的地区

Esenyurt和新伊斯坦布尔机场地区。

作为近年表现突出的地区，这个地区吸引了很多人，因为它临近2018年启用的第三国际机场，该机场是世界上最大、最好的机场之一。在中低收入家庭的预算中，房产平易近人容易购买，新建的一条新地铁线路将意味着能够更快地进入城市的其他地区。

Bağcılar：未来的巨大潜力。

开发商们逐步把目光聚集到这个地区，现在把Bağcılar区作为未来五年的"重点开发"区域。狭窄的街道提供了伊斯坦布尔更具吸引力的一面，该地区是土耳其一些大型媒体公司的所在地。这是一个欣欣向荣的地区，为潜在的购房及投资者提供了物有所值的房产。

Sarıyer: 历史的奢华。

伊斯坦布尔所有家庭都向往的社区之一，仅仅是因为这个典雅的19世纪地区随处可见的豪宅，在加拉塔贸易社区背后悄然兴起。外国投资者也被博斯普鲁斯河附近的地理位置所吸引，这里是许多百万富翁和名人的家园。

Beylikdüzü：前途无量。

Beylikdüzü区已经成为吸引外国投资者最热门的地区之一。由于有了新的基础设施和地铁线路，它为中等预算的家庭提供了大量住宅，还提供了在郊区小面积土地上建立的现代化公寓，颇受欢迎。

Arnavutköy：古老社区。

作为未来具有巨大潜力的最激动人心的地区之一，Arnavutköy提供与新机场、桥梁及道路的紧密连接，增强了与伊斯坦布尔和更远地区的连接。关注长期发展的投资者正在进入该区域。由于古老的建筑结构，该社区在旅游界也被称为最古老的社区之一。