日本丨大阪天王寺区新建公寓 3LDK

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,613.54人民币¥60,000日元

其他费用

其他费用1,540 円/月

维修基金9,500 円/月

物业管理费17,641 円/月

本房源位于日本大阪市天王寺区，是一套2021年3月竣工的全新公寓，户型为3LDK，专有面积81.20㎡，另有阳台面积19.03㎡及专享区域11.34㎡（公共区域但仅供本户使用）。 公寓位于13层建筑的第9层，整栋楼共24户，属于低密度精品住宅。建筑结构为钢架钢混（SRC），品质扎实。室内配备地暖系统，厨房设有净水器，客厅餐厅面积超过23平米，宽敞舒适。本套为角房间，采光与通风条件优越。 交通方面极为便利，可利用多条轨道交通线路：JR大阪环状线桃谷站步行约7分钟，大阪地铁谷町线四天王寺前夕阳丘站步行约12分钟，近铁难波线及奈良线大阪上本町站步行约15分钟，近铁大阪线大阪上本町站步行约15分钟，出行四通八达。 社区管理完善，垃圾回收频率高达每周5次（普通公寓通常仅2次），生活品质有保障。售价8,360万日元（约441万元人民币），产权为所有权（永久产权）。

本公寓坐落于大阪市天王寺区，天王寺区是大阪市中心南部的核心生活区，商业配套成熟，生活便利度极高。区内有天王寺公园、阿倍野HARUKAS（日本最高摩天楼）等地标，购物、餐饮、娱乐资源丰富。 交通网络密集，周边可步行到达JR大阪环状线（桃谷站，约7分钟）、大阪地铁谷町线（四天王寺前夕阳丘站，约12分钟）、近铁难波线/奈良线/大阪线（大阪上本町站，约15分钟），可快速抵达大阪梅田、难波、心斋桥等主要商圈，以及奈良、京都等关西旅游目的地。 周边生活配套齐全，超市、医院、学校、公园一应俱全，是大阪市内宜居性较高的成熟住宅区之一。

1. 永久产权（所有权），外国人可直接购入，资产安全有保障。 2. 2021年新建，建筑品质高，近期无大额维修风险，持有成本可控。 3. 天王寺区位于大阪市中心，多线交通汇聚，租赁需求旺盛，出租流动性强。 4. 低密度楼盘（仅24户），稀缺性强，保值潜力突出。 5. 户型为3LDK、面积81.20㎡，适合家庭租客或高端单身租客，可覆盖更广租赁市场。 6. 大阪近年持续受益于旅游业复苏及2025年大阪世博会带动，区域房产价值持续受关注。