日本 · 大阪
新房
房产性质
现房
房源状态
一户建
房源类型
永久产权
产权类型
N/A
产权年限
N/A
建筑年份
占地面积
82.37 ㎡
使用面积
90 ㎡
卧室数量
3
卫生间数量
1
总楼层数
2
单价
N/A
项目名称:KHP大阪生野区JR环状线旁【深度重构·如新建品质】双层一户建民宿(胜山北2) 价格:4800万日元(约212万RMB) 产权:土地+建筑永久产权 土地面积:82.37㎡ 建筑面积:约90㎡ 户型:双层 3LDK + 茶室 建筑层数:2层 建蔽率:80% 容积率:300% 独立卫浴单元:1间 状态:现房
交通信息 最近车站:JR环状线「桃谷站」 步行时间:步行约6分钟 核心通勤站点: 1站约2分钟 → 鹤桥站 2站约4分钟 → 天王寺站(商圈核心) 3站约5分钟 → 大阪城公园站 4站约16分钟 → 难波站(购物/美食中心) 8站约17分钟 → 梅田站(商务核心) 换乘能力:可一线直达梅田、天王寺、难波、关西机场(需换乘南海线),覆盖大阪主要核心区域。 教育信息 项目周边教育资源丰富,涵盖从小学到高中的完整体系: 小学: 胜山北3-7-21:东桃谷小学校 胜山南1-3-5:胜山小学校 新今里7-14-37:小路小学校 小路2-24-40:东小路小学校 巽南2-10-7:巽南小学校 (注:生野区正在推进学校重组,计划将部分学校整合为“生野未来学园”,实行9年一贯制教育 。) 中学: 胜山北3丁目13−44:大阪市立胜山中学校 高中: 胜山南2丁目6−38:大阪偕星学园高等学校 语言学校(适合留学生): 大阪观光商务日本语学院生野校 (位于生野区,提供日语课程及住宿,适合考虑留学或陪读的家庭)。 医疗信息 项目周边步行范围内即有完善的医疗机构,生活便利性高: 花诊疗所(胜山北2-11-22): 步行约6分钟。提供内科、小儿科、脑神经内科及在宅医疗 。 绵谷整形外科诊所(胜山北2-4-5): 步行约5分钟。提供整形外科、疼痛科、康复科服务 。 桃诊所(胜山北1-18-14): 步行约6分钟。综合诊所,含内科、外科、精神科、皮肤科 。 其他专科: おぎの整形外科医院(步行约8分钟) 周边步行10-15分钟内有多个牙科诊所(如胜山北2-17-14、3-5-6等)。 大型综合医院: 生野中央病院(生野区中川5-4-2) 育和会纪念病院(生野区巽北3-20-29) 今里胃肠病院(生野区巽南3-19-3) 周边配套信息 核心商圈: 紧邻韩国街(鹤桥):日本最大的韩国人聚居区之一,聚集大量韩式餐厅、超市、韩流商品店,人流密集,民宿客源稳定 。 临近天王寺商圈:大型购物中心、百货公司及餐饮娱乐设施齐全。 可达难波、心斋桥、梅田:均为大阪顶级购物与交通枢纽。 商业街: 拥有鹤桥商店街和御幸通商业街,餐饮店(尤其是韩式烤肉)林立,适合游客打卡 。 休闲: 距离大阪城公园站仅一站,方便前往大阪城公园游玩。
项目优势 1、深度重构品质:仅保留原有建筑柱子,进行深度翻新,达到“如新建”品质,并提供开发商3年瑕疵担保。 2、全托管运营:由“花溪居HANASTAY”品牌运营,拥有6年以上经验,在Airbnb、Booking、途家、携程、Expedia等全平台上线,获“超赞房东”、“明星房东”等荣誉,Booking评分8.8分。 3、收益透明:按净房费二八分成(业主80%,运营方20%),业主可通过Hostex定制PMS App实时查看房价、预定情况及收益报表。 4、拎包入住:包含全套家具家电软装,交付标准含洗烘一体机、智能浴缸、智能马桶、大金空调、松下/日立整体厨房等。 5、政策利好:位于大阪特区民宿365天全年运营区域,民宿收益通常高于长租房,投资回报及性价比高。 6、区位潜力:地处大阪市区地价相对洼地,房价亲民但租售比高,受益于2025年大阪世博会及未来大阪赌场带来的旅游住宿需求增长。 7、签证适用:适合用作“经营管理签证”的公司持有房产。 8、付款灵活:10%首付,1个月内支付90%完成过户。















