日本大阪东淀川区淀川丰里雅居｜整栋公寓｜年租金超1013万日元

租金回报率

7.23%

其他费用

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项目名称： 淀川丰里雅居 房产价格： 14000万日元 项目类型： 商业 / 普通住宅 / 永久产权公寓（二手房） 土地用途： 宅地 土地面积： 105.79㎡ 建筑面积： 392.26㎡ 楼层： 地上8层 总套数： 23套（整栋出售，主力户型：1R×23） 建成年份： 1990年10月1日 租金收益率： 7.23%（满租年回报） 租赁服务： 包租托管 开发商： 泽宇株式会社 地址： 日本大阪府大阪市東淀川区豊里6-28

项目优势 1、现金流稳定：满租状态下年回报7.23%，年租金超1013万日元，运营成熟。 2、整栋产权清晰：8层23户完整产权，便于统一管理运营。 3、配套成熟：医院、学校、便利店、商场步行可达，生活便利度高。 4、交通优势明显：双轨交覆盖，连接主要商圈，租客通勤吸引力强。 5、户型统一易维护：全楼为1R单室户型（约10㎡洋室+玄关+独卫+阳台），适合单身/学生租住，管理成本低。 6、装修实用：木地板/浅色地砖、明亮整洁，符合现代租客需求。 7、区域潜力：东淀川区属发展中板块，兼具宜居性与增值空间。 交通信息 淀川丰里雅居临近“上新庄站”和“大同丰里站”双轨交站，可便捷换乘，快速通达梅田、新大阪、难波、天王寺等大阪主要商圈和交通枢纽。 距阪急电铁京都线「上新庄站」步行约10分钟 距大阪今里筋线「大同丰里站」步行约13分钟 轨道交通直达梅田、难波、心斋桥、新大阪、天王寺等核心商圈与枢纽 双轨交覆盖，通勤与出行便利 周边配套信息 自然休闲：靠近淀川河川公园和淀川高尔夫球场，为居民提供了优质的休闲、散步和运动空间，提升了居住的舒适度。 生活便利：周边生活配套极为完善，步行范围内有池袋医院、东淀中学校、全家及罗森便利店、万代购物中心等，满足日常医疗、教育、购物需求。 商业氛围：通过轨道交通，可轻松抵达新大阪、梅田、道顿堀/心斋桥、难波等繁华商圈，享受丰富的购物、餐饮和娱乐资源。 区域环境：大阪市东淀川区，新兴潜力区域，居住氛围安静宜居。