XELF 通罗-拉玛4  By Sansiri

一、炙手可热，8大热点引爆全球投资浪潮 1、坐拥通罗-拉玛4双核心： 3分钟900米即达通罗BTS站 5分钟即达 诗丽吉地铁站（Asoke)和帕克弄BTS 5分钟即达 EM百货商圈 10分钟即达 ONE Bangkok / Dusit Central/Lumpini Park 15分钟即达 Siam商圈/沙吞CBD 2、区域升值前景已成明显趋势： 拉玛4路聚集着曼谷最密集的综合体开发，叠加未来港口巨型项目与基建升级，资本价值持续提升。 2025年曼谷全新写字楼新增面积316000平米，该区域占比超过63%，将再增加超过5万白领。 3、交通便利：不仅毗邻各个轨道交通站点，5分钟即可上高速，快速通往沙吞、邦纳、机场等方向。 4、无限连接曼谷所有CBD：Asoke-Silom-Sathorn-Sukhumvit- Rama 9 5、900米-5公里内多所顶级国际学校，是众多国际学校家长的首选区域。 6、一期OKA HUAS的成功，也是Xelf的未来预期，目前Xelf售价与Oka Huas开盘价格更优惠。OKA HUAS租金1房22000-24000铢/月，2房5万铢/月左右。租金回报率高。 7、未来3年坐收20%收益，一年内将涨价3次共计12%，2028年交房3年区域地价正常增长接近10%，两者相加20%可实现。 8、品牌保障、预售优惠加码：Sansiri作为泰国头部开发商，品质交付与服务领先。预售期间更赠送 RFC家具电器软装包，实现真正“拎包入住”。 二、区位优势，无可比拟，生于繁华坐拥未来 位于曼谷拉玛四路主干道旁，900米即到达素坤逸路BTS通罗站，也可快速通达沙吞金融CBD区。  尽享素坤逸通罗的高端便利生活方式 15分钟内抵达曼谷最重要的多个商圈 5分钟到EM 商圈贵妇三大商场 10分钟到Asoke Terminal 21 10分钟到One Bangkok、Dusit Central Park 和Siam商圈 15分钟内抵达曼谷市中心三个最大的公园-Lumpini、Banchakiti和Bangchasiri公园 超级综合体 OSATHANUGRAH仅800米 占地27莱，包括商业、美术馆、公园等 快速连接沙吞CBD、周边聚集几乎所有曼谷最新最大的综合体项目。 2025年曼谷新建成的办公楼面积共31.6万平方米，其中63% 都在拉玛四路段。 为该区域新增5万多的工作人口，比上年增加18%。  5分钟可抵素坤逸通罗、蓬篷和Asoke的商务办公区 15分钟抵达沙吞曼谷老牌CBD区 15分钟可抵达最新FYI、PARQ、诗丽吉国际会议展览中心、One Bangkok、Dusit Central Park、Samyan Mirtown曼谷最新大型综合体项目 及其便利的交通系统，快速连接MRT、BTS轨道交通、 5分钟上高速 🏫国际学校集中区 多所国际学校汇聚，15分钟覆盖朱拉隆功大学，泰国第一学府