日本置业 | 净收益4.5%！大阪中央区通天阁全新酒店公寓现房 新世界·和居

 

 

 

02户型实拍

 

 

 

 

 

 

 

 

 

03户型实拍

 

 

 

 

高标准交付

 

 

 

 

 

运营情况

 

 

 

 

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距离米其林星级餐厅120米，超市500米，医院400米，中小学步行仅需10分钟。生活、餐饮、购物、教育全方位覆盖。

 

项目名称：

新世界·和居

开发商：

TOP TOYO株式会社

位置：

大阪府大阪市浪速区下寺三町目2番35号

居住表示：

大阪市浪速区下寺町三町目16番1号

建筑物主要用途：

共同住宅 

建筑结构：

铁骨造

土地面积：

173.98㎡ 

建筑面积：

1359.64㎡ 

项目规模：

11层39套 一梯四户 

在售楼层:

2-11层 ，共23套

户型面积：

01、05户型：25.01平米+3.2平米

02、03户型：25.05平米+2.39平米 

11层1103户型：33.19平米+5.599平米 

户型：

1LDK 

价格: 

4100万円（约197万人民币）起

公共设施：

一层大厅、入住精算机、电梯 

产权：

永久产权 

竣工时间：

2022年3月 

运营开始时间：

2022年12月 

交付标准：

现房精装交付，送家具家电，所见即所得。

酒店运营管理：

签署15年委托运营管理合同

表面运营收益：9%

实际运营净收益：单套平均15万日元，净回报率约4.5%左右。

起租日期: 

房产证登记完成当日 

销售政策：

2层和7层整层销售，其他楼层单套销售

付款流程：

1. 支付定金2万人民币

2. 3日内首付房款10%签约

3. 1个月内付清全款及第三方费用

4. 1.5个月内完成过户

建筑确认番号：

第REJ19211-26992号/GBRC判通第190611号

 

 

 

项目优势

• 不可复制的绝佳核心地段：位于大阪市浪速区紧邻中央区，周边交通十分便利，汇聚众多网红打卡区，通天阁、黑门市场、天王寺动物园、一心寺、日本桥、心斋桥筋等著名景点。浪速区也是大阪最发达的教育资源区域。

• 现房臻藏稀缺房源：现房无延期或烂尾交付风险。全新酒店式公寓，大阪核心区唯一现房，所见即所得。 

• 高标准成熟运营出租中：supper hotel集团运营，立享真实出租收益。项目由成熟的酒店管理团队运营，该项目已稳定运营两年，出租率85%以上。无后期出租运营风险，好的运营使房产升值潜力更大。

• 超级稳定租金收益：根据目前运营情况，各项委托出租管理成本清晰明确，租金真实。运营商提供15年委托管理出租服务，月均净收益单套15万日元以上，年化净收益4.5%左右，做无忧海外房东。

• 兼顾身份：助力申请经营管理签，享受国民同等教育医疗养老福利。

 

绝佳地理位置，交通便利，周边景点众多，人气爆棚

1.紧邻著名地标通天阁仅仅300米，走路仅需5分钟。距离著名景点四天王寺700米，走路9分钟。

2.地铁界筋线、阪界线两条地铁线的惠美须町站步行仅需5分钟。谷町线的四天王寺前夕丘阳站步行仅需6分钟。

 

 

 

出行便利，可快速无需换乘直达人气景点

由天王寺地铁站前往难波仅需7分钟，前往心斋桥仅需8分钟，前往梅田仅需16分钟，前往新大阪高铁站22分钟。

 

由筋界线的惠美须町站前往日本桥站仅需1分钟，前往长崛桥站3分钟，前往界筋本町站仅需5分钟。