阿联酋阿布扎比亚斯岛｜Yas Park Place公寓｜迪斯尼旁低密度公园住宅 139万迪拉姆起

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项目名称：Yas Park Place 售价：139万迪拉姆起 物业类型：低密度高端公寓社区 总套数：780套 户型范围：Studio, 1房, 2房, 2房复式, 3房 面积范围：45.15平方米 至 163.05平方米 交房时间：预计2030年第一季度 开发商：阿布扎比皇室背景开发商 Aldar 项目位置：阿联酋阿布扎比，亚斯岛 (Yas Island) 北部核心区

位置信息 机场：距阿布扎比国际机场 (AUH) 约15分钟车程。 核心文旅： 迪士尼：车程约10分钟（预计2030-2032年开业）。 四大主题乐园：车程约10分钟可达法拉利世界、华纳兄弟世界、海洋世界、阿布扎比水上世界。 文化地标：距萨迪亚特岛 (Saadiyat Island) 约15分钟车程，可至罗浮宫阿布扎比分馆、扎耶德国家博物馆、TeamLab、阿布扎比自然博物馆等。 休闲赛事：紧邻亚斯码头赛道 (Yas Marina Circuit)，可便捷前往Eithad Arena（大型室内场馆）。 社区内部：倡导步行，可步行直达13万平方米的亚斯公园 (Yas Park) 及千万级别墅区Noya。 周边配套 1. 自然与休闲配套 （核心优势） 亚斯公园（Yas Park）：约13万平方米的世界级公园，与项目无缝衔接。包含静谧森林、浅水潟湖、探险乐园、中央草坪、各类专业运动场地（足球、网球、篮球、滑板等）及环园漫步道，是社区的“私家后花园”。  2.商业配套 亚斯购物中心（Yas Mall）：阿布扎比最大的购物中心之一，由Aldar自持。内含370+国际品牌、68家餐饮店、24厅电影院及家庭娱乐中心，提供一站式购物、餐饮和娱乐体验。 3. 娱乐与文旅配套（世界级） 主题乐园：迪士尼（在建）、法拉利世界、华纳兄弟世界、海洋世界、阿布扎比水上世界。 赛事与演艺：亚斯码头赛道（F1赛事）、Eithad Arena（大型演唱会、UFC等赛事）。 文化场所：萨迪亚特岛上的多个国家级博物馆与艺术中心。 社区配套 •休闲娱乐：成人专属无边际泳池、家庭泳池、户外星空影院、社区广场。 •健康生活：被自然环抱的尖端健身房、瑜伽与康体设施、静谧的疗愈花园。 •亲子友好：儿童体验式游乐区、嬉水区、多功能活动室。 •悦享便捷：服务住户与公众的零售与餐饮设施、室内外联合办公空间，让你足不出户，享受人生。

项目优势 1、顶级开发商背书：由阿布扎比皇室背景的Aldar开发，品质与资产保值力有保障。 2、无可比拟的区位：坐落在亚斯岛文旅核心区，毗邻未来迪士尼，被世界级主题乐园、赛事场馆、商业和文化地标环绕，享有永续的顶级流量与活力。 3、“公园里的家”生态体验：与13万㎡亚斯公园无缝融合，将公共公园变为社区自然延伸，提供稀缺的低密度、高绿化居住环境。 4、全龄段豪华社区配套：从成人休闲、儿童游乐到健康生活，精心设计的内部配套满足家庭所有成员的日常与度假需求。 5、极具诚意的购房政策： 超低首付：仅需5%。 特殊付款计划：50/50分期（完工前后各付50%），资金规划更从容。 限时优惠：国际客户（除Studio外）在开盘首周可享受土地注册费减免。 6、清晰的资产增值逻辑：作为亚斯岛娱乐生态核心区的首发住宅项目之一，坐享区域发展红利（如迪士尼开业），稀缺性与投资前景明确。