阿联酋迪拜 Tilal Binghatti｜独栋别墅｜420万迪拉姆起·水晶泻湖社区

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项目名称：Tilal Binghatti 项目位置： Al Rowaiyah  项目定位：高端住宅社区 项目特点：独特设计 + 奢华配置 + 高品质标准 单位结构： G+2层住宅 + 配电梯 🛏️ 四居室别墅户型 建筑面积：263㎡ - 266.45㎡（2835sp.ft-2868sp.ft） 起售价： AED 420万 预定金： AED 100,000 付款方式：60 / 40

Binghatti首个别墅社区 Tilal Binghatti | 水晶泻湖·私享沙滩·低密家族领地 —— Binghatti 首次推出别墅社区——将标志性建筑与低密度、以家庭为核心的生活理念相结合，这是具有里程碑意义的整体规划社区。 Tilal坐落于迪拜快速发展的投资走廊之一，地理位置优越，可无缝连接主要商务中心、生活目的地及关键地标。 📊 别墅市场概况 迪拜土地局显示近6个月四房别墅中位价为405万迪拉姆/套，租金回报率7%，租赁网显示近三个月四房别墅平均价435万迪拉姆/套。 📍 交通信息 •道路通达：通过 E611 和 E311 快速连接 •迪拜机场：18 分钟可达 •市中心：20 分钟可达哈利法塔 •商务区：20 分钟可达 Business Bay ▶️ 核心便利 •教育：邻近世界级学术机构 迪拜学术城（Academic City）涵盖伯明翰、科廷等17所大学。 🎯 优质配套，提升生活品质 Tilal Binghatti 拥有水晶泻湖和人造沙滩，将难得的水岸生活方式带入别墅社区。社区内设学校、清真寺，提供精心设计的住宅，配备高端装修、宽敞户型以及园林景观。居民可享受世界级的配套设施，全面提升日常居住体验。 🌳  配套设施 •泻湖：水晶般的水域与水岸步道 •沙滩：大型人造滨海社区 •户外：私享岛屿与40%绿化覆盖 •健康：专属会所、运动设施与社交空间 •花园：私密的户外休闲区域 步行与慢跑道、自行车道、儿童游乐区、儿童与成人游泳池、健身区、零售与社区空间、24/7 安保门禁社区等 🏤 室内空间升级 •层高：双层挑高设计，营造通透感，设私人电梯 •装修：高档石材与木材，半精装（厨房 + 卫浴） •景观：可俯瞰绿色公园的大型露台

为什么投资 Tilal Binghatti 1. Binghatti 首个别墅社区——全新产品类型，需求强劲，具备先发优势 2. 泻湖与沙滩生活方式溢价——人造沙滩和水晶泻湖显著提升房产价值、租赁需求及转售吸引力 3. 迪拜别墅需求旺盛——低密度社区供应有限，持续推动价格上涨 4. 强劲资本增值潜力——早期入场价格，依托生活方式特色与未来需求带来上涨空间 5. 投资者与自住用户双重吸引力——非常适合家庭、长期居民以及短租策略