第四位嘉宾介绍 肖长根，1976年毕业于北京体育大学运动系武术专业。1978年至1985年担任中国河北省体育工作大队武术高级教练。现为新加坡永久居民，新加坡长斌武术学院院长，新英武术培训中心教练兼顾问。 奖章证书： 荣获中国国家体委颁发的三级运动证书和奖章。 运动成绩： 1974年代表北京体育大学武术院队，参加全国武术比赛，获团体第五名， 任教期间增培养出： 单项冠军5人- 中国全国武术比赛 金牌1人其它奖牌16枚- 第二届中国天津国际武术邀请赛 全能亚军1 人- 1990年亚运会 冠军1人，亚军3人, 季军3人- 1991 东运会 冠军7人，亚军6人, 季军5人- 1993 东运会 教学经验： 1976-1978青岛市体委武术教练 1978 - 1985, 河北体工队武术专业教练 1985, 带领中国武术冠军表演团赴日本交流访问 1986 - 1986, 英国国家武术队教练 1988 - 1988，赴英国、法国、德国和爱尔兰进行巡回讲学,并担任国家教练. 1991 - 1993, 新加坡国家武术队教练 1999 - 2002, 新加坡国家武术少年队教练 1994-2020年一直在新加坡从事武术教学工作，成立了注册了长斌武术学院，先后在武术总 会国家少年队和多所中小学、幼儿园，民众联络所、私人家庭执教，并组织参与新加坡体育理事会，人民协会，武术总会，电视台等主办的全国大中型全民开放日，武术观摩，国庆和人民协会40周年及春节联欢等表演，并为国家武术队输送了多名优秀人才。为推动武术的发展提升学员技术水平多次组织带领学员前往中国浙江，山东，河南，陕西，解放军等武术专业队进行学习与交流活动。 1. 阿占Q：肖老师，新加坡目前的病例仍然在快速增长，但政府为了保住经济，需要企业复工复产。在国外国内疫情形势均不确定的情况下，新加坡在后疫情时代如何生存？政府有什么新举措吗？ 肖老师：我看新闻，这次全球疫情，国际货币基金组织称为“大封锁”。是一场截然不同的危机。尤其对于新加坡这样的国家，一直以来高度依赖国际贸易与投资，也是一个与国际市场高度联系即便是疫情慢慢控制下来的外向型经济体。经济何时能恢复增长，需要看疫情何时能够控制下来。，病毒阻断措施的解除是分阶段进行的，企业可能需要在更长的期限内实施防疫措施。我看到一篇文章写的非常好，如何让新加坡这个外向型经济体在后疫情时代越战越勇，需要关注几个方面： 新加坡需要快马加鞭推动与数码经济相关的升级版基础设施与全民科技教育，以迎接远程经济的到来。所谓“远程经济”，造就的就是非接触，链接商业与服务的加速兴起，带来在线课堂与教育、远程办公、视频会议、线上商业活动、无人场景交易与服务等。很多科技企业已经筹备永久安排至少5%的雇员居家办公。 疫情加速了数字全球化，从物理世界走向跨时空、没有国界的数字世界，加速进入了全球化2.0，即“零工经济”. 因为可以居家办公，零工和公司或服务对象的地点分离变得可能，零工的工作能力或技能，就像物理世界里的各种产品，可以自由地在全球寻找最高报酬的买家和服务对象。这将为新加坡的国民经济带来巨大挑战。如果新加坡不能够吸引顶尖的科技公司落户此地，以后新加坡的新科技一代很有可能成为零工，为新加坡以外的公司服务。 疫情凸显数字化和信息化的高效。高清视频和可靠的信息传输系统，支持远程医疗的发展、超级计算机和人工智能，加速药物研制过程，数码化智能化企业快速转产扣账抗击疫情等亮点。政府推出的“合力追踪”，可以采集国民的各种生活数据，以便以后再次遇到自然灾害或者瘟疫的时候，利用信息技术能快速的分析问题，快速调动适当资源，快速行动以解决困难，保家卫国。 战略物资储备也凸显重要。可以进行灾难情形演习，将食品等重要物资进行高科技产业链运作，甚至可以租用临近国家土地，进行战略物资的生产，并立约保护新加坡非常时期的权益。 我觉得上面这几点教授提示的非常有意义，也许这就是疫情后新加坡应该发展的方向吧。 另外，刚才你提到政府的新举措，我想说一下我最近看到的一些消息。受到疫情影响，新加坡2020年国内生产总值GDP预计萎缩4%-7%，这将是有史以来，新加坡最大幅度的经济萎缩。一些企业不幸倒闭，国人的生计受到了影响，政府承诺会创造出10万份工作和培训机会，这比政府平均每年为国人配对的工作机会多出了2倍。政府也会在每个市镇设立就业中心，更有效地为失业人士与中途转业者进行职业配对，确保有需要的人能得到最及时的援助。 我看一些报道，除了巨额拨款保国人和企业的生计以外，政府未来也会加大投资，巩固新加坡作为商业、金融、贸易与数据流通枢纽的地位，加强新加坡的竞争优势。值得庆幸的是，新加坡政府未雨绸缪，有着充足的国家储备，可以给予国家经济基础，继续投资于未来的建设。 对于外来人士，为了壮大当地企业的实力，新加坡政府将进一步引进更多的创意点子吸引外来人才。政府让我们这些永久居民和当地新加坡人放松心态，在确保竞争是公平的基础之上引进适合未来经济发展的人才支持新加坡经济。 （图片来源： google） 2.阿占Q: 肖老师，AIAIG公司，是一个专注于海外资产（尤其是房地产）配置的平台，这一期我们再着重谈谈您所了解的新加坡高档住宅未来的市场走向吧？在限制措施放开后，这类住宅的销量会不会出现报复性反弹呢？ 肖老师：对于新加坡高档私人住宅而言，外国买家是主要驱动力。在过去的几个月的时间里，受到新冠疫情影响，很多有钱人都无法来到新加坡看房，导致积压的需求增加。我周围就有几个中国朋友，年前就说来新加坡带孩子留学或者购置房屋，没想到一拖再拖到了年中，还是过不来，而且以目前的形势看，仍然无法确定他们何时能够过来。我想如果这波疫情过去了，积压的需求肯定会逐步放开，报复性消费的情况也会出现，也会正面影响新加坡高端住宅市场。 我看了一些数据统计，中国买家仍然是新加坡最大的外国买家群。尤其受到中美贸易摩擦升温、中国经济趋弱、人民币贬值等多种因素影响，更多中国买家愿意把资金转移出去。根据ORANGE TEE产业整理的数据，过去两年中国买家在新加坡共购买2673个私人住宅单位，占所有私人住宅交易量的7.3%，之后买家是马来西亚（4.3%）、印度（1.9%）和印尼（1.6%）。从交易数量上看，高档私宅的交易量在2019年第三季度为666个单位，在第四季度增加到951个单位，而在2020年第一季度达到1032个单位。在疫情的影响下，2020年第二季度交易量跌到143个单位，跌了近9成。 好消息是，在阻断措施期间，新加坡共有2个豪华单位以3000新币超过每平方尺（15万人民币/平方米）的价格销售。我看到消息说，除了中国买家增多以外，美国私宅买家也开始增多。主要原因是美国和新加坡签订了自由贸易协定，美国买家可以享有新加坡公民同等的额外买方印花税待遇，例如首套是不需要支付额外买方印花税。而其他除自贸协定下的国家的买家，购置首套房产时仍需要支付20%的买家印花税。大家都普遍认为，过去几次经济危机后，楼市都是迅速回升的状态，之后会逐步稳定下来，顺应经济增长的趋势。但是很多经纪人认为，这次的新冠疫情，是历史上前所未有的局面，未来经济模式是否会出现巨大的颠覆，不得而知，所以说新加坡的高档私宅未来发展情况不得而知，充满了不确定性。 （图片来源： 联合早报） 3. 阿占：最近国际教育市场咨询公司QS公布了2021年全球大学的排行情况，新加坡大学的排名情况如何？ 肖老师：大家都知道，新加坡的教育制度、模式以及学校的教育水平全球领先。两所大学国立大学和南洋理工大学是新加坡知名学府，也是世界排名靠前的高等院校。我也自豪地说一下，我儿子毕业于南洋理工大学，学习成绩优秀，目前工作在自己主修的工程机械领域表现卓越。国大和南大一向是新加坡的骄傲，在全世界排名在第11和第13的位置，在亚洲仍然排名在第一和第二的位置。而对比中国的高等学府，只有清华大学跻身在全球20大学府里面，排在15名。我看消息说，这个排名肯定了南大为工程、科学、商业、社会科学等领域开创新点子并培育人才的强项，这些主要归功于教员的教导以及研究、提升大学的国际名声。这也解释了南大在教员论文引用数量指标的表现方式上为何表现很强，在全球排名25，而国立大学全球排名仅为70。. 所以说，新加坡的高等学府非常具有实力和吸引力，也欢迎全世界优秀的学生来新加坡读书，学到本领报效祖国。 （图片来源：联合早报）

第四位嘉宾介绍 肖长根，1976年毕业于北京体育大学运动系武术专业。1978年至1985年担任中国河北省体育工作大队武术高级教练。现为新加坡永久居民，新加坡长斌武术学院院长，新英武术培训中心教练兼顾问。 奖章证书： 荣获中国国家体委颁发的三级运动证书和奖章。 运动成绩： 1974年代表北京体育大学武术院队，参加全国武术比赛，获团体第五名， 任教期间增培养出： 单项冠军5人- 中国全国武术比赛 金牌1人其它奖牌16枚- 第二届中国天津国际武术邀请赛 全能亚军1 人- 1990年亚运会 冠军1人，亚军3人, 季军3人- 1991 东运会 冠军7人，亚军6人, 季军5人- 1993 东运会 教学经验： 1976-1978青岛市体委武术教练 1978 - 1985, 河北体工队武术专业教练 1985, 带领中国武术冠军表演团赴日本交流访问 1986 - 1986, 英国国家武术队教练 1988 - 1988，赴英国、法国、德国和爱尔兰进行巡回讲学,并担任国家教练. 1991 - 1993, 新加坡国家武术队教练 1999 - 2002, 新加坡国家武术少年队教练 1994-2020年一直在新加坡从事武术教学工作，成立了注册了长斌武术学院，先后在武术总 会国家少年队和多所中小学、幼儿园，民众联络所、私人家庭执教，并组织参与新加坡体育理事会，人民协会，武术总会，电视台等主办的全国大中型全民开放日，武术观摩，国庆和人民协会40周年及春节联欢等表演，并为国家武术队输送了多名优秀人才。为推动武术的发展提升学员技术水平多次组织带领学员前往中国浙江，山东，河南，陕西，解放军等武术专业队进行学习与交流活动。 随着“阻断措施”的有效开展，新加坡疫情出现了的好转，但因为每天仍然有新增案例，政府并未将“阻断措施”完全解除。第四期内容，我们仍然和肖老师聊聊新加坡疫情的最新进展以及疫情对于当地房产交易和人们的生活习惯的影响，最后还会附上肖老师的教学视频，让我们在家工作学习之余不忘“疫起来运动”。   阿占Q: 肖老师您好，很多想投资海外地产的小伙伴最关心的问题就是疫情对于新加坡地产市场产生了怎样的影响？ 肖老师：我最近和几个做房产经纪的朋友通过what’sapp聊天，问他们的生意如何？他们的回复基本都是，“阻断措施”使得很多想到售楼处看房的客户放弃了原本想要置业的计划，导致今年一季度房地产交易量呈现出断崖式的下跌，房地产大宗交易额下跌78%至4.3亿美元，跌幅超过其他亚太城市，仅次于严重下跌85%至7.27亿美元的香港。虽然跌幅靠前，但新加坡仍然是亚太城市房地产投资展望城市中排名第一的城市。另外，如果单独统计4月份个人投资者购置房产的数据，4月份新私宅的销量为277个单位，比3月份售出的660个单位环比下跌了58%。我也问他们，疫情过后新加坡房地产价格会怎么走? 现在是否值得投资新加坡房地产？我的经纪朋友们普遍认为，因为房贷利率持续走低再加上非典过后房价反弹力度强劲的历史经验，很多人更愿意在这个非常时期购置物业。从数据上就能够看出来，新私人住宅销量比他们预期的要好的多，是因为虚拟看房服务受到了消费者的青睐，买家愿意通过虚拟看房做出是否买房的决定。同时，他们也告诉我一个令人鼓舞的消息，4月份新推出的一些私人住宅项目交易量居然不跌反升，环比上升10.7%，同比也上扬了44%。通过虚拟看房服务，在“阻断措施”实施期间，共成交了100个单位。这包括三个尺价超过3000元新币（15万每平方米）的豪华公寓，说明了富裕阶层仍然将新加坡视为有吸引力的投资目的地，也是冠状病毒疫情蔓延时期存放资金的避风港。 （图片来源：谷歌） 阿占Q: 疫情阻断措施期间，您的朋友都是通过哪几种方式获取最新信息？ 肖老师：最近一段时间，我都会和朋友视频聊天，也了解一下他们在“疫情阻断”期间的生活状态。新加坡人和中国人不大一样，都原因选择传统或者主流媒体获取最新的消息和咨询。中国的新媒体平台很多，大家选择的范围也很广。而新加坡这边，大家更愿意从SPH（报业控股）下面的主流媒体获取更多的资讯。有一个调查显示，约有65%的主流媒体的订户比三个月前更常阅读报纸，其中76%的人是为了及时获得疫情相关的最新资讯。另外，有85%的人表示，目前更愿意仔细阅读报纸内容，包括广告。新加坡的主流媒体为了满足更多人在家读报的需求，在传统的报刊内容的基础上也向大家提供了更多的生活资讯，包括留在家中的各种指南，以及如何DIY缝制口罩，在家烹饪、理发等的教学视频。我最近就是从视频中学习了如何给自己理发，前几天自己也尝试了一下，虽然修剪效果一般，但是临时也能解决头发过长过热的问题。（大笑） （图片来源：谷歌） 阿占Q: 谈谈您最近给学生上网课的感受吧？ 肖老师：我从事教练工作近40年，这一次遇到的可谓是入行以来的最大危机。在家里远程给学生上课，而且一上就是几个星期，这听起来简直就像是一个不可能完成的笑话。怎么给学生点名？如何让学生按照我要求的动作训练？看不到学生的模样怎么办？怎么把握教学进度？诸多的问题排山倒海般的袭来。开始远程教学的时候，我感觉孩子们都特别的听话，因为都是网络讲解动作，平时格外愿意和我交流的孩子们因为在家有父母的看管显得异常安静。令我欣慰的是，虽然体育活动远程教学是最难以达到预期的，但是受到疫情影响，每个人都格外注重锻炼身体，教学效果超出预期，我给孩子们编排的动作因为能够回放孩子们很快就能掌握。我很庆幸自己在网络教学的过程中也学到了新的教学方法，学会用网上工具编写出新式的教学课件。我也很开心，在新冠病毒蔓延的危机中，我不是一个人在战斗，我们的教师团队互相帮助，互相打气，年轻教师也经常帮助我们年长老师知道教学慕课的制作。同时，我也感受到学校、新加坡武术协会对每个老师、教练的关心与支持，大家齐心协力共度难关。我也想说，新加坡一定能够战胜这次困难，找到适合本国的发展方式，走出逆境。 阿占Q: 科技可以防止新的一波疫情来袭，简要讲讲新加坡的新科技在人们日常生活中的应用吧？ 肖老师：这次疫情让我体会出新加坡的科技能力非常领先。在防疫过程中，政府迅速的研发各种手机应用，比如TrackTogehter（合力追踪）手机应用，通过科技收集个人行踪的数据，作用在于找出与确诊病例接触过的潜在病例。此外，一个全国性的数码登记系统SafeEntry已经进入我们的日常生活中。我们达成公共交通、到访学校、商城、办公楼、养老院等公共封闭场所都需要用身份证登记或者手机扫描二维码，为自己出外的行踪做记录。听说电影院、出席宴会、听音乐会这些活动慢慢也会纳入到系统中来。慢慢地大家都能习惯这个新常态。开始推出这些防疫APP的时候，很多人都认为没有了隐私，但是我认为，传染病防治过程中必须要舍弃一定的隐私权。很多年前，新加坡陆交局推出ERP（公共电子收费制）系统很多人都以隐私权受到保护为名反对和质疑。但事实上，正是因为ERP的推出，我们才拥有了一个高效、不拥堵的道路环境。我相信这些科技系统会对本地疫情的检测、追踪、隔离、治疗等工作起到非常重要的作用。 （图片来源：谷歌）

第四位嘉宾介绍： 肖长根，1976年毕业于北京体育大学运动系武术专业。1978年至1985年担任中国河北省体育工作大队武术高级教练。现为新加坡永久居民，新加坡长斌武术学院院长，新英武术培训中心教练兼顾问。 奖章证书： 荣获中国国家体委颁发的三级运动证书和奖章。 运动成绩： 1974年代表北京体育大学武术院队，参加全国武术比赛，获团体第五名， 任教期间增培养出： 单项冠军5人- 中国全国武术比赛 金牌1人其它奖牌16枚- 第二届中国天津国际武术邀请赛 全能亚军1 人- 1990年亚运会 冠军1人，亚军3人, 季军3人- 1991 东运会 冠军7人，亚军6人, 季军5人- 1993 东运会 教学经验： 1976-1978青岛市体委武术教练 1978 - 1985, 河北体工队武术专业教练 1985, 带领中国武术冠军表演团赴日本交流访问 1986 - 1986, 英国国家武术队教练 1988 - 1988，赴英国、法国、德国和爱尔兰进行巡回讲学,并担任国家教练. 1991 - 1993, 新加坡国家武术队教练 1999 - 2002, 新加坡国家武术少年队教练 1994-2020年一直在新加坡从事武术教学工作，成立了注册了长斌武术学院，先后在武术总 会国家少年队和多所中小学、幼儿园，民众联络所、私人家庭执教，并组织参与新加坡体育理事会，人民协会，武术总会，电视台等主办的全国大中型全民开放日，武术观摩，国庆和人民协会40周年及春节联欢等表演，并为国家武术队输送了多名优秀人才。为推动武术的发展提升学员技术水平多次组织带领学员前往中国浙江，山东，河南，陕西，解放军等武术专业队进行学习与交流活动。 随着新加坡政府“阻断措施”的进一步推行，肖老师和其他同胞们已经居家工作2周的时间了。第三期内容，我们这次和肖老师继续聊聊新加坡近一周调整的最新政策，最后还会附上肖老师的教学视频，让我们在家工作学习之余不忘“疫起来运动”。 阿占Q: 肖老师您好，大家都知道新加坡是国际航空中心，新加坡航空公司也是全世界首屈一指的航空巨头，但受到疫情影响，新航目前的情况如何？ 肖老师：新加坡航空业发达，像我这种经常出差往返于新中两国的教练非常有体会。我每年都要去中国至少4次，有时候搭乘新航，有时候是酷航，还有些航线我走胜安航空。因为中国不同城市新加坡的航空公司的航线都有覆盖到。这次疫情，对航空业的打击无疑是最严重的。我看了福布斯的一篇报道，新加坡航空公司将会考虑出售飞机或者以售后回租的方式获取现金，来确保企业的长期运作。我也经常关注新加坡股市，据悉，新航曾经因为此次疫情的恶化，加上国家严格的境外管制，差点停牌。我看新交所上新航3月份宣布的消息是，将会向股东售卖53亿元的新币附加股及几十亿元的可转换债券，用来缓解自身的流动性压力。航线方面，新加坡航空公司的航线也在缩减，以前我经常去的的中国的几个城市包括青岛、福建、武汉等地的航班也已经取消，听说缩减期限将延长到今年6月底。真心希望全球的疫情早点结束，也希望新航能够尽快恢复到中国主要城市的航班。 阿占Q: 听说新加坡为了保护经济，有些行业已经逐渐复工，并且近期政府有意小范围的开放国境，是这样吗？ 肖老师：我看到新闻，国家发部长兼财政部第二部长说，全面制止人们出行固然有助于阻遏病毒的传播，但要求每个人待在家会换来巨大的社会和经济代价，尤其是对于低收入者和弱势群体而言。实际上，这也是政府为何打算在5月12日逐步重启制造业活动，其中，与全球供应链相关的制造业如生物医药、化工和精密工程等属于必要服务行业，大致不受阻断措施的影响，依然继续运营。同时，对于像新加坡这样外向型经济体，与部分国家的商务往来非常重要。目前，我看到消息，政府正与韩国、日本、澳大利亚、新西兰和加拿大等国商议，就如何恢复必要的海外公干进行讨论。如果各国之间可以认同健康检测的标准，建立一个有效的检测和追踪冠病感染者的系统。如果时机成熟的话，商业活动的往来将会逐渐恢复。我也希望新加坡尽快与中国恢复必要的商务往来，这样我们就可以继续带领学生去中国参与武术交流活动了。 阿占Q: 中国和新加坡关系一向密切友好，肖老师谈谈疫情期间中新两国的互助情况。 肖老师：2月初，中国疫情爆发的时候，新加坡的同乡会出钱出力，捐赠医疗物资给中国的乡亲们，我厦门的朋友就说当时厦门市民收到了2万个新加坡同安会赠送的口罩。没想到新冠病毒疫情大反转，病毒开始在全球蔓延。近一段时间新加坡疫情不容乐观，我福建泉州和山东、惠州等地的朋友们通过社团和个人渠道又开始给新加坡同胞们捐赠口罩和医疗物资，我也收到了从北京寄送的口罩，非常感动：患难见真情，说实话冠病疫情让我们看到许多人与人的情意，以及国家与国家给予的支持和援助。 阿占Q: 肖老师谈谈新冠疫情对于新加坡经济的影响吧？ 肖老师：今年疫情爆发，作为外向型的经济体，新加坡的经济受到了重创，其中零售销售额大跌13.3%。同时，4月份制造业采购经理指数也创下了12年以来的最低纪录，到44.7。出口进口形势不容乐观。但对于住房者利好的一面是，房贷利率也随着利息的下降而下降。我看到消息，最近一段时间的房贷利率从2%下调到最低1.3%左右，对于百万贷款的房贷人员可以节约上千元的新币成本。当然，全球的利率环境都显著走低，新币的定存利率也有不少降幅，我们这些退休金放在银行基本没有什么利息可拿了。

一、泰国如何交电费？ 泰国有两个电力局，分别是大都会电力局（MetropolitanElectricity Authority）和泰国电力局（Provincial ElectricityAuthority）。曼谷主要由大都会电力局供电，而曼谷以外的其他各府大多是由泰国电力局供电。                       泰国电力局                大都会电力局 那么当我们收到电费单后，首先要知道需要缴纳的电费金额，如下图： 曼谷地区的公寓，每月9日-12日由大都会电力局出的电费单，物业通常会直接放到业主的信箱里。电费单的有效期为10天，例如12日出电费单，那么23日之前必须交费完成。如果没有完成，那么你会收到电力局的第二张单子，也可以理解成催缴单，有效期为每月23日至月底。 如果该有效期内还没有交费完成，那么你会收到第三张单子，并在单子上标明由于延长交费，罚款40泰铢。 如果第三张单子还没有交费完成，那么久可能面临电表被拆的风险。根据泰国电力局规定，业主如果超过2个月没有完成交费，电力局就会上门把电表拆了，而重新安装一次电表的费用为5000泰铢。 交费方式通常有三种: 线下7-11、手机银行、手机APP。 第一种，如果人在泰国，可以去公寓附近的任何一家7-11便利店交费。只需要拿着交费通知单，按单子上面的金额交费完成后，7-11会打印一张支付凭证，建议和通知单一起保存，作为缴费完成的凭证。 第二种，如果人不在泰国，可以通过手机银行交费。前提条件是：必须有泰国银行账户并且开通了手机银行功能。一般泰国各大银行都可以提供此项服务。以K-BANK为例，登陆手机银行后，进入“Payment”页面后，通过扫描交费单上的二维码完成支付。     第三种，通过手机APP，苹果商店下载MEA SmartLife，需要绑定泰国银行卡来完成支付。进入“Bill Payment”，绑定电表后，通过扫描交费单上的二维码完成支付。 二、泰国如何交电费？ 正常水费是三个月出一次交费单，目前没有APP或银行卡提供线上交费服务，需要线下去物业交费，不过可以提前预缴水费。

阿占访谈 第四位嘉宾介绍 肖长根，1976年毕业于北京体育大学运动系武术专业。1978年至1985年担任中国河北省体育工作大队武术高级教练。现为新加坡永久居民，新加坡长斌武术学院院长，新英武术培训中心教练兼顾问。 奖章证书： 荣获中国国家体委颁发的三级运动证书和奖章。   运动成绩： 1974年代表北京体育大学武术院队，参加全国武术比赛，获团体第五名， 任教期间增培养出： 单项冠军5人- 中国全国武术比赛 金牌1人其它奖牌16枚- 第二届中国天津国际武术邀请赛 全能亚军1 人- 1990年亚运会 冠军1人，亚军3人, 季军3人- 1991 东运会 冠军7人，亚军6人, 季军5人- 1993 东运会 教学经验： 1976-1978青岛市体委武术教练 1978 - 1985, 河北体工队武术专业教练 1985, 带领中国武术冠军表演团赴日本交流访问 1986 - 1986, 英国国家武术队教练 1988 - 1988，赴英国、法国、德国和爱尔兰进行巡回讲学,并担任国家教练. 1991 - 1993, 新加坡国家武术队教练 1999 - 2002, 新加坡国家武术少年队教练 1994-2020年一直在新加坡从事武术教学工作，成立了注册了长斌武术学院，先后在武术总 会国家少年队和多所中小学、幼儿园，民众联络所、私人家庭执教，并组织参与新加坡体育理事会，人民协会，武术总会，电视台等主办的全国大中型全民开放日，武术观摩，国庆和人民协会40周年及春节联欢等表演，并为国家武术队输送了多名优秀人才。为推动武术的发展提升学员技术水平多次组织带领学员前往中国浙江，山东，河南，陕西，解放军等武术专业队进行学习与交流活动。 第二期内容，我们仍然和肖老师聊聊新冠肺炎的话题，政府的新举措以及继续分享肖老师的教学视频，让我们“疫起来运动”。 阿占：肖老师您好，4月21日新加坡政府又再次升级疫情防控措施，您能讲讲这些举措是什么？民众的反应如何？ 肖老师：近期，总理李显龙通过电视和电台发表全国讲话，将“断路器”措施延长一个月，到6月1日。这已经是新冠疫情发生以来，李总理第5次的全国讲话。主要提到新加坡要解除阻断措施，需要做到三件事： 步步为营，谨慎地、逐步地解除阻断措施，必须确保一切安全，才能进一步放宽措施。 新加坡需要大幅度加强病毒检测工作，以快速发现新病例。新加坡已逐步进行这方面的工作，不但从国外采购，也自行研发和生产试剂盒。 新加坡也需要通过充分利用资讯科技，以在发现确诊病例后更迅速地查出他们到过哪些地方，以及和谁接触过。新加坡目前已有“合力追踪”手机应用，同时也在研发其他的应用程序，李显龙总理呼吁国民全力配合，像韩国人一样，一起下载和使用这些应用程序，它们才能发挥应有的作用。 说起民众的反应，确实有很多新闻令人啼笑皆非。很多人的朋友圈发声原本“还剩14天解封”一夜之间变成了“还剩41天解封”！因此，新加坡民众，尤其是奶茶爱好者们，在新政策执行前一天晚上，连夜排队去购买奶茶，可见新加坡人对奶茶爱的深沉，爱的热烈。哈哈。 （图片资料：亚洲新闻频道） 阿占：对于受疫情影响的行业，肖老师能和我们分享一下新加坡政府有什么补贴措施吗？ 肖老师：新加坡政府决定再拿出38亿新币补贴受影响的人。之前政府拿出600亿新币用于补贴公民和企业，延长原有的雇佣补贴计划（Jobs Support Scheme）多一个月至5月，为所有行业的在职新加坡公民与永久居民提供的75％薪金补贴。为企业豁免多一个月外劳税，而且还为每名外劳提供多750新币的外劳税回扣。另外，政府的“短期援助配套”从5月开始，为受新冠疫情影响而失业的人，提供每月800新币，为期3个月的援助。 阿占：新升级的政策对于学生的影响是什么样呢？ 肖老师：总理讲话后，新加坡教育部很快也宣布，因为阻断期延长，教育界需要做出的调整：提前在5月放年中假期，6月份学校假期将提早到5月5日开始，至6月1日结束。学校将在6月2日展开第三学期。因为第三学期的时间将变长了，因此教育部宣布7月20至26日期间，会设有一个短假。所以，我今年的假期也提前到了这个时候。

为什么会有《阿占》对话专栏？ 阿占，泰语意为“师傅”，专栏特别邀请在泰国生活多年的各个领域的“师傅”，每期通过不同的主题，以对话的形式，分享他们在泰国生活、工作、学习、就医（医疗和美容）方面的真实情况，让大家从不同角度了解真正的泰国，希望能够给已经在泰国或者即将去泰国置业生活、海外留学、旅游度假、寻求医疗及美容服务的朋友们多一些参考。 本期嘉宾简介：大熊老师，京籍，生于西城，长于海淀，19岁遁离京师，汉语专业，德语北外中级，英语自学无极，04年至今居于曼谷，是最早一批义务科普泰国不骑大象上学的国际学校老师，人称大熊老师。  面对近期全球爆发的新型冠状病毒疫情，泰国政府也出台了相应的防控措施。大熊老师也因为学校停课在家里进行网络教学，我们趁着大熊老师难得的休假时间和他进行了一期视频连线，让他谈谈泰国的疫情状况和政府的应对措施。 阿占Q: 截止2020年4月7日，泰国疫情人数有多少个？目前治愈出院多少人？人员感染的途径都来自于输入病例还是聚集性事件？ 大熊老师: 就此前公布的官方数据，至今（4月7日）泰国一确诊病例为2258人，治愈824人，死亡27人。老实说，泰国的数据在3月和之前一直都很低，我们很多人其实都有疑惑：泰国在疫情之初没有实行什么强硬的防疫政策，无论是隔离还是限制出行，只是对来自一些疫区的航班乘客入境时做体温检测，并鼓励入境者自我隔离。鉴于泰国是国际的热门旅游目的地，并从1月至3月是泰国旅游旺季，国内的游客受国内疫情和政策影响有大幅减少，但是欧美游客还是不少的。因此对于泰国之前的非常低的感染者数，很多人心里是有问号的，不知道是因为潜伏期还是因为没有扩大检测数量。 三月中旬的被感染者数量的突然上升，根据报道是因为几起聚集性感染：曼谷一处泰拳馆内的泰拳比赛，一位来自香港的游客举办的一个派对，一些青年去华欣进行自我隔离但没有遵循隔离限制。（这里面的细节如果感兴趣可以私信我们来八卦。）至于输入型病例，并没有特别直接的数据，我个人看法是输入型病例一直都有，只不过泰国从4月起才开始非常强硬的防疫措施，阻断输入，所以之前的数据现在很那看到。 阿占Q: 之前有一则比较轰动的新闻是泰国医院用抗艾滋病病毒的药物和鸡尾酒疗法治愈了一例新冠病毒患者，能讲讲这个事情在泰国的具体细节吗？目前这个方法在泰国治疗新冠病人时是普遍使用的吗？ 大熊老师：虽然我不是教自然科学的老师，也对医学基础知识毫无了解，但是我们都知道医学科学是建立在事实和数据的基础上的。泰国一所医院的医生此前的结合使用抗艾滋病和鸡尾酒疗法和抗流感疫苗治愈患者的案例确实让很多人为之鼓舞。但是后来对于“鸡尾酒疗法”的报道鲜有跟进，数据上也没有突破，所以我觉得可能还是个例。 阿占Q: 新冠病毒疫情对于泰国旅游业的影响如何？我听说泰国某个旅游景区的猴子由于长时间没有游客喂养已经开始为了进食互相殴打了，是这样吗？ 大熊老师：哈，这个我还真没听说。泰国的猴子不少，尤其是曼谷北部的Lopburi华富里府的府治县，是有名的猴城，城里的猴子数以万计，每年都会举办一次猴子盛宴，感觉跟到了花果山一样。现在的疫情很严重，泰国各府都实行了很严格的防疫控制方法，所以猴子的日常口粮肯定是会受影响的。但是泰国普通民众的普遍信佛及奉养习惯，我觉得是断断不会让这些猴子饿死的。 阿占Q: 为了控制疫情，泰国政府采取了什么措施？和中国发达的互联网经济相比，泰国怎么解决在家办公和餐饮消费的民生问题？政府对于民众是否强制出门戴口罩，进入公共场所测体温呢？ 大熊老师：前面提过，泰国政府基本上是从4月开始执行一些非常强硬的防疫控制手段，来势汹汹，让很多泰国民众和外国人感到一下有些不习惯。但是疫情形势难以预料，不少人还是对这些政府采取的这些措施表示理解和支持的。另外，在这些措施里很多都是各府自己斟酌决定的，不代表整个泰国都是如此政策。目前已知的一些措施和法规是： 1. 泰国教育部宣布普通学校(不包括国际学校及私立学校)的开学期从原定的5月中旬推迟到7月1号。针对网上学习，泰国教育部没有明确规定，考虑到普通家庭学生的实际情况，很难要求每家每户都拥有可以满足网上教学的电脑硬件以及网络支持。 2. 曼谷市，及一些旅游热门府如清迈，普吉，春武里（芭提雅）等都实行了比较严格的宵禁或封城措施。曼谷目前是从晚10点到早4点宵禁，除了医院、诊所、超市等生活必须设施，关闭了所有社交和娱乐场所。餐厅及餐饮摊位可以继续营业，但是禁止堂食只能外卖。 3. 佩戴口罩的情况，目前在曼谷还是很自觉的，不管是超市还是街上，90%以上的人都佩戴口罩。普吉府宣布的法令是如果民众上街没有佩戴口罩，最高罚款5万泰铢。可是目前泰国的口罩还是比较缺乏的，在曼谷的市面上几乎买不到价格合理且合格的口罩产品，网上也晒出了底层民众各种自制口罩的方法，其中不乏奇葩，但一笑过后，还是会对医疗防护用品短缺的情况有担心。 4. 曼谷各个目前还开放的公共场所，包括7-11便利店，入口处都有人员检测体温并配有消毒洗手液   阿占Q: 大熊老师能谈谈在家如何进行网络教学吗？两个小美女是如何在家学习课程的呢？ 大熊老师：在家隔离期间，网上教学真的是累坏了各位家长。可如果说有什么比家长还累的，那就是还当老师的家长了！每天的生活就是上午给学生布置网上作业，制作网上课件，回复学生问题，同时腹诽老师花了很多精力的网课学生们却是硬着头皮应付；下午带着孩子完成网上学习，看视频，讨论，完成作业和动手项目，同时腹诽这些老师真是的，少留一点，简单点儿的，真以为孩子们在家一个个都是勤奋、好学、有规划、有理想、博闻多智的少年周总理、少年爱因斯坦和少年居里夫人吗？！还不都是家长学了一遍做了一遍，孩崽儿在旁边看了一遍，然后什么都记不住。 哎，好矛盾，不是吗！？在家陪孩子上网课的父母们，你们是如何蹉跎到现在的？   阿占Q: 听说因为疫情猫在家，大熊老师的厨艺也大有进展，能否给我们介绍几个泰国拿手菜的制作方法呢？毕竟小伙伴们个个都是吃货。 大熊老师：其实做泰餐方法真的不是多么复杂繁琐，主要是原材料能不能充足，和够不够新鲜！今天给大家介绍个简单的，不用太多热带食材的（毕竟还是疫情期间，物流不可能那么给力）。   泰式玉米沙拉 这个菜做法和som tum宋丹，也就是泰式青木瓜沙拉的做法几乎一样，但是把青木瓜换成了玉米这个更常见普通的食材，味道也很好。 食材： 煮熟甜玉米2个，小西红柿5-6个，虾米2大匙，花生2大匙，蒜头4-5瓣，鱼露3大匙，糖3大匙，柠檬汁2大匙 做法 (1)煮熟的玉米片下，西红柿切块备用。 (2)所有材料和调味倒入大盆，拌吧！有条件的用类似泰国的木棍，一边拌一边轻轻捣压，方便食材出汁，融合味道。没有条件的，直接上手，轻轻挤压。 (3)根据个人口味喜好，可以加酌量辣椒，生豇豆，黄瓜，也可以加一个咸鸭蛋。味道掌握就是尝，缺什么加什么。突出酸、舔、鲜即可。 最后，想和关注AIAIG公众号和网站的全球粉丝说：2020年，让我们深刻感受到了人类共同体的含义，也前所未有的体会到了地球村的影响力。在病毒肆虐全球的情况下，没有人能够独善其身。当中国已经不再是疫情的主战场，当武汉在4月8号0时开始解封，我们也把视线和爱转移到了其他疫区。AIAIG作为全球资产配置的平台，也想在这里告诉大家，现在的世界，你中有我，我中有你，不论我们在哪里，都应该互相帮助，互相依存。生活哪里有什么岁月静好，只不过是有人替我们负重前行。感恩为这场战争奉献的人们，有了你们，我们才会感受到春暖花开。

第四位嘉宾介绍： 肖长根，1976年毕业于北京体育大学运动系武术专业。1978年至1985年担任中国河北省体育工作大队武术高级教练。现为新加坡永久居民，新加坡长斌武术学院院长，新英武术培训中心教练兼顾问。 奖章证书： 荣获中国国家体委颁发的三级运动证书和奖章。 运动成绩： 1974年代表北京体育大学武术院队，参加全国武术比赛，获团体第五名， 任教期间增培养出： 单项冠军5人- 中国全国武术比赛 金牌1人其它奖牌16枚- 第二届中国天津国际武术邀请赛 全能亚军1 人- 1990年亚运会 冠军1人，亚军3人, 季军3人- 1991 东运会 冠军7人，亚军6人, 季军5人- 1993 东运会 教学经验： 1976-1978青岛市体委武术教练 1978 - 1985, 河北体工队武术专业教练 1985, 带领中国武术冠军表演团赴日本交流访问 1986 - 1986, 英国国家武术队教练 1988 - 1988，赴英国、法国、德国和爱尔兰进行巡回讲学,并担任国家教练. 1991 - 1993, 新加坡国家武术队教练 1999 - 2002, 新加坡国家武术少年队教练 1994-2020年一直在新加坡从事武术教学工作，成立了注册了长斌武术学院，先后在武术总 会国家少年队和多所中小学、幼儿园，民众联络所、私人家庭执教，并组织参与新加坡体育理事会，人民协会，武术总会，电视台等主办的全国大中型全民开放日，武术观摩，国庆和人民协会40周年及春节联欢等表演，并为国家武术队输送了多名优秀人才。为推动武术的发展提升学员技术水平多次组织带领学员前往中国浙江，山东，河南，陕西，解放军等武术专业队进行学习与交流活动。 第一期内容，我们就目前大家最关心的新冠肺炎的话题让肖老师从新加坡永久居民及新加坡老师的角度和大家分享一下在新加坡的见闻，具体聊聊新加坡对于新冠肺炎的管控措施、取得的成效以及教大家在家“疫起来运动”。 阿占Q: 肖老师您好，听说您已经在新加坡生活了近30年。在这期间也经历了2003年的非典疫情和现在的新冠肺炎疫情，您能谈谈这两次疫情新加坡政府在防控措施上有哪些不同吗？这两次疫情群众对于政府的防控措施有什么不同的声音吗？ 肖老师：我从1990年来新加坡，到今年已经30年的时间了，比很多新加坡人还熟悉新加坡。现在我开车去哪里，基本闭着眼睛都能找到，很多朋友都说我是新加坡的活地图（大笑）。我在新加坡这么多年，第一次感觉到一个高速运转的国家忽然间刹车了，平日里人头攒动的商城如今一片漆黑，食阁、街道、图书馆、超市的人也寥寥无几，整个城市仿佛被拉下了电闸。在疫情全球爆发的这段时间，新加坡政府采取的防控疫情的措施一直在加码。从最初的限制部分外国人入境，到现在仅允许新加坡籍、永久居民和长期证件持有者入境并且入境人员无论从哪里来都要在规定住所隔离14天，这大大地减少了外来输入性病例带来的疫情传播风险。但最近因为本地疫情有蔓延趋势，政府不得不又新推出了新的措施进行管控。政府在4月7号开始实施为期近一个的“断路器”措施，帮助减少本地新冠病毒传播，也就是说所有提供非必要服务的工作场所从即日起关闭，学校也从4月8日起开始全部实行居家学习。4月中，政府的防控措施再次升级，要求所有国民外出时都必须佩戴口罩。在这个期间，我也接到了中国大使馆给我发的短信，凭中国护照可以前往大使馆领取10个一次性口罩，非常暖心，作为中国人的自豪感油然而生。虽然最近政府按下了社会活动的暂停键试图减少疫情传播的几率，但不好的消息是，新加坡近期出现了多起集体性感染群，使得新冠病毒感染人数上升到3600多例。为了防止疫情从集体宿舍二次爆发，政府也派了军医驻扎在客工住所进行救治。近期，新加坡也将博览中心改建成方舱医院用来收治轻症患者，包括大致康复但体内仍残留病毒的住院病患，以及刚确诊但没有感到不适的新病患。 回忆17年前的非典时期，感叹十几年以来新加坡公共卫生体系的健全，当年几乎没有人佩戴口罩，就算戴口罩，绝大多数也是棉布口罩而非现在随处可见的三层医用口罩。非典时期政府只要求居民去任何公共场所都需要测试体温，也没有家庭诊所筛查发热病人、方舱医院隔离轻症患者这些理念。但在17年前，政府也出台了《居家隔离令》隔离非典患者的密切接触者、教育部也宣布高中及以下公立学校停课。与此同时，政府在2003年推广 “疾病暴发应对系统”（Disease Outbreak Response System Condition，简称DORSCON）。DORSCON系统包括4个警戒级别，分别为绿、黄、橙、红，代表不同的疫情程度。它能综合反映疫情在新加坡本地和海外的严重程度、病毒传播力度。在新冠肺炎疫情初期，新加坡将警戒级别定为第二级“黄色”。因为新加坡并非疫情原发地，只要减少境外输入，严控境内存量，就能实现防控目标。但2月7日以后，新加坡本土出现人传人病例，新加坡将疫情警报级别，调至第三级“橙色”。是指“疫情严重，且容易人传人，但尚未在新加坡普遍传染，疫情仍受控制”。我记得2003年SARS、2009年H1N1流感疫情期间，新加坡DORSCON系统也是“橙色”预警。我印象很深，新加坡这边非典的抗疫时间刚好是90天，不知这次新冠疫情的抗疫时间会持续多久。                                                               (空无一人的地铁) 阿占Q: 听说新加坡政府给公民和符合条件的永久居民发放津贴用来应对新冠肺炎疫情造成的经济损失，请问这些政策具体都是些什么？ 肖老师：我记得从2月18日到现在，政府共颁布3个预算案，拨款近600亿新元，用于应对新冠肺炎疫情给企业和国民造成的经济损失。4月7号，政府又宣布每一名年满21岁的新加坡公民，将获得600元一次性“同舟共济现金补贴”，用以应付生活开销。这笔600元的补贴包括提前发放之前宣布的加强版“关怀与援助配套”中的300元补贴，再另外增加300元。对于像我们这些符合条件的永久居民来说，政府今年也给予了每个人300新币的资金补贴。 阿占Q: 新加坡教育机构有哪些网络课程可供学生在家学习呢？在新加坡的中国留学生的“战疫生活”都是什么样子的呢？ 肖老师：主要措施就是进行网络远程教学Home-Based Learning（HBL）。老师需要每天安排教学计划，一般一个学科的学习时间为1个小时，全天的学习时间为4个小时，之后每隔学科老师会在集中时间段给学生布置作业。而家长和老师会REMINDER进行沟通和交流，有时候老师还会因为学生没有按时做网上作业致电家长督促学生。确保学生按时按期完成老师布置的作业。同时，我也看到新加坡的NTUC Learning Hub也推出了100个线上免费课程，帮助新加坡居民们在疫情期间自我提升，这些免费课程分为应变技能和科技技能两大类。因为我主要从事体育教学工作，我也做了体育教学分解视频的慕课，通过校方指定的平台定期发送给我的学生，让他们在家学习学术知识的同时坚持运动，从而进一步提高身体素质。 疫情在新加坡爆发后，我经常和几个在新加坡留学的学生进行微信沟通，了解他们的生活状况。很多学生在学习网课的同时，还通过各种平台学习制作美食。他们经常和我调侃，圈在家里，省了不少钱，厨艺还得到了大幅提升，也难得的享受到了自己独处的时光。孩子们基本一周去一次超市选购生活必需品，如果实在懒得动，也叫外卖小哥送餐。    

在泰国，业主在验房过户，拿到钥后，接下来不论出租还是自住，房间都需要装修。泰国公寓的交房标准是精装修，大部分开发商的精装修标准是：白墙、木地板、厨房（橱柜、电磁炉、水盆、龙头）、衣柜、卫生间（墙地砖、马桶、洗手台、镜子、龙头、花洒）。所以虽然我们不需要大的装修，但还是需要置办房间里的所有家具家电，甚至锅碗瓢盆。而在同一栋公寓大楼里，相同的房源，装修的品质在很大程度上，决定出租周期的长短，所以我们建议大家在预算范围内，尽量让自己的房间装修的好一点。接下来你会明白，你在装修上花的钱，会在租金上赚回来。那么我们在装修方面，可能会遇到以下三种情况：   一、如果你想省心，可以直接购买开发商提供的家装包。 这种情况，整个社区统一定制，家装包里面的配置可以达到出租标准，好处是业主省心，只需要支付家装包的费用，本人不需要过来泰国当地，开发商负责把家具家电安装好，然后就可以准备出租了；劣势就是家装包的风格统一，无法做到差异化，可能无法满足部分业主的定制需求。同时在出租上也没有明显的优势，因此想要增强出租的竞争力，只能打价格战了。当然，这个家装包一般都不是强制的，只是给大家多了一个选择，如果你怕麻烦，甚至本人也没时间来泰国，可以考虑购买家具包。目前市面上，现行的家具包30平米一居室报价平均在15万泰铢左右。     二、如果你想自己装修，可以去家具城自行购买。 泰国一般常去的家具城当然首选就是宜家，也是泰国最大的家具城，里面基本上可以涵盖你房间里面要配置的所有东西，一站式采购，简单省事。家电可以考虑去homepro和index采购，当然这两个家具城里除了家电以外，也可以采购到部分家具，只不过种类没有宜家那么丰富，不过胜在品质更好。因此想购买一些更上档次的东西，可以考虑这两家。   自己装修的好处是预算完全可控，可以根据自己的喜好来装修房间；不好的地方是很难在一天内采购齐所有的东西，在采购结束以后，你还需要等待上门安装，宜家的送货周期一般是五天，而且每个东西的送货时间也不一样，也很难在同一天送完，所以你需要随时待命等他们送货过来，那么这中间的时间和人力成本也是需要业主去衡量。一般30平米的一居室自己去买家具家电的话，预算在12万泰铢左右。最后的效果就是宜家风。   三、如果你希望房间的装修品质更好，在出租市场上更有竞争力，可以去找专业的装修公司。 他们一般会负责从前期的设计到后期的施工，前期会出设计图稿，在跟业主确认方案后进行施工，目前曼谷也有很多华人装修公司，专门针对在泰置业的华人业主，可以提供一站式设计装修服务，同时语言沟通也方便。一般30平米的一居室报价应该在20万泰铢左右。个性化的定制的好处是装修的效果更好，设计师会根据房间的布局，在功能性和美观性上更多的设计。   装修中常见的问题解答： 1、装修很重要吗？ 在预算允许的情况下，尽量把房间装修的好一点，不要在装修上面太省钱，一个项目交房以后，同时出租的房源不在少数，如何从众多房间中脱颖而出，装修是非常重要的因素，有的房源刚出来就出租，有的房源空置几个月也很难租的出去，其实空置也是一种损失。   2、一般的房间里面需要置办什么呢？ 这里我们给大家一个装修清单供大家参考。   3、墙纸一定要有吗？ 墙纸是一个锦上添花的装饰，一般一居室贴墙纸大概需要15卷左右，每卷大概是800泰铢，当然你希望自己的房间更好看更有氛围，同时预算充裕的话可以贴，但这并不是一个必须项。   4、装修周期要多久？ 要分情况，如果你是购买的家具包，周期应该是最快的，开发商一般会在你交房的时候直接给你配置好这些家具家电，拿到房子以后基本上可以很快的入住；如果你自己采购，加上送货和安装的时间，快的话一个星期，当然前提是你买的东西基本上都是现货。也有例外，之前去宜家采购了一个茶几，送货时间一个月。所以如果你自己去买东西，需要先确定一下送货周期，太长的话你就别选了，等不起；最后就是装修公司，在设计图纸确认以后，一般是一个月的施工时间。总的来说，装修你需要预计一个月的时间。   5、泰国的家具贵吗？ 一个字，贵，比国内的贵很多。有机会大家可以去对比一下，在宜家一个非常普通的双人沙发价格是一万多泰铢，一个普通的床垫也需要一万泰铢左右，家电也是普遍会比国内的贵一些。   6、需要开宽带吗？ 这个是不需要的，一般房间出租的话，租客是会自己去开宽带的，宽带费一般一个月600泰铢。   7、泰国人做事细致吗？我家是木地板，你会不会在装修的时候给我弄坏地板？ 这个完全不用担心，泰国人做事虽然很慢，不过很细致专业，他们进到业主家里全部都是脱鞋。在施工的时候，家里地板都会用防护帆布去保护，甚至在施工结束以后，他们会帮你把家里的卫生打扫干净，你不会在地板上看到任何施工的痕迹。  

根据土耳其国家统计局发布的截止2019年12月房屋销售统计数据显示，2019年外国投资者对土耳其的房产投资热情只增不减。2019年全年，外国投资者在土耳其购买房屋45,967套，较2018年全年的40,044套上涨15%。   在土耳其政府修订了“土耳其公民法典适用法规”，将房地产投资额从100万美元减至25万美元之后，大幅降低的投资要求，让越来越多的中国投资者将移民的目光看向了土耳其。毕竟根据新规定，满足投资要求的外国人将能够为自己及家人获得土耳其身份！   中国投资者热宠土耳其房产   继去年11月中国投资者购买65套土耳其房产以后，2019年12月再创新高达123套房产，而2018年同期仅为27套。2019年1-12月，中国投资者累计在土耳其购买房产446套，较2018年同期的199套翻了一番。     国际投资者为何要选择土耳其房产投资移民项目？   首先，与土耳其移民项目投资额大幅“跳水”有关，25万美元的投资额使得土耳其投资移民项目成为了欧洲国家中最为便宜的，一步到位获得当地身份的移民项目之一。同时，因为土耳其投资移民具有申请简单、投资金额低、性价比高等诸多优势，自然让它受到了来自全球各地投资人的青睐。   其次，有分析指出，外国人在土耳其购房大幅度增加，主要得益于政策宽松、货币贬值及其横跨亚欧大陆的优越地理区位。由于土耳其强大的基础设施、本国年轻化人口结构、外来人口持续净流入所蕴含的较大潜力，土耳其房产市场前景广阔。   第三，土耳其的前身，是鼎鼎有名的奥斯曼帝国，经过很多年的发展，土耳其有着雄厚的工业基础，是世界新兴经济体之一，素有"新钻国家"的美誉，经济发展速度很快，工业是土耳其的经济支柱。近年来，土耳其的房地产业保持着快速发展的势头，也是土耳其经济重要驱动力之一。从2008年的2000亿总量到2018年的1.2万亿总量，10年间上涨6倍之多。   第四，国际企业纷纷入驻土耳其。据土耳其贸易部数据显示，到2017年年底，入驻土耳其的跨国企业高达58,400家，同时这个数字也在不断增长。而就在不久前，继中国工商银行投资5.94亿美金购买伊斯坦布尔第二高楼之后，中国财团将购买第三博斯普鲁斯海峡大桥和北马尔马拉高速公路的51％的股份，在全球投资风向中土耳其投资已是大势所驱。   中国土耳其友谊绵长，两国交流活跃   土耳其位于丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的交汇点，在“一带一路”的倡议下，中土两国在贸易、投资和人文交流等方面的交流日益活跃。面对此次的新冠疫情，土耳其政府第一时间对我国展开了物资上的援助。   首个支援物资的北约国家   早在1月31日，土耳其就向中国运输了一批医疗物资，是首个向中国支援医疗物资的北约国家，物资由土耳其空军军机运往武汉，一共包括1000套防化服，93500个过滤口罩以及1000套一次性防化服。   2月2日，伊斯坦布尔机场向中国境内各地陆续发出重达3吨、总值83万元的医疗用品，包括医用和一次性口罩、防护服、鞋套和防护眼镜，以缓解当地医疗物资短缺的局面。   火力全开，为中国突破不可能   中国竭力应对疫情，向土耳其的医疗公司订购了多达2亿个防护口罩，对于每年口罩生产总量仅仅1.5亿左右的土耳其来说，这无疑是个挑战。   为此，土耳其医疗公司每天工作24小时，一天轮班三次，周末亦如此，火力全开，为中国生产2亿口罩！把帮助中国放在了首要位置。   综上，土耳其是一个横跨欧亚大陆的神奇国度，被称为"文明的摇篮"。三面环海，是亚洲最西部的国家，与欧洲亚洲众多国家接壤，地理和政治意义非凡，它不仅是欧亚大陆的十字路口，更是一颗不可忽视的投资新星。如果您及家人有拿海外第二身份的需求，不妨考虑一下土耳其。

西班牙，坐落于地中海沿岸的伊比利亚半岛上，罗马文化、阿拉伯文化、伊斯兰文化在此地汇集融合，塑造了这个古典气息浓郁的南欧国家。   悠久深厚的历史带给这个国家无数弥足珍贵的宝藏，古典艺术气息和现代璀璨文明交融，让西班牙成为世界著名旅游国家。同时，欧盟，北约成员国等身份也让西班牙成长为欧元区五大经济体之一。   西班牙移民优势 西班牙移民优势 西班牙素有“旅游王国”之称，宫殿、城堡、教堂等人文景观引人入胜，高山、平原、森林、海滩更让人流连忘返。全境大部分城市属于地中海气候，四季宜人。这是一片充满热情与活力的乐土，热烈的弗朗明戈舞蹈、浪漫的吉他民谣、惊险的斗牛表演让人惊喜。如果这些还不够，那缤纷多彩的节日和热情奔放的西班牙人绝对能让你满血复活。   完善的社会福利 西班牙的社会福利堪称从出生到养老全面覆盖。在西班牙出生的婴儿住满一年可直接入籍并享受儿童津贴直至3岁；产妇除了4个月带薪产假外，还可领取各类育儿津贴。全国实行免费的公共医疗，一人缴纳社保，全家皆可免费就医。此外，失业补助金、养老金、政府廉租房等应有尽有，力争让每个公民和居民生活无忧。   一流的教育水平 西班牙教育资源丰富，全国有300多所高等院校，著名的四大商学院更是排名全球top 10。政府高度重视教育，对教育的资金投入占GDP的5%，教育经费的87%都来自于国家的直接拨款。最值得称道的是，西班牙实行免费的中小学教育，是全世界唯一一个拥有14年免费公立教育的国家。   发达的商业贸易 西班牙是欧洲有名的小商品王国，早期移民到此的中国人多从事此行业，如今已经发展成为结构稳定，层次分明的商业体系。如果移民西班牙后想长期定居与此，则很容易在这一行业崭露头角，获得不菲的收入。此外，中欧班列的开通，让此行业借着政策的东风再次扬帆起航，展露出勃勃生机。·强大的黄金护照在“世界最具价值护照”排名中，西班牙护照位列第5，可免签全球186个国家。凭借西班牙居留身份可畅行26个申根国，还能自由出入美国、加拿大、英国等主流发达国家，好比住进了“地球村”。更诱人的是，你可以前往任何一个欧盟国家旅游、生活、学习和工作，没有时间限制，还能享受欧盟国家的福利待遇。   宽松的移民政策 西班牙移民是典型的买房送身份，对申请者几乎无任何额外要求，只要购置不低于50万欧元的房产即可，房产数量和类型任君选择。一人获签，全家三代皆可申请移民。获得移民身份之后，不需要长期待在西班牙，只需每半年登陆一次，真正帮您实现“移民不移居”。 移民攻略小问答 Q：西班牙投资移民对申请人的要求？ A：主要申请人年满18岁，申请人身体健康，无犯罪记录；在西班牙投资购买不低于50万欧元的房产。   Q：西班牙投资移民可以包括的随行人员？ A：西班牙移民申请包括年满18周岁的主申请人、配偶和未满18周岁的子女。   Q：办理西班牙投资移民全家获得绿卡有什么条件？ A：首先获得2年期的投资居留许可，到期后可以换发，连续持有5年即可全家申请永久居留。   Q：申请投资签证和投资居留需要的时间？ A：法律规定了投资签证的审批时间为10个工作日，投资居留的审批时间为20天。居留签证有效期为一年，在此期间允许持有者随时进入西班牙和其它申根国家，最少入境西班牙一次，对停留时间无限制。   Q：获得西班牙永居居留后可以享受的西班牙待遇？ A：除了选举权和被选举权之外，其它福利待遇和西班牙人一样。在持有2年期投资居留期间，可以享受子女公立学校免费教育，但是需要购买私立医疗保险。