三个孩子上国际学校一年100万，值吗？ 谈到国际学校，很多人的印象还停留在贵，我身边呢，有个朋友，家里三个娃，全都已经入读国际学校了，我算了算，这三个娃的学费都得100万。 我问他：“三个娃一年100万学费，你觉得值不值？” 他说： 国际学校的教育理念是和自己的教育理念很契合的，希望孩子能够在更加自由的环境中发展自己得天赋，长成一个知道自己热爱什么的人。 比如说现在孩子发展的橄榄球，国际学校很重视体育的发展，希望孩子能在竞技中提升自己的受挫力，孩子在探索了多项体育运动后，选择了橄榄球。在孩子眼里，我真的看到了热爱，同时，这项运动也带给了孩子满满的成就感。 国际学校的课程设置也是非常用心的，比如，现在小学阶段，课表上就会有很多空白的课程，这些时间段老师就会根据孩子的兴趣和学习进度动态调整计划，安排课程。 正是因为看到了哥哥在国际学校的成长，所以更加愿意让两个妹妹也进入国际学校。 三个孩子一年100万的学费确实不是一个小数目。我和我的妻子都认为，教育是最重要的投资，我们愿意为了孩子们的未来打好基础。   》》》》更多教育相关资讯

为孩子的未来选择最佳教育平台 在全球化日益深入的今天，国际教育成为越来越多家庭的选择。杭州作为中国的新一线城市，拥有众多优质的国际学校。 今天，我们为大家详细介绍杭州五所顶尖国际学校，帮助家长为孩子的未来做出明智选择。 HIS杭州国际学校 ❖ 简介 杭州国际学校( Hangzhou International School，简称HIS)成立于2002年，由国际学校基金会(ISF)创立。ISF是一家非营利性组织，总部位于美国密歇根州兰辛市，运营着四所国际学校：上海两所(SCIS)、杭州一所(HIS)和开普敦一所(AISCT)。HIS于2004年首次招生，是浙江省首家专门招收外籍及港澳台籍学生的国际学校，现已获得西部学校和学院协会(WASC)的六年认证，并被授权提供国际文凭课程(IB)的小学项目(PYP)、中学项目(MYP)和大学预科项日(DP)。 ❖ 地理位置 主校区位于杭州市滨江区湘滨路2190号，新白马湖校区占地70亩，总投资8亿元，配备实验室、泳池、剧场等一流设施。   ❖ 师资力量： 教师来自25个国家，85%拥有硕士及以上学历，65%为外籍教师（主要来自美、加、英等国），平均教学经验超13年。  ❖ 学生规模 学生总数超900人，来自50多个国家，仅招收外籍及港澳台籍学生。  ❖ 课程设置 - 完整IB体系：幼儿园至小学为PYP，初中为MYP，高中为IBDP。   - 中文课程必修，强调中国文化修养，课程中西结合。   ❖ 特色优势： - 完整IB体系：幼儿园至小学为PYP，初中为MYP，高中为IBDP。   - 中文课程必修，强调中国文化修养，课程中西结合。   杭州橄榄树学校 ❖ 简介 杭州橄榄树学校：成立于2017年，是杭州第一所民办国际化学校，依托北京外国语大学的品牌资源和外语优势，致力于培养具有国际视野和家国情怀的未来精英。学校获得1BO国际文凭组织授权，同时拥有美国中部教育联盟(MSA)认证。-杭州娃哈哈双语学校：成立于2014年，是一所士二年制的纯民办双语学校，致力于培养深谙中国文化、拥有国际视野的未来人才。学校以“博约致远”为校训，强调中西融合的教育理念。 ❖ 地理位置 坐落于杭州临平新城艺尚小镇，毗邻高铁余杭站与地铁南苑站，交通便利。 ❖ 师资力量 依托北京外国语大学资源，外教团队经验丰富，中方教师多具备双语能力。高中部教师含剑桥考试局认证考官。 ❖ 学生规模 包含1-12年级学生，大概1000多个，2023年，橄榄树人拿到2封剑桥大学录取，首届AP方向毕业生90%录取至全美前55的顶尖学府 ❖ 课程设置 提供A-Level、AP、IB等多种国际课程，同时开设艺术设计学院，学生可以根据兴趣选择适合的课程。学校还注重俱乐部课程的开发，涵盖体育、科学、人文和艺术等领域。 ❖ 特色优势 - 中西融合创新：结合中国基础教育严谨性与西方探究式学习，课程设计独特。   - 多语言培养：除中英文外，开设第二外语课程，助力国际化升学。   - 硬件特色：校园内设皮划艇运动场地，注重体育与艺术平衡发展。 杭州威雅双语学校 ❖ 简介 杭州威雅学校隶属深耕教育领域多年的威雅教育集团，集团凭借丰富的办学经验与教育资源，在国内多地成功打造优质教育品牌，积累了良好的社会声誉与教育口碑。杭州威雅学校作为集团布局华东地区的重要战略举措，于2021年正式创校，传承集团一贯的国际化教育理念与高标准办学模式。威雅教育集团旗下姐妹学校包括常州威雅学校、香港威雅学校等，各校间资源共享、经验互通，形成了独特的教育生态网络。 ❖ 地理位置 位于杭州市萧山区戴村镇仙女湖畔，依山傍水，校园占地面积200余亩，建筑面积8.4万平方米，自然环境优美，兼具人文与科技特色。  ❖ 师资力量 教师团队国际化，近40名外籍教师中半数以上为英籍，中方教师多为海归双语人才，部分教师拥有剑桥大学、哈佛大学等名校背景。高中部还聘请博士后学者教授人文学科。   ❖ 学生规模 规划幼儿园至高中满员约1500人，提供960个寄宿名额。2021年开学后已覆盖全学段，具体在校人数未公开。   ❖ 课程设置 - 幼儿园至初中：国家课程大纲为基础，融合校本课程与“威雅超级课程”（涵盖科学、艺术、运动等拓展内容）。   - 高中阶段：IGCSE与A Level课程，IGCSE阶段提供8门核心课及11门选修课（如戏剧、摄影等）。  ❖ 特色优势 - 全人教育：强调个性化发展，通过科学、艺术、体育等多元活动培养学生综合能力。   - 硬件设施顶尖：配备音乐艺术中心、剧院、泳池、双层体育馆等，支持特色课程实施。   - 国际化寄宿：提供英式学院制寄宿体验，注重学生社交与领导力培养。 杭州惠灵顿外籍人员子女学校 ❖ 简介 杭州惠灵顿外籍人员子女学校成立于2018年，是英国百年名校惠灵顿公学（创立于1859年）在中国的分校之一，隶属于惠灵顿全球教育集团，坐落于杭州市萧山科技城核心区。学校延续英国母校的皇室背景与教育传统，以培养“德智体群美劳全面发展的国际化人才”为使命，为2-18岁外籍及港澳台学生提供英式全人教育。课程体系以英国国家教育大纲为基础，涵盖IGCSE、A Level，旨在助力学生升入英美顶尖大学。 ❖ 地理位置 位于杭州市萧山科技城核心区，校园占地7.4万平方米，建筑风格沿袭英国惠灵顿公学维多利亚式设计。 ❖ 师资力量 教师团队国际化，学段负责人多来自英国名校，特邀剑桥大学专家参与师资培训。 师生比约1:9。   ❖ 学生规模 招收2-18岁外籍学生，具体人数未公开，但班级规模严格控制在小班制。 ❖ 课程设置 - 幼儿园至小学：英国国家课程+国际小学课程（IPC）。   - 初高中：IGCSE与A Level课程 ❖ 特色优势 - 英式贵族教育：注重全人发展，开设幸福课程（Wellbeing），培养抗逆力与社会责任感。   - 顶尖设施：配备赛级泳池、560座剧院及专业级实验室，支持学术与课外活动。   - 品牌背书：隶属英国惠灵顿公学全球体系，升学资源丰富。 杭州娃哈哈外籍人员子女学校（WIS） ❖ 简介 杭州娃哈哈外籍人员子女学校（WIS）是经浙江省教育厅批准成立的外籍人员子女学校，是一所采用英语浸润式教学的国际学校，招收一至九年级的学生。设施一流的校园环境与国际化的教学理念，为学生提供丰富而国际化的IB国际课程（国际预科证书课程），并辅之以充满活力的中国语言与文化课程。 ❖ 地理位置 位于杭州市上城区姚江路5号 ，交通便利。 ❖ 师资力量 中外教1:1，人均8年以上国际教育经验。50%硕士及以上学历，100%持有中外教师资格证。   ❖ 学生规模 WIS 招收 1 至 9 年级学生，每个年级分为 2 个班，每个班不超过 22 名学生。 ❖ 课程设置 - 1-5年级：IB-PYP课程，重点关注六个主要学科领域：语言习得（英语和汉语）、数学、科学、社会研究、艺术以及体育、社会和个人教育。  - 6-9年级：IB-MYP课程，课程范围扩展至八个学科领域：语言与文学、语言习得、数学、科学、个人与社会、设计、艺术以及体育与健康教育。 ❖ 特色优势 - 小班精英教育：班级规模严格控制在22人以内，注重个性化教学。   - 跨文化能力培养：中文必修，设计思维课程融入项目式学习，提升学生创新与实践能力。   - 权威认证：获Cognia认证（杭州仅两所），课程质量受国际认可。 杭州的国际学校各具特色，家长可以根据孩子的兴趣、性格和未来规划，选择最适合的教育平台。无论是纯外籍学校还是民办国际化学校，都能为孩子的成长提供丰富资源和广阔舞台。 更多咨询，欢迎留言或私信我们！

【曼谷土地】 土地面积： 2 Rai 2 Ngan 38 Square Wah (约4000平米) 地理位置： 位于曼谷核心CBD素坤逸16巷入口处附近 周边交通： 距离BTS Asoke站500米 土地售价： 260万泰铢/平方哇（约人民币13.85万/平米） 土地用途： 土地在红色城市规划区（商业区），适合建造大型建筑物，如酒店、写字楼或公寓。     距离BTS asoke站仅500米。         【普吉岛土地】 土地面积： 25 Rai 2 Ngan 9.2 Square Wah（约40000平米） 地理位置： 位于普吉镇，毗邻3条道路：Mueang Chao Fa Road,Phor Kor 4051 Road和Chao Fa West Road。 土地售价： 10.5万泰铢/平方哇（约人民币5595/平米） 土地用途： 普吉镇橙色区，适合建造住宅、酒店或公寓。         【巴真府（Prachin Buri）土地】   土地面积： 1,395 Rai 2 Ngan 81.8 Square Wah (约208.8万平米) 地理位置： Prachantakham District, Prachin Buri Province, 距离工业园大概25公里。 土地售价： 80万泰铢/莱（约人民币106/平米） 土地用途： 位于紫色城市规划区（工业区）内，适合工业厂房或仓库建筑。        

越南房产最新数据 1. 供应量 预计全年河内推出29,300套新房，相较之下，胡志明市的供应量为5,000套；由于市场表现优异，河内在第三季度的新房供应量表现尤为强劲。   2. 去化率 尽管新房供应较多，河内的购房需求依然旺盛，去化率同比增长120%。   3. 房价 河内和胡志明市的房价差距迅速缩小，过去一年内，河内的新房和二手房市场均升值了26%，而胡志明市涨幅为5-8%，两市均价达到每平米2800美元。   4. 带地房产 河内带地房产供应主要集中在红河东北部的东英县，因地段优越，过去一年内此类房产在河内的升值幅度也超过了胡志明市。     2025年越南房市展望 公寓市场 河内2024年的新增供应量是2023年的三倍，而胡志明市预计自2025年起供应有所改善，预计两地公寓价格将持续逐年递增。   带地房产 河内的带地房产供应量将继续增加，主要集中在西部和东部的卫星城区，预计价格将持续上涨。       河内2024年第三季度新供应公寓保持强劲，新增供应大部分来自高端项目，本季度还推出了一个新的奢侈品项目： 中端公寓：每平米3500万-6000万越南盾 高端公寓：每平米6000万-12000万越南盾 豪华及以上公寓：＞1200万越南盾/平米     在新供应量大的情况下，河内的购买势头强劲。（上图是河内新房源与已售房源市场情况）     河内和胡志明市的公寓价格差距正在迅速缩小。     由于有利地段的新项目推出，河内的土地初始价格大幅上涨。     河内在2024年的新供应量将是2023年的三倍，而胡志明市预计供应量是从2025年开始改善。（上图是2024-2026年河内和胡志明市公寓市场供应和去化预测数据）     随着西北部和东部乡镇项目的启动，河内的新供应将继续增加。（上图是2024-2026年河内和胡志明市土地市场供应和去化预测数据）   ——摘自【CBRE2024年第三季度报告】

西班牙 “ 移民政策 ” ▪  50万欧元买房移民 法案依据：14/2013 项目背景：西班牙政府为了吸引非欧盟国家人士来西班牙投资、生活、工作、创业。 ▪  非盈利居留 法案依据：4/2000 项目背景：西班牙政府为了吸引非欧盟国家“热爱西班牙”＋有足够“睡后收入”的人群来西班牙居住、生活、消费。   买房移民：14/2013《企业家及企业国际化法案》 俗称：西班牙“投资移民”法案         申请流程 1、免费咨询，确定意向房产；考察房产——赴西班牙实地考察，或线上远程看房。 2、签署预定协议，缴纳定金（2万欧元/套），首付10%；签署POA律师授权；开设西班牙账户，汇款；全款到账后支付剩余尾款，过户、公证、土地注册。 3、准备移民材料；向户口所在地西班牙使馆递交投资签证申请；获批D类签证（有效期365天）；有效期内登录西班牙录指纹，更换3年期投资居留卡。 4、到期后更换5年期居留卡；居住满5年后更换西班牙永久居留卡。   西班牙“黄金居留”项目适合什么样的人群申请？ ▪  申请条件简单，相对预算低，无需满足背景、语言、纳税等要求； ▪  为孩子规划国际教育，陪孩子在西班牙读书的家庭； ▪  “双减”政策波及家庭，孩子在国内教育选择少，成本高； ▪  曲线规划：计划以“华侨生”身份回国就读的家庭； ▪  曲线救国，计划在欧盟国家发展的家庭； ▪  赴西生子快速获得欧盟护照； ▪  退休人士：想去西班牙享受生活的退休家庭； ▪  同性恋人群：在西班牙合法同居或结婚。   ▪  D类签证         ▪  三年期长期居留批文（首次）       ▪  三年期长期居留卡（首次）       ▪  五年期长期居留卡（续签）       ▪  投资居留转永久 居留卡       ▪  投资居留转欧盟 永居卡    

德克萨斯州 - 发展亮点   ▪ 多元化产业、行业集群； ▪ 著名跨国企业、强大就业基础； ▪ 不断增长的人口、全国范围内的宜居认可度；   ▪ 地理位置优越、交通要塞、贸易往来繁忙； ▪ 税收优惠、良好的营商环境； ▪ 教育强大、可持续发展的高素质人口结构。     ▪ 人口2919万人，仅次于加州（3951万人），2020-2020年人口增长15.9%，净增量400万，全美排名第一； ▪  GDP全美第二，2019年1.9万亿美金，仅次于加州3方亿； ▪面积42.397万平方公里，仅次于阿拉斯加(171.78万平方公里)世界第九大经济体，超过加拿大和俄罗斯； ▪土地面积美国本土第一； ▪达拉斯—休斯顿—圣安东尼奥（奥斯汀）：德州黄金三角区。   ▪  2010-2020年共创造198万个工作岗位，全美第一； ▪  全球财富500强公司，49家位于德州全美最大能源产地； ▪  教育水平全美前五，90%的居民拥有高中及以上学历； ▪  全美最受欢迎的迁入州。   2020年德州人口流入图     ▪  加利福尼亚、佛罗里达、科罗拉多、伊利诺伊、路易斯安那是新德州人的最大来源州； ▪  最受欢迎的移民目的郡均位于德州黄金三角区。     十年间人口净增长，德州位列全美第一     德州：无个人所得税、无企业所得税       德州政策优待创业者，公司运营成本低       ▪  德克萨斯州、俄克拉荷马州和肯塔基州位列公司的运营成本前三位； ▪  电费、网费、人工成本较低，无企业所得税； ▪  阳光带各州均上榜； ▪  加州成本位列第一位。     达拉斯与休斯顿，疫情期间就业市场稳     孤星之州拥有全球500强企业，其中：       ▪  休斯顿 23 ▪  达拉斯 22 ▪  奥斯汀 2 ▪  圣安东尼奥 2   US News Top100中的德州大学   ▪   莱斯大学 #17 ▪   德州大学奥斯汀分校 #38 ▪   南卫理公会大学 #68 ▪   德州农工大学 #68 ▪   贝勒大学 #75 ▪   德州基督教大学 #83   城市介绍     达拉斯：美国南部金融中心       ▪ 人口：1.304.379City(全美第九) 7.637.387 MSA(全美第四)； ▪  面积：383.44 平方英里(993.10 平方公里) City，1.407.2 平方英里(3,645 平方公里)Metro； GDP：$5164亿-2020年MSA ▪  气候：亚热带湿润气候，气候温和、干燥，夏季气温在28度，冬季少雨、季气温在9度左右偶有小雪； ▪  族裔(2020 City)：白人62.7%,亚裔3.4%，非裔24.3%，西裔41.8%； ▪  房产税 1.90%-2.90%。   休斯顿：“太空城”       ▪  人口：2.304.580City(全美第四) (全美第五) 7.122.240 MSA； ▪ 面积：671.70 平方英里，(1,739.69 平方公里) City，10.062 平方英里，(26.060平方公里)Metro； ▪  GDP：$4585亿-2020年MSA； ▪  气候：亚热带气候，全年平均气温在20度左右，夏季温暖且湿润； ▪  族裔(2020 City)：白人57.0%，亚裔6.8%，非裔22.6%，西裔45.0%； ▪  房产税 1.94%-3.02%； ▪  Houston-The Woodlands. Sugar Land MSA   奥斯汀：硅山，继承的不仅硅谷之名       ▪人口：961,855 City(全美11th)，2.283,371 Metro(全美28th)； ▪  面积：326.51 平方英里，(845.66 平方公里) City，4.285.70 平方英里，(11,099.91 平方公里)Metro； ▪  GDP：$1590亿-2020年MSA； ▪  气候：亚热带湿润气候； ▪  族裔(2020 City)：白人72.6%，亚裔7.6%，非裔7.8%，西裔33.9%； ▪  房产税 1.6%-2.8%； ▪  Austin- Round Rock-Georgetown MSA。   圣安东尼奥：拉美风情，多元经济       ▪ 人口：1,434,625 City(全美7th)，2.558,143 Metro(全美24th)； ▪ 面积：504.64 平方英里，(1,307.00 平方公里) City； ▪ GDP：$1294亿-2020年，MSA； ▪ 气候：亚热带季风性湿润气候； ▪ 族裔(2020 City)：白人80.3%，亚裔2.8%，非裔7.0%，西裔64.2%； ▪ 房产税：1.8%-3.3%； ▪ San Antonio- New Braunfels  MSA   北德州：快速增长，低成本带来高价值     ▪  低成本、低税收、高质量商业环境； ▪  达拉斯-沃兹堡：跨国公司与大型企业聚集地； ▪  Sherman-Denison：科技和制造业； ▪  Wichita Falls: 太空与航空产业。   北德州：快速增长，低成本带来高价值       ▪  GDP 8429亿美金 ▪  670万就业人口，1.332亿人口 ▪  主导行业： 总部及分公司，区域性管理办公室； 客运航空出行； （非赌场类）酒店及汽车旅馆； 装配工厂和储存间； 定制计算机编程服务。   北德州：快速增长，低成本带来高价值       ▪  平均年薪资逐年上涨，2019年达到了$63,006 ▪  工作岗位逐年增多，2019年达到了423万个 ▪  区域提供最多的岗位类型： 交通与材料运输； 商业与金融营运； 管理； 计算机与数学； 建造与能源开采； 建筑与工程。   湾岸区：亲商环境，靠近世界主要港口     ▪  熟练劳动力、世界一流基础设施和亲商环境； ▪  能源、医疗保健、航空航天、科技为四大支柱产业； ▪  博蒙特-亚瑟港：墨西哥湾通道； ▪  研究谷（Research Valley）：德州黄金投资三角区的中间，工程、农业、生物医学创新领域的国际领先者； ▪  德州医疗城：全球最大医疗综合体。   中德州：充满活力的商业生态系统，地理位置绝佳     ▪  中德州拥有德州一些发展最快的社区，包括州首府奥斯汀； ▪  多元化的业务部门； ▪  丰富的公路、铁路和机场网络，交通便利； ▪  德州中部七所顶尖学府，为人才输送贡献巨大力量； ▪  Bastrop, Lockhart, Round Rock 高质量的医疗服务、低成本的住房及生活成本。   南德州：通往重要经济走廊和贸易边界的门户       ▪  9个对外经济贸易区（FTZ）； ▪ 2个主要港口：布朗斯维尔（Brownsville，美墨边境唯一深水港口）和科珀斯克里斯蒂（CorpusChristi，可快速通往墨西哥湾和内陆水道系统）； ▪  主要城市包括拉雷多、麦卡伦、圣安东尼奥和维多利亚等； ▪  社区和经济研究委员会C2ER认定哈林根和麦卡伦是2019年美国最具成本竞争力的两个城市。   产业分布     公司服务，多分布在大城市     ▪  工作岗位主要分布的郡 ▪  休斯顿 哈里斯37.7万 蒙哥马利4.3万 ▪  达拉斯 科林 11.7万 丹顿 3万 达拉斯 30.3万 塔兰特 11.6万 ▪  奥斯汀 特拉维斯 11.5万 ▪  圣安东尼奥 贝克萨尔 13.3万   能源，休斯顿占主导地位     ▪  工作岗位主要分布的郡 ▪  休斯顿 哈里斯9.6万     ▪  传统能源，世界第四生产基地； ▪  世界最大的石油化工产业聚集地，超过7万5000个相关岗位。     ▪  可再生能源，全球领先的倡导者； ▪  太阳能投资金额超过460亿美金； ▪  风能产业直接创造就业超过2万5000个（2018年）。   信息技术，多分布在大城市附近的产业园区       ▪  工作岗位主要分布的郡 ▪  休斯顿 哈里斯3.9万 ▪  达拉斯 科林 3.2万 达拉斯 6.9万 ▪  奥斯汀 威廉姆斯 2.2万     ▪  STEM教育在德州受到重视——Science 科学Technology 技术 Engineering 工程 Mathematics 数学，德州颁发的科学产业相关的博士学位全美位居前列，相关机构保证人才的培训与工作岗位的匹配； ▪  戴德梁行在2021年分析全球的数据市场后，将达拉斯-沃兹堡列在全世界第六的位置，得益于其长途光纤网的便利程度，政策的激励和较低的土地成本； ▪  戴尔从一家小小的公司从奥斯汀发展起来，如今这里依旧是许多小公司的聚集地，也吸引了诸如苹果、IBM、甲骨文、微软等巨型公司，其科技基因适合不同规模的公司发展； ▪  科技专利数量连续14年占据全美50州前两位； ▪  在网络技术和5G技术上全美领先。   先进制造，人口密度较高地区，工资水平较低       工作岗位主要分布的郡 ▪  休斯顿 哈里斯3.6万 ▪  达拉斯 塔兰特 1.7万 达拉斯 3.4万 ▪  奥斯汀 特拉维斯1.0万 ▪  圣安东尼奥 贝克萨尔 1.6万     ▪  贡献全美10%的制造业GDP； ▪  连续第七年成为美国科技产品出品最大的州，出口额2019年达到2439亿美元； ▪  行业公司数量第二：25,401家； ▪  创造直接就业91.78万个； ▪  1997-2017年间，GDP增加最剧烈的细分板块包括汽车及其他机动车和拖车，整车及部件(+316.8%)、其他交通工具（+269.1%）、大型机械（+120.6%）、石油和煤炭产品（+188.1%）及化工品（+170.6%）。     航空、航天、防御，休斯顿、达拉斯、圣安东尼奥       工作岗位主要分布的郡 ▪  休斯顿 哈里斯2.4万 ▪  达拉斯 塔兰特 2.8万 达拉斯 6.1万   ▪  不断增长的多样化工作机会； ▪  德州高等教育系统在过去的十年间，为行业输送了超过6万6000名航空航天相关的毕业生； ▪  15个投入使用的军事基地（包括6个空军和3个海军），每年的运营会创造至少1236亿美金，在全美的航空和防御领域发挥举足轻重的地位； ▪  西南航空和美国航空的大本营； ▪  27家商用机场，包括全球最繁忙的达拉斯DFW和休斯顿IAH，有6座机场排名在全美所有机场前50位。         ▪  四大国际机场，二十余家美国本土机场； ▪乔治布什国际机场、达拉斯-沃兹堡国际机场、圣安东尼奥国际机场、奥斯汀博格斯特罗姆国际机场。   生物科技及生命科学，深入社区，聚集在人口密度大的区域     工作岗位主要分布的郡 ▪  休斯顿 哈里斯1.7万 ▪  达拉斯 达拉斯 1.2万 ▪  奥斯汀 特拉维斯1.2万   生物科技及生命科学，美国的今天与未来     ▪  #1 医学和临床实验室技术员 ▪  #1 化学工程师 ▪  #1 眼科医疗技术员 ▪  #1 兽医技师和技术员 ▪  #2 药学技术人员 ▪  #3 动物科学家 ▪  #3 环境科学家和技术人员 ▪  #4 土壤和植物科学家       六大医学院入选全美百佳医学院     更多 海外置业资讯_海外房产投资新闻_海外买房指南  

  1、更多中国资金涌入泰国抢购房地产   观察人士分析，泰国对中国旅客提供永久免签政策，未出现排华情况，都是吸引中国中产阶级前往置业的原因之一。   泰国《民族报》报道，顾问公司Property DNA指出,越来越多获得中国投资者注资的公司在泰国主要城市购入房地产,入手后出租或日后转售。它也说,泰国政府准备放宽外国人置产限制，料将进一步吸引更多外来资金流入泰国房地产市场。拟议修改的措施包括把外国人租赁土地的期限从50年延长至99年;外国人在任何公寓项目中拥有的单位占比从最多49%改为75%。   Property DNA总经理素拉切说:“这些依据泰国法律成立或与泰国伙伴合资创立的公司利用来自中国的投资资金,在大城市购买公寓和有地住宅。他们的目标是往后将这些房地产卖给泰国富人或外国人,尤其是在曼谷、芭提雅和普吉岛寻找住房者。”   据估计，过去15年中资企业在泰国大城市投资逾1000亿泰铢(约37亿新元)。素拉切指出,放宽外国人置产限制的措施若获批,将吸引更多中国投资者进军泰国房地产业。他说:“泰国房地产发展商预测新措施将有助于推高外国买家的认购率,但扫走新房供应的,估计会是那些由泰籍代理人或泰籍联合投资者经营的公司。”   2、中国人去年成最大外国买家   彭博社报道，泰国房地产资讯中心(REIC)的数据显示,泰国2023年总共售出1万4449套公寓，其中6614套公寓被中国买家抢购，几乎占泰国全国已售公寓总数的46%，成为泰国房产第一大外国买家，也将当地房产需求推升至高于冠病疫情前水平。   中泰合资的亨德森置业(Henderson Property)总经理张宏峰对美国之音(VOA)说，尽管泰国政府为了保障泰国人购房权益，规定外国人买房必须遵守“49/51原则”,也就是外国人只能买公寓整体产权中的49%单位,且无法获得国籍，但他强调,在目前泰国开放对中国永久免签、当地未有排华情况之下,这些因素对中国买家并不构成阻力。   另一方面，根据泰国商业发展部的数据,今年上半年中国企业向泰国投资了3820亿泰铢(约143亿新元),占外商直接投资总额的9.48%。这使中国成为泰国第三大外资来源,排在日本(9933亿泰铢或371亿新元,24.65%)和新加坡(4735亿泰铢或177亿新元，11.75%)之后。   中资入驻的泰国五大行业依次为汽车与零部件(194.7亿泰铢或7亿新元)、轮胎与内胎(168.6亿泰铢或6亿新元)、非自住房地产(146.2亿泰铢或5.5亿新元)、钢铁制造业(136.5亿万泰铢或5亿新元)、发电与配电(129.3亿泰铢或4.8亿新元)。                          ---摘自新加坡《联合早报》   更多 海外置业资讯_海外房产投资新闻_海外买房指南

河内房产最新数据： 1、供应量持续下降 一手房存量 10317 套，环比下降 20%，同比下降 49%。 2、房价持续上涨 主流房价6500万越南盾/平米（套内面积，含税约2800美元/平米），环比增长 10%，同比增长 24%； 3、二手房市场坚挺 伴随着一手房存量的严重不足，二手房市场表现坚挺； 4、经济适用型房子 2024年第二季度的新增房源里，没有低于4500万越南盾/平米的房子（含税约2000美元/平米） 因河内优先发展基础设施，创造出房地产高需求和长期增长的基础； 郊区和邻近省份的重点项目可能给老百姓提供出更多经济适用住房的选择。   ❗️2024年下半年河内房市展望： 8 个新楼盘和2 个楼盘的下一阶段将在河内推出 13460 个 中高端住宅单位，但并没有豪华及经济型的新住宅供应，新盘93%的供应主要集中在西边的南慈莲郡、河东郡和东边的嘉林郡； 从 2025 年起往后，来自 105 个楼盘的约 100,000 套公寓将陆续发售。未来大型项目包括东北部东英县的 vinhomes co loa（385 公顷）、北河内东英县的智能城市（272 公顷）和 西北部丹凤县的vinhomes wonder park（133 公顷），大型项目将占未来供应量的 40%。 ——摘自【Savills第一太平戴维斯2024年上半年报告】     更多越南房产相关知识，扫描微信咨询： 更多资讯： 泰国 | 普吉岛3天2晚置业考案行程 河内房价持续飙升，能否超越胡志明市房价？ 英国买房有什么要求？交易需要注意哪些问题？（建议收藏） 身份规划 | 加勒比地区首选目的地·圣卢西亚   》》资讯首页更多内容

2024年第一季度，河内和胡志明市的公寓市场呈现了相反的走势，河内新房和二手房价格都在快速增长，并在逐步接近胡志明市的房价，然而胡志明市房价并没有太大的变化。因此两市价格的差距，从2022年底35%左右降到了如今的10%左右。   虽然河内公寓2024年第一季度新房供应量超过去年，达到2340套，但还是低于2021、2022年同期，新房供应主要集中在河内的西部；胡志明市2024年第一季度新房供应量仅有500套，创15年来新低，同比减少17%。     河内公寓的去化率依然很高，2024年第一季度去化了2030套房子，因为河内的房价还是低于胡志明市，因此最近开盘的新楼盘吸引了很多从胡志明市前来的投资人；   胡志明市去化率环比上一季度下降74%，仅有600套，但即将开盘的新楼盘的预定情况还是不错的，一个是位于二郡的奢华楼盘，另外一个是位于周边平阳省的楼盘，已接收到300多套的意向金。     因为最近河内市场上供应的新房主要是高端住宅，因此拉高了河内公寓市场的总体价格，目前河内均价在2500美元/平米，环比上一季度增长5%，同比去年增长19%，河内二手公寓价格创历史新高，同比上涨17%；   胡志明市公寓均价在2750美元/平米，没有什么涨幅。     预计河内2024年新公寓供应量可以达到12000套，比去年增涨20%，河内二手房市场也会随着未来几个季度较充足的新增供应，逐步稳定下来。   胡志明市2024年新公寓供应量预计在8000多套。     随着2025年新的住房法、房地产商业法及土地法的颁布，相信整个越南的房地产市场将会更加健全和透明，为越南地产带来积极的影响。   ——「分别摘自世邦魏理仕 2024年第一季度报告」    

1． 中国人在英国买房有什么要求吗？ A: 英国对于购房人国籍无要求。但须注意，购房人要年满 18 岁并拥有本人护照。   2． 英国买房的流程及注意事项 A:买房流程 看项目—选定项目和户型—支付预定金—交换合同（中期付款）—最终交房（拿钥匙）   注意事项：英国购房需要有买卖双方律师。双方律师会审查产权合法性以及AML（对于AML反洗钱，买家需要提供给自己买家律师在职证明或者房租收益，甚至分红等资金来源。）   3． 英国买房能贷款吗？具体要求是什么？ A：可以贷款。中国的收入也能够贷款，但是可以选择的银行不多。   注意事项：英国银行会参考买家的固定收入来源，对于贷款比例，则因人而异，海外买家理论最高可以贷款房价的 75%。   4． 英国买房能拿长期签证吗？ A：不能，英国购房与签证无挂钩。   5． 英国买房每年要交房产税吗？ A：英国无房产税。   6． 英国买房有房产证吗？ A：有的。产权证明不是纸质的，而是需要网上下载电子版。英国土地局会在买家支付完印花税和尾款后登记产权，这一过程一般会需要6个月至12个月。   7． 英国买房首套房如何认定？ A：全球范围内，购房人名下无房产，认定为首套房。如果是夫妻，任意一方名下有房产，之后购房都视为非首套。   8． 英国买房的首付比例一般是多少？ A: 首次付款通常是10%（有些开发商可以 5%+5%）来完成合同交换，但这不等同现金的支付部分。   9. 外国人购买英国房产的产权是多少年？ A：英国房产的产权年数与购房者国籍无关。普遍分两种产权，一种是Freehold，永久产权，通常是House 别墅。另一种是Leasehold，租赁产权通常是Flat 公寓，根据不同开发商，一般90年以上都作为长效 Leasehold，最多 999 年。   10. 英国房产的持有成本有哪些？ A:投资持有成本：  托管费用(租金 14%+VAT) 物业管理费 Service Charge 个人所得税 Income Tax 市政税 Council Tax 租赁许可证 Selective License(待定) 地租 Ground Rent(待定) 自住持有成本: 物业管理费 Service Charge 市政税 Council Tax 地租 Ground Rent 水电网费 Utility Fee   11. 英国旅游签证会因为房产可以延长吗？ A：不能。请参考 Q4。   12. 英国房产买卖的费用大概有哪些？ A：买房和卖房不同阶段 购房成本：  印花税 Stamp Duty  买家律师费 Solicitor Fee  贷款律师费用 Broker Fee  出售成本： 增值税 Capital Gain Tax 律师费 Solicitor Fee 中介费 Agent Fee   13. 英国购房流程必须要本人在场吗？ A：不必要。一可以委托买家律师代签；二可以邮寄合同；三可以托买房中介收房。   14. 英国对于购房的资金有要求吗？ A：有的，需要具体分析。总之要符合AML的要求（具体参考 Q2）。   15. 伦敦房产各个区域的价格水平？ A：需要具体分析。伦敦东南西北总共有33个左右的行政大区，上至10000英镑每平方英尺，下至150-300英镑每平方英尺。根据交通、治安、学区、安全的不同，要具体项目具体分析。