新房推荐
新加坡 新加坡
1709万/
近年平均涨幅3-5% 租金平均涨幅2-3%
3 Wallich Street Singapore-078882(D02 邮区 丹戎巴葛)
越南 河内
48万/
近年平均涨幅% 租金平均涨幅5-6%
Ngoc Hoi 街79号, 黄梅郡,河内
泰国 曼谷
187万/
近年平均涨幅8-10% 租金平均涨幅5-7%
位于是隆路和沙吞路之间,距离BTS轻轨Surask只有400米。
泰国 清迈
63万/
近年平均涨幅8-10% 租金平均涨幅5-7%
清迈3029路,meechok plaza对面。
阿联酋 迪拜
24万/
近年平均涨幅3-5% 租金平均涨幅8-15%
迪拜繁华的哈利法塔区
澳大利亚 布里斯班
288万/
近年平均涨幅3-5% 租金平均涨幅5-8%
West End中心区域(West End韦斯恩得,名副其实学区房,可以入读布里斯班第一公立高中)
泰国 曼谷
43万/
近年平均涨幅8-10% 租金平均涨幅5-8%
素坤逸97.1巷,轻轨BANGCHAK步行500米。
二手房推荐
2020-08-26
日本 东京
1445万

两居室

户型

130㎡

面积

34层/

楼层

东京都港区芝浦附近。
2020-10-27
日本 大阪
315万

户型

79.77㎡

面积

/

楼层

大阪市浪速区恵美須西3
2020-10-27
马来西亚 吉隆坡
9501万

户型

面积

/

楼层

大阪市西成区山王1丁目
2020-08-27
日本 东京
1214万

两居室

户型

100㎡

面积

23层/

楼层

東京都港区浜松町附近。
admin
2020-03-23

爱你,是和你一起看遍风景   世界变化不停,人潮川流不息,四季变幻无常,人生路上的风景,我只想和你一起看遍,一起分享!在镜头里看见你的微笑。在落日中,一起相伴,拥抱属于我们的美好。   在圣家族大教堂前,许下爱情的誓言   这座罗马天主教大教堂出自西班牙建筑师安东尼・高迪之手,也是巴塞罗那最红火的打卡焦点之一。   在奎尔公园,和你一起在夕阳中漫步   它被誉为童话世界的奎尔公园,是巴塞罗那富商请高迪设计的高级社区,美丽的马赛克拼贴更是游客的打卡焦点,记得一定要和你的TA在这里合照,留下属于你们的美好回忆哦~   在拉斯班塔斯斗牛场,一起感受荣誉与激情   马德里的拉斯班塔斯斗牛场是西班牙斗牛场之最,当地人还有一说,只有从这座斗牛场赢得胜利者,才是名符其实的斗牛士,所以这里也成为了西班牙斗牛士们的成功之路和荣誉象征。就像你们一路的奋斗与拼搏,成就了更好的彼此!     爱你,是带你尝遍各种美味   沿途的风景还意犹未尽,我还想带你去尝遍那儿的经典美食,一起分享快乐,感受西班牙的热情与美味!   新鲜的食材,精致的外观,迷人的口感,诱人的香味,这里的每款美食都有属于它的味道,和你一起大快朵颐就是最幸福的瞬间!   西班牙火腿: 西班牙火腿几乎全部只用粗盐调味,而且只是自然风干,非常简单自然。吃的时候必须用手工切下薄片,配上一口红酒或雪利酒;也可以一片火腿配一块面包或饼干一起吃~   西班牙海鲜饭: 它源于西班牙鱼米之都——瓦伦西亚,海鲜饭的主料会选用瓦伦西亚地区特有的圆米,辅料则会根据不同地区、时节进行搭配,包括虾、螃蟹、黑蚬、蛤、牡蛎、鱿鱼等等。   精致的塔帕斯Tapas: Tapas的种类丰富,可冷可热,就像西班牙人慵懒而又热烈的民风,搭配上一杯小酒,更是惬意悠闲~   香甜的吉事果Churro: 西班牙人一般喜欢在吃早餐时将这款甜点泡入热巧克力饮品中吃,还可以搭配咖啡一起,用淡淡的苦味中和它的甜腻感。   毕竟这世间唯有爱人和美食不可辜负啊~

AIAIG
2020-10-27

  图片来源:百度 01 中国买家和日本卖家出现纠纷时怎么办? 购买日本房产时,尽量签日本版的合同,并在日本签订合同(日本版),避免在中国国内签订合同。因为日本的法律对房屋的购买有严格的规定,往往我们签的中文合同,卖主未必会向您尽善地介绍您的义务和权利。在日本签订日文版的合同,如果发生纠纷,可以通过日本的不动产协会,甚至日本的法院,在当地向卖主或者中介公司提出申请仲裁,通过法律来解决。总之,如果购买日本房产,在日本签订的日文版合同,您的纠纷是可以严格受到日本各个机构保护的。   02 外国人在日本买房,去世之后,如何继承? 如果有配偶,配偶首先享有继承权,如果没有配偶,排在第一顺位的是孩子,第二顺位是父母,第三顺位是兄弟姐妹。但是不管你生前是否有立遗嘱,你所要缴纳税的部分,都要按日本的法律规定来执行。   03 外国人购买日本房产,身故后是否能够被继承?继承是否有遗产税?如何规避? 只要遗产在日本,无论房主本人或继承者本人住在哪里,都有纳税的可能性和纳税的义务。但是区别是:如果过去的15年当中,你有10年住在日本,那么你可能要被纳税的对象是日本境内的全部财产,以及境外的财产。反之,如果你没住满10年,你只要缴纳日本国内财产所产生的遗产税。 如何规避遗产税? ① 生前赠与,每年不超过110万日元不收税,如果有3个子孙,生前10年就可以赠与3300万日元。 ② 购买保险:500万保险,有几个继承人可以买几个保险。 ③ 购买不动产。不动产跟现金和储蓄相比,遗产税评估可以少交80%左右。 ④ 通过收养孩子的方式增加可以继承遗产的子女数量,从而增加基础控除额。 ⑤ 有效利用基础控除额,例如根据配偶者税率减轻制度,1亿6000万日元以下不用纳税。   04 房产业主身故后,海外私生子非日本国籍,如何继承父亲房产? 如果男性不认这个私生子,私生子是没有任何继承权,即便亲子鉴定是亲生子。如果是女性的私生子,那么私生子的血缘关系是一定成立的。不管男性还是女性承认的私生子,不论几个私生子,都与与配偶生的孩子一样,享有亲生子女应该享受的同等继承权。   图片来源:百度 05 日本买房能移民吗? 买房和移民是两回事,不买房也能移民,买房也不一定能移民。移民日本的方法,从常规操作来说,只有一种,那就是移民者本人要在日本注册公司,公司有实际经营的业务,每年的营业额要达到500万日元,与此同时,我们建议主申请人,每年在日本居住的时间最好不要少于6个月,其次,这个公司可以经营任何项目,那么房产也可以成为其中经营种类目之一,如果你买了房子并非通过自己运营,而是通过收租的方式获取利益的话,你的签证可能会被拒签。

NASA
2020-10-27

阿占访谈 第五位嘉宾介绍 小白(白进坤 Ronald Bai),现任新加坡上市房地产经纪公司ERA高级执行董事。小白22岁即2007年进入新加坡房地产市场,5年后也就是27岁积累收获第一个百万新币。创业经历共2次,目前担任地产经纪公司和金融公司创始人和股东之一。过去13年,共经历了3次新加坡房地产周期,积累了各个时期房产销售经验并对不同时期的房产销售作出了不同的应对策略。曾经在包括新加坡在内的3个国家投资,目前拥有多处房地产。所投资的房地产,总价值增加了数倍。目前是新加坡地产市场上,成交豪宅交易数量最高的经纪人之一(累计超过3000笔豪宅交易数量)。 小白的座右铭:“拥有什么并无太大意义,重要的是成长的过程,这包括成功的喜悦和失败的痛苦。希望我对新加坡房产行业的认知,能够帮到更多的买房人买到心仪的房产。”   工作业绩和获奖经历: 2019 ERA top 50 Achievers 2019年ERA销售前50名 2018 ERA top 50 Achievers 2018年ERA销售前50名 2017 ERA top 50 Achievers 2017年ERA销售前50名 2016 ERA top 50 Achievers 2016年ERA销售前50名 2015 ERA top 50 Achievers 2015年ERA销售前50名 2014 ERA top 200 Achievers 2014年ERA销售前200名 2012 ERA Top 20 Achievers 2012年ERA销售前20名 2011 ERA Top 100 Achievers 2011年ERA销售前100名 2011 ERA Top Transactor(Feb) 2011年ERA第一交易人 2009 ERA Top 200 Achievers 2009年ERA销售前200名 2008 ERA Top 300 Achievers 2008年ERA销售前300名 阿占: 后疫情时代,新加坡经济数据表现如何? 小白: 2020年8月份,新加坡国非石油出口连续三个月增长,8月份同比增长7.7%,比我们之前认为的数据都要好的多。我看到消息说,随着多国重新启动经济活动,全球下半年的复苏势头略有好转,经济师预测全年的出口数据有望超越官方预测的增长3%-5%。 其中,电子出口和非电子出口分别同比上涨5.7%和8.3%。当中,电子出口主要受到集成电路、磁盘媒体和个人电脑带动。非电子出口主要受惠于非货币黄金、特殊机械以及食品出口带动。但是不好的消息是,因为石油出口依旧疲弱,8月份的整体进出口和贸易额据需萎缩。 我看到贸工部部长陈振生讲,这些数据反映了新加坡经济中一些领域表现强劲,但是冠状病毒疫情仍然带来很多不确定性,包括干扰全球供应链。因为,我们知道,毕竟新加坡是一个高度依赖全球贸易的小经济体,所以必须强化基本面以保持竞争力与世界接轨,这意味着需要与合作伙伴保持彼此的贸易和货品畅通。新加坡需要更加灵活的把握机遇,推动经济强劲复苏。 按照市场细分,十大非石油出口市场当中,中国市场的贡献最大,同比增长24.5%;其次是欧盟27国;第三是美国。但同时,泰国、马来西亚、香港和印尼的市场都出现了萎缩。华侨银行经济师表示,中国近期的数据显示它是首个摆脱疫情冲击的国家。虽然中美关系仍然紧张,但中国由国内和国际双循环对的复苏势头强劲,如果疫苗在2020年11月开始让公众使用,市场有望获得新的动力强劲反弹。 新加坡一直以来与中国在经济、贸易领域紧密合作,中国经济的复苏势头对于新加坡来说很重要,目前看也是G20成员国中唯一一个经济能获得增长的国家。对于当地的药剂业的出口,大华银行的经济师认为冠状病毒疫情将推动该行业未来几个月强劲增长,但原油需求和油价的持续低迷,将必然导致新加坡当地石油化学品的出口进一步疲弱。   (图片来源:百度) 阿占: 听说在最新的2020年智能城市排名中,新加坡再次蝉联榜首位置,你在新加坡生活有什么感受吗? 小白: 我很自豪,新加坡在卫生、安全、就业与教育机会等方面能够有效地运用科技解决人民的问题,再次蝉联全球智能城市榜首,也是全球唯一列为AAA等级的智能城市。“智能城市”定义为能在政策和日常生活中有效采用科技的城市,不仅为居民带来许多益处,还减少城市化带来的弊端。研究人员对于健康与安全、流动性、活动、就业与教育机会和治理这五大方面,向全球109个城市各120人收集对所在城市的基础建设和科技应用的 看法,并结合数据做出最终排名。 结果显示,我们国家的人最重视的五大课题分别是:确保住房价格负担的起、有意义的工作、失业率、卫生服务和公共交通。新加坡人民也爱学习,在终身学习机会、基础卫生及治安等指标排名名列前茅。唯有在日常消费中使用无现金支付的比例和对环保回收服务这两项中,满意度低于国际平均值。 而排名靠前的的智能城市确实在应对疫情到来时,能够取得更好的结果。以我国为例,由于政策清晰透明,新加坡有明确的抗疫计划,但也保持伸缩性,政府也愿意向人民分享最新的疫情情况,使我们对政策产生认同,愿意接受自由受到限制的政策。 我认为新加坡之所以能蝉联智能城市榜首的名次,主要也体现了国家领导在使用科技为人民带来福祉。因此,政府在使用科技时,主要考虑到包容性、以人为本、以及信任与透明度。我们新加坡人也相信政府的科技体系,也会配合政府追踪与冠病病患有接触者。   (图片来源:联合早报) 阿占: 小白,新加坡最近一两个月的房屋销售情况如何呢?市场有没有出现回暖的迹象? 小白: 真是不可思议,我最近忙的不行,都是客户向我咨询购房信息和各种购房交易要处理。尽管经济不明朗并且也赶上了农历七月,但新加坡的新私人住宅销量居然出现连续四个月的攀升,8月份比7月份环比上升了1256个单位,这是接近一年以来的时间周期中最高水平,同时,销售数量与去年同期相比增加了近12%,是过去三年销量最好的8月。真可以认为房屋买家压抑的需求被大规模的释放出来。这样强劲的反弹,比过去的危机期间和房地产降温措施推行时期表现都好。 我认为,之所以投资者踊跃购房,主要是由于经济不明朗和股市的波动,使得他们更愿意选择属于安全港湾的房地产进行投资,再加上新项目的推出(共有1582个单位,环比增加82%),也带动了市场的热情。很多投资者认为,房地产向来是稳定资产级别,能带来高于通胀回报的投资品种,并且,在危机下,新加坡房贷利率的成本也降到了很低的水平,这促使人们把更多的注意力放在房地产上。 根据以往危机过后的销量看,一般出现持续几个月的强劲销量,都意味着房价接下来会大涨,这在2008年金融危机和H1N1疫情时期已经得到了验证。

admin
2020-01-04

国内大都市生活节奏快,每天都是匆匆的步伐,去旅游也是人挤人,赶景点。   然而在土耳其一些小镇、街道,你不必想着赶,你只需要按自己的节奏,走也好,停也罢。不必再用脚步去匆忙丈量,脚步只是一种工具,用眼睛去寻找,用心去感受,“慢”成为了主角。     土耳其的香榭丽舍   似乎每一座城市,都有一条远近闻名的步行街,北京王府井大街、纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街。一道街融汇一座城市的风情,成为都市潮流的风向标。   在伊斯坦布尔的贝伊奥卢区,有着一条被称为“香榭大道”的步行街,名为独立大街,与伊斯坦布尔的老城隔海相望。   在中世纪,这里曾是繁华的商业基地,在伊斯坦布尔乃至全奥斯曼帝国的政治、经济、文化生活中均占有重要地位。现在则是游人如织的知名步行街。   独立大街长约3公里,两侧分布着伊斯坦布尔著名的建筑,包括各色教堂、各国领馆、著名饭店等。   沿街还有诸多精品店、奢侈品店、音乐商店、书店、美术馆剧院、图书馆、咖啡厅、酒吧、夜总会、古老的糕点铺和餐馆等。   在这里你能欣赏充满历史韵味的古典建筑群,能逛逛一些意趣小店,能品味数不尽的小吃美食。     在累了的时候,找一家小店,点上一杯红茶,一份甜品,撸一下猫,看看街上的游人,也是别有一番风味。在这里,你的脚步快慢只听从你的心。独立大街灵魂一般的存在,就是复古的红色电车,电车从身边驶过,叮叮作响,仿佛一下回到了繁华迷乱的工业革命时期。   除此之外,街上还有许多独立音乐人,主要以乐器演奏为生,虽大多不算名家,但是演奏声给大街增添了独特韵味,偶尔碰上欢快的音乐,路人也会跟着一起跳,气氛非常好。   到了夜晚,这里就变成了这座城市夜生活最好的去处,从地下电子乐到传统的土耳其现场音乐,别致的屋顶酒吧、夜店等在独立大街应有尽有。   霓虹灯闪烁,古建筑上映出一片斑斓,释放着灯红酒绿的现代狂欢。白天古典,夜晚野性,这是专属土耳其的包容。   独立大街将文艺范与烟火气、古典风与现代感完美融合,3公里长的步行街就是一个微观世界的伊斯坦布尔,慢走细看,细细品位。   土耳其的蓝白小镇   说到蓝白小镇,许多人都想到希腊的圣托里尼。但其实在土耳其也有这样一座临近爱琴海,具有希腊风格的蓝白小镇——阿拉恰特。   曾经希腊战乱时,希腊难民逃至此地避难,战事平息后,难民们返回故乡,却在这隔海相望的土耳其海滨留下了一座充满希腊气质的蓝白小镇。阿拉恰特为石头房子,窗户颜色绚丽多彩,街道与人行道狭窄,五颜六色的鲜花点缀其间,漫不经心走着,定睛一看,不起眼处都是风景。   在阿拉恰特,蓝白两色被应用到极致,深深浅浅地出现在桌子、墙面、大门、窗户等各个角落。   路边的餐厅和咖啡厅也被刷成深深浅浅的蓝色,门口的黑板上写着小店的招牌美食。还有售卖纪念品的小店,每一家都装修得很有特色,引人驻足。   满目缤纷的花草,恣意地爬在墙上,垂在窗口和屋檐下,与蓝白色的建筑相得益彰。   虽然同是蓝白小镇,但是阿拉恰特比圣托里尼更慵懒,这里少有嘈杂的旅游团,更多的是来这里消磨时间、散心度假的旅人。   在小镇里,你可以去享受当地著名的葡萄酒,甜涩的酒味氤氲,不知是酒使人醉还是风景醉人。   逛腻了小镇,就去两三公里外的爱琴海,在沙滩漫步,享受迷人的海风,也可以冲冲浪,感受肾上腺素飙升的快感。   到了傍晚,暑热散去,游人纷纷出来,或躺在躺椅上欣赏一出壮观日落,或徜徉在各种小店觅食,狭窄的街道“热”了起来。   在阿拉恰特,浮躁的心都安定下来,白天的暑热晒得人懒洋洋,夜晚的清凉让人静静感受土耳其的浪漫。当脚步放慢,才感受到爱琴海的呼吸,聆听到小镇的歌唱。     土耳其的桃花源   桃花源一直是国人内心的心灵故乡,在桃花源里避世,无丝竹之乱耳,无案牍之劳形,只是望海听风,看云卷云舒。在土耳其就有这样一个桃花源——博德鲁姆。   博德鲁姆位于爱琴海最南端,地处爱琴海与地中海的分界线上,因而既拥有纯正撩人的地中海风情,又到处氤氲着爱琴海的浪漫情怀。   这里有着雪亮的白屋、成排的棕榈、晶蓝的海湾、迤逦的游艇,更有着绵长的海岸线,一年四季明媚动人,是土耳其当地人私藏的度假胜地。   博德鲁姆气氛活跃、友好、豁达,是土耳其有名的艺术家云集之地,有不少小型画廊。白天的时候,找个临海的咖啡厅或者书店,看书撸猫发呆,抑或找间喜欢的画廊欣赏画作,慵懒闲适。   这里也少有匆匆忙忙的旅游团,大多是那些慵懒度假的富人、喜欢小众之地的背包客以及悠闲度日的艺术家,因而整个小镇都很悠闲清静。   住在博德鲁姆的居民,形成了昼静夜欢的生活方式,小镇的白天比较冷清,只有虫鸣鸟叫,浪涛拍岸,还有懒洋洋晒着太阳的小猫小狗。   到了晚上,人们倾巢而出,占领各个餐厅、咖啡馆、酒吧和夜店,开启灯红酒绿的夜生活,小镇开始变得喧嚣热闹。博德鲁姆的一天似乎从这个时候才正式开始。   博德鲁姆有山有海有阳光,有慵懒闲适的生活节奏和浪漫轻松的艺术氛围,爱琴海滨的博德鲁姆,是最符合中国人心灵故乡的桃花源。

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