绍

Irin De Sea位于Bang Saray海滩，距离海滩仅300米，步行即可到达，Bang Saray海滩，位于芭提雅南端，距离芭提雅海滩仅20分钟车程，由于是高端游客的度假胜地，没有芭提雅海滩的污染，而有着无比清澈的大海与干净的沙滩，区域内不缺一切生活设施，市场、便利店、医院、汽车站等一应俱全。

开发商将为业主提供5+5年包租服务，业主只要把公寓交给开发商进行管理即可，业主将会每年获得收益，免除自行打理的麻烦，还能获得每年14天免费入住的权益（禁用日期：泼水节前夕，泼水节第1至3天，圣诞节期间12月24日及25日，新年期间12月31日及1月1日）

前五年：每年获得合同售价6%的固定租金收益。

后五年：开发商对公寓进行酒店式管理，获得的利润60%将给与业主作为出租回报。

10年下来，预计租金收益可达68%，这还没算是泰国平均每年8%的房价升幅和曼谷--罗勇高铁开通后的房价暴涨，真正实现度假&投资两不误！

➤Bang Saray海滩 300m。

➤Bang Saray公园 450m。

➤游艇码头 600m。

➤711便利店 700m。

➤LuangPhoThongYu庙 750m。

➤Bangsaree医院 750m。

➤海鲜市场 950m。

➤东芭乐园 3.8km 。

东芭乐园，环境十分优美。

全方位无敌海景，配套高品质的室内家具，24小时安保系统保护隐私和安全性。

国际化豪华室内装修风格配以迷人的装饰，高质量建筑材料和齐全的配件，关注每一个细节，为您带来舒适的居住环境。

➤多达92%的单位带海景景观。

➤五星级酒店装修品质，窗帘、壁纸、装饰照明等。

➤海景阳台，配以舒适桌椅，欣赏每个日落。

➤铝合金镜面、合金钢化玻璃，安全、坚固、耐用、隔音。

➤每个单位的浴室均带有按摩浴缸。

Irin De Sea分为A/B两栋，停车场位于公寓一楼，两栋公寓顶层均带有无边际泳池，并配有桑拿房、健身室等公共设施，其中92%的户型都带海洋景观。

Irin De Sea作为芭提雅南部的高端公寓住宅项目，开发商将进行酒店式管理，并赠送全屋家具家电，所有户型均带按摩浴缸，真正实现拎包入住，体验奢华人生。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同
相关税费：
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%