借力十一黄金周过后的海外错峰游，最新的一个楼盘将以势如破竹之势，登上泰国房产热榜的顶峰。坊会世界精粹，大隐于市的外籍富豪小圈子，出则繁华、入则静谧，Ideo mobi 40，将于10月28日盛大开盘，最后6天限量认筹。由于Ideo mobi是Ananda 房企打造的第六代产品系的首发项目，本次在交房配置上拿出了惊人的诚意。

首次认筹成功的客户，在开盘确认购买后可将赠送全屋家具包：沙发、茶几、电视隔板、餐桌、餐椅、床靠、衣柜。限时赠送，开盘之后将停止，机会稍纵即逝，引全球无数名流争相疯抢

关于项目所在区域

Sukhumvit对曼谷来说，豪宅商圈之地、完善的城市资源，高昂的租金回报率等等，天生显贵之地，而且在土地资源濒临绝版。Ideo mobi 40 未来公馆，据守稀缺宝地、曼谷Sukhumvit 城市中心位置，优享Sukhumvit城市资源，作为Sukhumvit不仅是曼谷交通中轴，更串联了全曼谷最优质的配套资源，曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店都集中在Sukhumvit。这里拥有全曼谷最贵的地价和房价，是寸土寸金，一房难求的城市核心地段。

Ideo Mobi Sukhumvit40项目位于曼谷市中心的Ekkamai区，距离BTS EKKAMAI站仅600米。Ekkamai是全曼谷最顶级的豪宅区，也是以欧美日韩为首的外国人聚集区。由于此区地皮极度稀缺，使得房价在每年都会稳定增值。另外在此区域就业的外籍员工数量众多，是高房租的有力支撑。同时房屋空置率是曼谷最低，低于5%。以上优异的条件使得这个区域深受投资者的青睐。

关于建筑规划

未来公馆5000平米的占地仅规划2栋8层低密度建筑，整体布局呈C字形半围合结构。这样的布局经过了无数次的推敲优化，最大限度的保障了中庭视野和绿化休闲面积，让整个项目的居住舒适性和私密性大大提升。更难能可贵的是，由于5000平米占地仅有两栋建筑，未来公馆的C字形规划做到了户户视野无遮挡，户户推窗见景的惊人效果。无论是泳池景观、花园景观还是外围景观，每一户的通风、采光、景观都不受干扰，保障了高端客户的居住舒适度。带着极致的追求和十足的匠心，Ananda团队在未来公馆舍弃了修建更多楼栋的方案，虽然牺牲了可售面积，但保证了项目的品质，不愧对这块城市核心的稀缺土地，不愧信任Ananda的每一位客户。

关于建筑设计

Ananda与泰国知名设计公司Tandem Architects 联合操刀，在极致产品主义地驱动下，从宇航太空舱里汲取灵感，将未来公馆打造成未来主义的领先建筑。错落有致的落地窗、金属横向线条围绕建筑、透明健身房和无边际泳池，这些设计元素被完美地整合在未来公馆当中，形成了独特的未来主义风格。每一处看似不经意的线条都经过了反复推敲，甚至每一个转角的角度就尝试了几十个方案，未来公馆的每一个细节都透露着匠心和生命力。未来公馆，让未来，为你而来！

关于景观设计

未来公馆的景观设计由亚洲知名的景观公司Redland-Scape倾力打造，在太空舱未来建筑围合下打造了宽阔舒适的三层公共空间。第一层是地面1100㎡的中庭花园和休闲步道，给到客户舒适的活动空间、优质的中庭视野和项目良好的通风采光。在太空舱未来主义的建筑外立面以内，Ananda大量使用金属和石材，打造了前卫奢华的大堂、阅览室和众多公共空间。第二层是C字形开口处的台地会所空间，这里有无边际泳池、全透明健身房和休闲空间，给到客户完善的健身设施和社交空间。第三层是建筑楼顶的空中泳池和空中花园，让每一位业主都能在星空下畅游健行。除此之外，整个项目占地5100㎡，仅仅规划272户，平均每户占有近20平米的土地（具体每户拥有土地根据地契为准）。这样的低密度，私密性，资源占有，在寸土寸金的Ekkmai区域是不可想象的！

关于物业配套

1楼：奢华大堂、信报间、物业办公室、花园、公共卫生间、停车场

2楼：无边际游泳池、透明健身房、更衣室

2- 8楼：住宅单位

8楼：空中游泳池、空中花园、更衣室

安全系统：  24小时保安和门禁卡，CCTV

电梯系统：每栋楼两部电梯 载重量630KG

关于太阳能新风系统

未来公馆的每套单位均独家配备“全自动太阳能新风系统”，通过外立面的面板吸收太阳能，并供应给内装的新风换气系统，让房间内的空气可以和外部空气交换。同时每户配备智能面板，让住户可以查看和调控整个系统的运行情况。静音、舒适、零能耗！未来公馆是全曼谷唯一拥有全自动太阳能新风系统的公寓项目。

关于房屋配置

未来公馆在房屋配置方面，也做到了豪宅典范。未来公馆的每一户均选用韩国三星高档智能电子锁、德国施耐德电气的插座开关、日本TOTO品牌的卫浴和五金件。马桶、浴缸、洗手盆、龙头、花洒，甚至连五金挂件都是全套TOTO。除此之外，每一户的主卫赠送TOTO智能马桶盖，具有冲洗、烘干、角度调整等功能，让如厕变成一种享受。（一房两房送一条，三房送两套）。

TYPE A1 户型     

1BED ROOM  1.5房 一室一厅一卫一书房  

SIZE: 34.90㎡

户型点评：

34.9平的黄金面积配比，空间零浪费，不仅实现了功能分区，还拥有独立的衣帽间，称1 bed plus也不为过。

户型十分方正，超大采光面，保证户户采光，户户有景。

卫生间干湿分离，水线集中。

卧室实现套房功能布局，多功能存储空间。

TYPE A3 户型     

1BED ROOM 一室一厅一卫

SIZE: 47.50㎡

户型点评：

户型方正的大一房，提高整体的舒适度。

卫生间不仅干湿分离，一居室配置一个超大浴缸，提升生活品质。

衣橱布置得当，同卧室的温馨相得益彰。

户户采光且面向中庭，静谧的同时又享受泳池的美景。

每层仅一户，稀缺而显得弥足珍贵。

TYPE B1 户型     

2BED ROOM 两室两厅双卫

SIZE: 52.00 ㎡

户型点评：

户型设计方正，没有浪费空间、空间面积利用最优化

无障碍空间设计，动静分区更合理并且更具备舒适性

客厅及双卧室都面向小区中庭，欣赏小区景观时多一份宁静与安逸

整体户型设计采光面广，卧室客厅均直接广角采光

双卫设计、主卧带卫生保证主人的舒适性和尊贵；

独立卫生间较大并采用干湿分区，独立淋浴房

52㎡实现2房，户型稀缺优竞争力，每层只有2间

TYPE C1 户型     

2BED ROOM 两室两厅双卫

SIZE: 81.00 ㎡

户型点评：

户型设计方正，超长采光面面对中庭；

超大客厅餐厅无障碍公共空间，动静分区，功能分离；

双卫配置为干湿分区设计，便捷之中更加从容优越

L型操作台厨房， 单手半径操作范围更科学

超大主卧独立佩戴衣帽间，标准浴缸家中SPA更多欢乐；

主卧转角采光，3处独立采光通风面带来更多健康

TYPE D1 户型     

3BED ROOM 三室两厅四卫

SIZE: 97.00 ㎡

户型点评：

户型设计真正方正，3面均采光实现270°梦幻视角

各个卧室均独立采光，告别暗房；

3间卧室均配置独立干湿分区卫生间，多一个选择，少一些尴尬

主卧卫生间配置浴缸，SPA不用外出泡汤

卧室和客厅完全独立动静分区，互不干扰，且各个卧室均不相连，增加更多私密；主卧配置独立超大衣帽间，收纳变得更从容。

每层仅一间的楼王位置，向泳池，面中庭，居家首选。

Ananda集团是泰国排名前三的上市开发商，也是曼谷公寓市场的领头羊。近年来，Ananda与日本最大的房产开发企业三井不动产株式会社合作，以“Urban LivingSolution”为理念推出“城市优居解决方案”。所有公寓项目均沿着曼谷轨道交通网络分布，不仅坐享曼谷城市化和轨道交通建设的红利，更在市中心开发出一个个叫好又叫座的精品公寓项目。自2000年起，新开发的公寓项目已超过35个。新颖设计、高端配置、科技智能代表了Ananda极致的产品主义追求，使其每个项目的规划设计都领先市场5-8年，每个项目都受到全球买家的狂热追捧，因此被业界称为地产商中的苹果公司。Ananda集团旗下有8大产品系列，其中IdeoMobi是其中高端公寓产品的代表作。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同
相关税费：
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%