项目亮点

* 双CBD环绕与顶级商圈加持

* 被评选为2016 ～2017年“最值得选择公寓项目”

* 稀有大型低密度社区

* 100%车位率

* 超5000平米的奢华绿地面积

* 户型多样满足不同客户需求

曼谷内环核心 黄金十字路口

Supalai Oriental Sukhumvit 39位于曼谷市区繁华的Sukhumvit路上的39巷区。众所周知，Sukhumvit拥有全曼谷最优质的城市资源，亦拥有曼谷更美好的生活环境和最大的房产增值空间，可谓“寸土寸金”，Sukhumvit被称为泰国最繁华的富贵圈”。 而Asok-Phrom Phong区域则是Sukhumvit的中心，sukhumvit 39巷区域的核心也是Asok-Phrom Phong。曼谷横向中轴线Sukhmvit大道和竖向中轴线Ratchada大道在这里交汇，曼谷BTS一号线Sukhmvit线和曼谷MRT蓝色线在这里换乘，使得该区域拥有曼谷最顶级的交通网络、购物中心、奢华酒店、涉外写字楼、国际学校和城市公园汇集于此，占据了整个曼谷的半壁豪华江山。这里带动着整条Sukhmvit路的发展，是曼谷的黄金十字路口，是曼谷市中心里的市中心。

低密度+东方优雅美

Supalai Oriental Sukhumvit 39占地超过10莱，相当于25亩，近17000平米的罕见大块土地。 在这样一个市中心的整块土地上，开发商仅打造了四栋高端住宅，A,B栋为25层，C,D栋为35层，1栋9层停车场和会所，整个社区仅1046户单位，8个商铺，形成了曼谷少有的小区住宅。金碧辉煌的楼面被大自然所环抱并采用泰国著名风水师陈英全的意见在设计中加入风水元素-五行。豪华现代东方设计，在其内部和外部建筑元素的每一个细节中描绘了自然的艺术和科学，打造出高贵，大气，优雅，内敛，舒适的东方气氛。外在堂皇大器，内在轻盈婉约。Supalai秉持一贯多元化房型及高数量单位，从1-3间卧室到4间卧室的顶层公寓，从39平方米到355平方米。无论是单身甚至是大家庭，皆能满足不同住户群体的需求。无论是单身甚至是大家庭，皆能满足不同住户群体的需求。项目由3栋建筑所构成，前栋（A B栋）只提供一室一厅单位，后栋（C D栋）仅有一户一室一厅单位，也涵括了二至四室一厅单位。为了满足住户的需求，建商将停车场及大部分公共设施划分在另一独栋大楼，其目的主要是维护大楼住户的隐私，不受其他住户影响。100%的车位配比，以豪宅的配置打造市中心的舒适小区，是曼谷市中心独有的项目。独立的停车楼，到顶层即是会所，可享受空中泳池。

学校：由于此地段日本和其他外籍家庭众多，所以教育资源异常丰富，单单在项目附近国际学校就有十几家，覆盖幼儿园到大学。

购物：EM District, Emporium购物中心，EmQuartia购物中心，Terminal 21，Taka Town购物中心。

休闲：Benchasiri Park，全曼谷第二大的公园Benjakitti Park，Wat Uthai Tharam寺庙。

交通：步行5分钟抵达Phetchaburi Road，8分钟车程可达BTS Phrom Phong， BTS Asoke，MRT Sukhumvit，MRT Phetchaburi，ARL Makkasan，附近还有轮渡码头。

医院： 康明医院、曼谷医院、三美泰医院、RAMA 9医院等私立医院。

无边泳池，按摩池，儿童泳池，健身房，桑拿，天台花园，游戏室（斯诺克），瑜伽房，空中会所，儿童娱乐室，太极／轻功草坪，鱼塘, 停车场，24小时cctv安全监控系统, 电子门锁，烟雾警报系统，电梯门禁系统（房卡和指纹扫描）等。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同
相关税费：
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%