泰国第二大城市

泰国北部的清迈，是泰国的第二大城市，同时也是泰国北部重要的政治、经济、文化、宗教、教育和运输中心。而且清迈天然环境优美，气候宜人，也是著名的度假胜地。作为一个宜居城市，低廉的生活成本、国际化程度高等原因吸引大批的外国人士到清迈定居。这两年，越来越多的中国人选择到泰北清迈来购置房产。主要清迈房产价格相比国内更实惠，相对于北上广深动辄3、4万元每平方米，二线城市也得1、2万元每平方米的房价，清迈的公寓每平方1万左右的价格也就国内二三线城市的水平。但是，值得一提的是，清迈的房产诸多属于精装修，很多还带全套精品家具，几乎可以达到”拎包入住”的条件。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15％计算，相当于又打了15％的折扣。加上没有公摊面积，节省的开支相当于有40％的隐性折扣，这样算下来，清迈中心地区的公寓价格相当于10000人民币x（100％-25％-15％）=6000人民币每平米起价。同时租金回报率较高，清迈中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的4-8％左右。

清迈的私立医院的医疗条件不错，对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在清迈买房养老也是一种趋势。清迈还拥有优质的教育，国际学校众多，截止今年初目前清迈有十所知名国际学校，所以在清迈居住很容易解决孩子的教育问题。

清迈新商业区

Dcondo ping 坐落于Super Highway 路，为清迈商业中心区的黄金地段。经由私人走道只需步行5分钟，仅200米就可到达Central Festival。Central Festival是清迈购物中心是清迈三大购物中心之一，也是目前最大的一家。

开盘活动优惠

•全套标准家具套餐(家居品牌：SB Furniture) [包含全部家具家电]

•免1年管家服务费（Property Care Service ）

•免过户费（Free Transfer Day Expenses）

•免维修基金（500泰铢/每平米，一次性缴清）

•免物业费（一年，50块泰铢/每平米/月）

•免电表水表安装费（7000~8000泰铢，一次性缴清）

管家服务包括

•套内维护维修

•托管出租，可实时软件查询。帮助业主联系住客以及入住付款等（找清洁、私人司机）

•帮助业主缴水电费

项目亮点

•全智能刷卡门禁装置

•项目绿化可达总面积的30%

•距离清迈老城区仅5分钟车程

•独特设计环绕泳池的林荫慢跑区

•超大泳池景观进口器材的健身房

•毗邻全新清迈商圈及热门景点区域

•全清迈最长百米泳池贯穿整个小区

•配备24小时CCTV无死角监控系统

商场：

•Big C (1.9km)

•Home Pro (1.9km)

•Nimmanhemin (7.4km)

•Central festival (1.9km)

•Index livingmall (1.9km)

•Mee Chok Plaza (2.8km)

•Ruam Chok Market (2.8km)

医院：

•Theppanya Hospital (1km)

•Mccormick Hospital (3km)

•Chiangmai Hospital (12km)

•Maharaj Nakorn Hospital (8.6km)

学校：

•Dara College (3km)

•Montfort Collage (6.4km)

•Regina Coeli Collage (6.4km)

•The Prince Royal’s College (3km)

•Sacred Heart Cnvent School (6.4km)

•Chiang Mai International School (3km)

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同
相关税费：
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%