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柬埔寨金边洞里萨河东岸第一高公寓丨威尔斯公馆 Wealth Mansion
高性价比   永久产权  
¥93万起 约13万美元

1美元=7.0948人民币 (数据更新时间 2024-03-29 00:30:02)

20%

项目首付

2-4%

年均租金

2-4%

近一年房价涨幅

所在城市:
金边
交房时间:
2021年12月31日
项目户型:
一居室 两居室 [全部户型]
项目位置:
金边市洞里萨河路中日友谊桥旁

01.基础信息

项目名称:
柬埔寨金边洞里萨河东岸第一高公寓丨威尔斯公馆 Wealth Mansion
产权年限:
永久产权
项目性质:
公寓
交付日期:
2021年12月31日

02.项目介绍

项目亮点

➤总量高达800个智能化泊车位。

➤密码及刷卡式双重智能门锁。

➤金边唯一搭载新风系统高层公寓。

➤五星级酒店项目管理团队提供酒店式服务。

➤金边唯一“无忧置业服务”无出租不收费。

 

金边CBD三江交汇之地,完美演绎金边“陆家嘴”。

威尔斯公馆坐落于柬埔寨母亲河洞里萨河东岸水净华区,拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的江湾级生态。与金边首都市政特区、大皇宫隔河相望,经跨河大桥直达金边老城核心区,前瞻城市规划和高标市政配套仿佛再现20多年前的上海“陆家嘴”。

 

03.项目环境

配备金边绝无仅有1100㎡超大无边界泳池;空中室内羽毛球场;400㎡多功能健身房;500㎡空中酒吧及中西餐厅(由上海顶级连锁餐饮集团运营);首层配备 24 小时国际连锁便利店;顶层还配备商务会所和多功能厅(方便业主会客和商务会议需要)。

 

 

家庭智能化 ;智能泊车系统;智能消防系统;智能门锁;智能门禁系统;项目底层设置智能储物柜。

04.户型设计

 

 

 

 

 

 

 

05.户型样板间

06.开发商介绍

柬埔寨万康国际投资发展有限公司是一家集房产开发、酒店运营、新能源发展等综合性投资运营集团。投资商源自国内实力房企,主营业务涉足城市房产开发、酒店管理、商业综合体运营等。迄今城市开发经验超20年,已开发总体量逾300 万方。公司始终致力于高档住宅、园林别墅及品质公寓的开发建设,足迹遍及辽宁、江苏、四川、安徽等地,产品多年实现零投诉,并获得建设部颁发的“中国房地产企业精品楼盘”、“江苏绿色健康理想型住宅”等荣誉,公司多次被授予“三信三优十佳房地产公司”、“质量服务信誉 AAA 优秀房地产公司”等称号。

07.购买流程

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金,一般为50000泰铢(约一万人民币)
凭定房协议在泰国开设银行账户(可选)
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的25%-30%,视开发商而定)
拿到购房合同后,按约定时间支付尾款(现房一般为3-6个月;期房为交房时支付)
完成土地厅过户
注:具体项目流程和时间略有不同
相关税费:
一手房交付费用
1.过户费2%(买卖双方各一半)
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用(5年以下)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税:房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用(5年以上)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%

8.贷款计算器

货款总额    元

贷款期限    月

 年利率    %

计算结果

月均还款    元

支付利息    元

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