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包租3年!芭提雅经济特区公寓丨CC观海城 CC Condominium 3
高性价比   高出租率  
¥34万起 约171万泰铢

1泰铢=0.1967人民币 (数据更新时间 2024-03-29 00:30:02)

30%

项目首付

4-5%

年均租金

5-7%

近一年房价涨幅

所在城市:
芭提雅
交房时间:
2021年12月底
项目户型:
开间 一居室 两居室 三居室 [全部户型]
项目位置:
芭提雅Nongprue区Boonsampan路

01.基础信息

项目名称:
包租3年!芭提雅经济特区公寓丨CC观海城 CC Condominium 3
产权年限:
永久产权
项目性质:
公寓
交付日期:
2021年12月底

02.项目介绍

项目亮点

➤0公摊,永久产权,无遗产税、无房产税。

➤CRS未到区域,海外优质资产配置。

➤凭护照可直接购买,流程简便。

➤处于EEC经济特区重点规划区域,门口设有曼芭高铁站点,坐享升值。

➤芭提雅中心区热门区域,出租回报率逐年升高,升值潜力大。

➤项目位于商业区与度假区中间,出则繁华,入则宁静,15分钟随时切换全新生活环境。

➤市中心生活交通便利,配套设施完善,私立医院、国际学校环绕。

➤芭提雅市中心本地人居住区域,消费成本最低。

➤泰国本土开发商CC集团23年开发经验,实力雄厚,口碑可靠。

➤芭提雅最大华人公寓社区,物业配备中文服务,沟通0障碍。

➤芭提雅唯一拿到EIA环评且已动工的大型公寓社区。

➤地势高达30米,三楼即可看海景,风水上风上水。

➤离海5公里,亲海不离海,离尘不离城。

➤周围片区国际化程度高,欧美泰国人多,芭提雅地球村。

➤家门口CC商场成熟购物中心,足不出户一站式购物。

➤社区总户数多,户型灵活,满足不同人群需求。

➤包租三年,每年固定返租6%,可续签。

➤精装交房,拎包入住,0负担。

➤社区设四面佛,香火钱通过慈善基金会救助有困难的人,行善积德,佛系氛围良好。

➤每栋公寓拥有独立出入口、独立泳池健身房,私密性安全性有保障。

➤每栋公寓配备空中花园、空中泳池、空中观景台,一楼带状园林,丰富公共活动空间。

 

CC观海城 CC Condominium 3位于北部中心区与东区交界处,距海5km,在坐享中心区繁华配套的同时,又背靠东区丰富的自然植被,森林绿化,周边皆为大型别墅社区,包括周围的几个大型别墅社区都是我们CC集团开发的,既避开了市中心的交通拥堵,又得天独厚的享受自然风光环绕以及舒适安静的度假生活,真正享受出则繁华,入则宁静。

 

项目的交通出行十分便利,距离芭提雅主干道素坤逸路1.2公里,往北开车1.5个小时直通曼谷,转7号公路15分钟抵达丽晶国际学校,往南开车40分钟可达乌塔堡国际机场。

项目门口是奔三盘(Boonsampan)路,可以开车经过素坤逸路,通往芭提雅北路、中路和南路到达芭提雅市中心的各大商业配套,开车10分钟可抵达芭提雅海滩。

 

03.周边配套

周边配套:项目内部就有CC购物商城(The Chilled),里面有Tops market生鲜超市、屈臣氏、银行、MR.DIY超市、儿童乐园、餐厅、服装、小吃等,足不出小区就能满足基本的生活需求。

项目门口的奔三盘路有:711便利店、泰式按摩SPA、药店、自助烧烤、咖啡厅、农贸市场等,全部都是步行就可以到的地方。

学校配套:Tara国际学校2.5km(芭提雅教育质量最好的学校,提供中文课程,孩子念完高中可直接申请全球知名大学)、明满国际学校1km(性价比最高的国际学校)、安晨国际学校2.5km、丽晶国际学校10km(最受中国人欢迎的国际学校,戴安娜王妃的母校,英式教育,环境十分优美)。

 

医院配套:曼谷医院4.5km(泰国最好的私立医院,全程中文陪同服务,看诊无忧)、芭提雅纪念医院4km。

公共配套:市政府4.5km、汽车站4.5km、警察局5km、移民局4km。

商业配套:21航站楼(芭提雅最大的购物商场,门口有一架真飞机)、中央假日商场(位于芭提雅海滩,是非常热闹的商场,楼上就是希尔顿酒店)、玛丽娜中央商场、王权免税店、合家欢商场、bigC超市、莲花超市、Makro超市、奥特莱斯。

休闲配套:奔三盘寺庙、体育中心、城市公园、迷你暹罗公园、黄格玛海滩、芭提雅海滩、步行街、人妖秀、唐人街、周末夜市、泰迪熊博物馆、泰拳拳击馆、羽毛球俱乐部、皇宫山观景点、大佛山、海底世界。吃穿住行样样方便!

 

04.项目环境

 

05.户型设计

▲总平面图

▲A/B户型图

▲C/D户型图

▲E/F户型图

▲G/H户型图

06.户型样板间

 

07.开发商介绍

泰国芭提雅最著名的房地产开发公司之一,由Paisal Saowong先生和Sumalee Chaisakul Chok chai女士于1997年成立。

Chok chai集团致力于改善芭提雅人的生活质量,前后开发有Chokchai Village1-1,Chokchai Garden Home 1-4,Wonderland1-4,CC Condominium1-2,THE LAKE和最新品牌CC Condominium 3等知名项目。22年的房地产开发经验,凭借卓越的项目规划设计、坚固耐用的工程质量以及朴实亲民的销售价格, “Chokchai 集团”已然成为芭提雅口碑最可靠而又备受推崇的房地产开发商。

08.购买流程

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金,一般为50000泰铢(约一万人民币)
凭定房协议在泰国开设银行账户(可选)
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的25%-30%,视开发商而定)
拿到购房合同后,按约定时间支付尾款(现房一般为3-6个月;期房为交房时支付)
完成土地厅过户
注:具体项目流程和时间略有不同
相关税费:
一手房交付费用
1.过户费2%(买卖双方各一半)
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用(5年以下)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税:房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用(5年以上)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%

9.贷款计算器

货款总额    元

贷款期限    月

 年利率    %

计算结果

月均还款    元

支付利息    元

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