项目亮点

➤永久产权，无遗产税，长青资产，0公摊。

➤CRS未到区域，资产安全保密性高。

➤清迈城市环境优美，气候宜人，泰国第二大城市。

➤位于市中心，交通便利，配套完善，出则繁华，入则宁静。

➤国际学校众多，教育条件优越。

➤城市新智慧社区，清迈第一全智能用户住宅系统。

➤清迈唯一提供求学留学游学直通车服务公寓。

➤清迈唯一正规星级酒店托管公寓。

➤清迈唯一提供养老签证服务和健康医疗服务直通车服务公寓。

➤清迈唯一集游学、养老、投资于一体的酒店式公寓。

➤每年固定返租6%，14天免费入住，收益有保障。

➤精装修含全设施配套，真正的拎包入住。

清迈是泰国北部的第一重镇，也是泰国的第二大城市，是泰国北部的繁荣中心，商业发展前景广阔。政府除了加快围绕首都曼谷经济圈发展外，也开始重视地方经济圈的平衡发展问题，清迈有望成为最重要新经济圈。而清迈经济不注重发展工业，这有利于其保护当地的自然环境，从而保持清迈的宜居性，吸引更多的游客和常住人口。

Grand Tree Condo古树公寓位于泰国清迈市区繁华地段，清迈著名古树路（chiangmai-Lumpoon Rd.A.Mu uang Chiangmai）起点，是一个坐拥“古城老街区”+“宁曼路”+“长康夜市”+“平河”等众多因素完美聚焦的绝版地段！是泰国富人和外国社会精英最喜爱的生活休闹高端品质社区。

➤距离Rajvet Hospital拉差维医院——0.1km。

➤距离Holiday Inn国际品牌高端酒店——0.1km。

➤距离5个711便利店和莲花超市——0.1km。

➤距离农怀市场Nonghoi Market——0.1km。

➤距离清迈百年高尔夫球场——0.4km。

➤距离蒙福学校小学部——1km。

➤距离Waree国际学校——1.5km。

➤距离蒙福学校中学部——2.5km。

➤距离古城89广场、Makro大型超市、长康夜市——开车5分钟。

➤距离清迈机场——开车8分钟。

➤距离兰姆私立医院、ABS、Unity国际学校、清迈大学——开车10分钟。

➤距离2家Makro超市、3家Big C超市、2家莲花超市、尚泰百货、711便利店——开车10分钟。

▲大型医院

餐饮美食·夜市环绕：项目周边美食林立，大门右转沿平河走，有清迈船上餐厅、黄房子餐厅、皇家公主亲临的River Side和Good View餐厅等10余家著名餐厅。大门对面每晚都有数十个美食小吃摊，以及清迈芒果糯米饭排行榜第一的老店。大门左转5分钟达到89广场，沿途3个日式美味自助餐厅及火锅店，网红炸鸡店，泰式快餐店等各式美味。项目对面过平河，有华人美味餐厅，包括秦厨房的肉夹馍大盘鸡、皇家御厨的涮羊肉和烤串、阿五家的牛肉饭和粑粑丝、滇南美食云南菜等等。

夜生活丰富多姿：项目周边夜生活，出门左转是小吃夜市和夜市场，再向左走到89广场有夜市。出门右转到百年铁桥，过桥就是长康夜市（Night Bazzars是清迈最大最有名的每日夜市）。周边有20多个酒吧咖啡厅，其中大多是网红名店。喜欢热闹可以逛夜市，喜欢清净可以沿河边散步，喜欢新潮可以到酒吧歌厅玩乐。

购物生活便利：项目周边百米内711便利店、莲花超市有5个。清迈最大免税店机场购物中心（Central Airport Plaza）相距2公里，开车5分钟；大型超市Makro、Big C、莲花超市相距10分钟车程以内。清迈最富盛名的淘宝二手市场距离项目仅200米。

国际学校配备完善：项目位于市区风景区和生活区的俱佳位置，也是辐射国际学校的极佳位置。项目对面过河不到1km是泰国贵族学校蒙福学校小学部（Montfort），大门左转1.5km是清迈有名的Varee国际学校，相距2.5km时蒙福学校中学部也是清迈最美的泰国学校院区。当然周边还有5个语言学校和泰国学校。而项目到清迈大学只需15分钟，到ABS和UNITY国际学校10分钟，到附近其他国际学校也不超过20分钟，是典型的小中大学一站式国际名校，也是上学方便、回家舒适的绝佳地段。

本项目配套非常完善，泳池(含楼顶无边际泳池)、健身房、花园和负一层停车库、实行24小时监控安保系统和小区服务咨询。

▲总平面图

▲B户型图-58㎡/

▲C户型图-42㎡

▲B-1F复式户型图-121㎡

▲C-1F复式户型图-87㎡

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同
相关税费：
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%