项目亮点

➤身处使馆与政要区腹地，五大使馆环绕。

➤距离曼谷唯一环线MRT辉煌站仅350米，未来与9条线路实现直接换乘。

➤2大CBD覆盖50万精英人群，一个身在其中，一个近在咫尺。

➤The street、Central plaza、Terminal21等7大商业群环绕。

➤5分钟车程内拥有5家大型综合医院、8所顶尖国际学校。

金銮阁Quintara Kynett Ratchada 12是由泰国著名上市公司东星地产倾力打造，位于皇家银禧大道12号，银禧大道名字来自建造这条路时，也就是1971年，正是泰皇拉玛九世王在位25周年纪念日。在欧洲的皇家传统将25周年称为“Silver Jubilee”，中文译为“银禧”；（phi-sek）译为“在位”。

项目紧邻曼谷唯一一环，距离辉煌地铁站仅350米。辉煌位于曼谷的中央核心区，紧靠曼谷一环MRT线，以辉煌站、拉玛9站、泰国文化中心站为核心向外辐射。辉煌不仅承载着曼谷的历史文化底蕴，更在时代发展的浪潮中，担任起曼谷“城市动力引擎”的重要角色，跨国集团、政府大楼、地标建筑等纷纷入驻，区域经济活力持续增强，生活配套设施不断完善。数据统计：目前辉煌区22.5%的住户为中国人，其中更以80后为主力军，18-40岁人群占总人口的94%。

身处使馆与政要区，五大使馆及众多政府部门环绕。金銮阁项目周围分布5大使馆、2大警局、4大政府部门，是泰国重要的使馆及政要区，中国大使馆亦坐落于此，距离金銮阁仅2.8公里。

周边写字楼

项目周边共计拥有200万平方米以上的办公空间，辐射超过50万精英人群。曼谷著名地标G Tower、泰国证券交易大楼、联合利华大厦、Sun Tower Bangkok、CW Tower、Rs Tower等高端写字楼林立。

周边商圈

项目周边The Street、Central Plaza、Terminal 21等7大商业集群环绕。

▲距离The Street——600米。

▲距离Big C Extra——800米。

▲距离The Esplande——仅需1站。

▲距离Central Plaza Rama 9——仅需2站。

▲距离Fortune Town——仅需2站。

▲距离Terminal 21——仅需4站。

▲距离Central Plaza Lardprao——仅需4站。

周边学校

15分钟车程内拥有8所顶尖国际学校。

▲什鲁斯伯里国际学校

泰国第一贵族国际学校，英国九大公学之一，世界名校Offer收割机；2019年毕业生，70%进入世界Top100大学就读！

▲丽晶国际学校

泰国Top10国际学校，北英格兰优质国际教育机构的全球成员之一。学校采取英式贵族教育，纯英文授课。

▲NIST国际学校

任一榜单排名，NIST均在前三，是一所完整的国际文凭世界学校，拥有来自50多个国家的1600多名学生。

周边医疗

▲曼谷医院

世界十大医疗旅游目的地，获得JCI认证，泰国顶尖医术水平，泰国最大的私立医疗机构。

▲三美泰医院

泰国排名前三，JCI国际医疗认证的顶尖私人医院；泰国开设多达7家分院，赴泰国做试管婴儿的必选医院。

▲极具现代设计感的外立面。

整体外立面的设计时尚简约，采用白色和深灰色为主色调的水泥材质作为主体结构的材料，配合黑色的大块玻璃窗户，凸显高雅。

▲水榭泳池。

小区连接城市生活与自然的中部地区，配备水榭泳池。游泳池宽4.5米，长20米，深1.2米。游泳池里的水与周边绿树环绕着项目中间的景观，形成独立的私密空间。

▲人体仿声学水声设计，营造宁静宜居环境。

水榭泳池在设计时，采用人体的仿声学设计，通过营造水流特殊高度与速度流动时发出的声响，舒缓周围声音环境，为业主与住户放松身心。

▲高挑空入户大堂，轻奢气派独具艺术气息。

▲大堂共享办公区域，随时随地舒适办公。

▲健身俱乐部，为健康生活加油打Call。

▲社交俱乐部，享受私人会所式的闲情逸致。

▲项目平面图

▲28㎡户型图

▲29㎡户型图

▲34㎡户型图

▲41㎡户型图

▲47㎡户型图

▲54㎡户型图

▲28㎡样板间

东星地产Eastern Star是泰国上市开发商，目前已经成功开发了了Star View、Nara 9、Quintara Treehaus Sukhumvit 42、Quintara Arte Sukhumvit 52等众多项目，拥有良好的市场口碑和品牌美誉度，享有豪宅专家的美名。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同
相关税费：
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%