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47万起!投资越南河内双地铁一线湖景综合体新盘丨Rose Town
临近地铁   高性价比   周边配套齐全  
¥35万起 约5万美元

1美元=6.9816人民币 (数据更新时间 2020-08-04 00:30:03)

30%

项目首付

5-6%

年均租金

%

近一年房价涨幅

所在城市:
河内
交房时间:
2021年第一季度
项目户型:
两居室 三居室 [全部户型]
项目位置:
Ngoc Hoi 街79号, 黄梅郡,河内

01.基础信息

项目名称:
47万起!投资越南河内双地铁一线湖景综合体新盘丨Rose Town
规划面积:
40124㎡
产权年限:
50年产权
规划类型:
6栋(4栋公寓、1栋办公、1栋商住)
开发商:
总单位:
1072户公寓、5栋别墅、43栋联排,380套商住
项目性质:
公寓
交付日期:
2021年第一季度

02.项目介绍

项目位置

47万起!投资越南河内双地铁一线湖景综合体新盘丨Rose Town

项目位于河内黄梅郡,Ngoc Hoi 街79号,在Ngoc Hoi路和Tran Thu Do路之间。黄梅郡黄金中心,3环路交叉口,20分钟直达环剑市中心。

  • 毗邻Phap Van – Tu Hiep市区;
  • 靠近Nuoc Ngam汽车站Yen So Park;
  • 距离Giai Phong道路和3号环路步行5分钟;
  • Ngoc Hoi是一条拥有双向4车道主干路;
  • Tran Thu街-城市道路;
  • Giai Phong-通向市中心主干路;

47万起!投资越南河内双地铁一线湖景综合体新盘丨Rose Town

河内市是越南的首都,位于越南北部,红河三角洲西北部,红河左岸和红河与天德江的汇流处,因处红河与苏沥江之间而得名“河内”。

47万起!投资越南河内双地铁一线湖景综合体新盘丨Rose Town

河内是越南的工业、文化中心,同时也是越南历史上的古都,拥有1000多年历史,是越南政治、经济和文化中心。

河内市下辖12郡1市社17县,共计30个县级行政单位。

47万起!投资越南河内双地铁一线湖景综合体新盘丨Rose Town

河内平均租金回报收益5.9%,亚洲最高。河内整体租金收益率在4-7%之间,租金回报收益明显高于其他亚洲主要城市。

47万起!投资越南河内双地铁一线湖景综合体新盘丨Rose Town

疫情下的河内市场均价持续走高,需求旺盛,中端公寓供不应求。

2020年第一季度,河内新增供应1639套,成交量2144套,市场依旧需求旺盛。其中中端住宅供应量约644套,成交量1465套左右,意味着市场70%的去化都是中端产品。

河内公寓均价1375美金/㎡,依然呈上涨态势,环比上涨1.02%,同比上涨3.82,其中,高档公寓下降0.12%, 中档公寓上涨约1.57%,普通公寓上涨约1.57%。

47万起!投资越南河内双地铁一线湖景综合体新盘丨Rose Town

 

03.周边配套

  • 2分钟:Thanh Tri购物中心
  • 5分钟:Linh Dan 湖、Nuoc Ngam 巴士站
  • 10分钟:Giap Bat巴士站
  • 20分钟:环剑湖(CBD)
  • 50分钟内排国际机场
  • 购物:MM仓储超市、Green Market Linh Dam、Tuu Liet Market、Thanh Tri购物中心。
  • 医疗:中央内分泌医院、青池县综合医院
  • 教育:Hoang Liet 中学、Tu Hiep 中学、Tu Hiep Elementary School、盛烈小学、Bach Duong 小学、Bill Gates Schools、Dai Kim 小学、Vietnam – Poland高中、越南国际学校。
  • 其他:Pháp Vân足球场、黄梅郡公安局、黄梅郡政府、黄梅郡人民法院、黄梅郡税务局、Linh Dam 公园、安楚公园、Nuoc Ngam 公交总站、Giap Bat 公交总站。

47万起!投资越南河内双地铁一线湖景综合体新盘丨Rose Town

47万起!投资越南河内双地铁一线湖景综合体新盘丨Rose Town

黄梅郡教育资源丰富,教育水平在整个河内30个区域中排名第二。2019年,政府再次加大对黄梅郡的教育投入,投资4720亿越南盾发展区域教育事业。良好的投资和教育质量将越来越多地吸引人们来这里定居。

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新加坡国际学校

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Bill Gates 私立学校

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越南国际学校

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南部高中

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国立土木工程大学(NUCE)

前身为“河内土木工程大学”,是越南领先的大学之一

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越南国立经济大学

2020年越南大学中排名第12

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河内科技大学

2020年越南大学中排名第1

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周边医疗配套

47万起!投资越南河内双地铁一线湖景综合体新盘丨Rose Town

周边轨道交通

项目距离1号线和8号线换乘站(Ngoc Hoi – Giai Phong –环城路3号交叉路口的地铁站)仅步行5分钟,预计地铁换乘站将于2024年完工建设。双地铁+3环路,贯穿整个河内重点区域。

04.户型设计

47万起!投资越南河内双地铁一线湖景综合体新盘丨Rose Town

47万起!投资越南河内双地铁一线湖景综合体新盘丨Rose Town

 

47万起!投资越南河内双地铁一线湖景综合体新盘丨Rose Town

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05.户型样板间

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06.开发商介绍

47万起!投资越南河内双地铁一线湖景综合体新盘丨Rose Town

越南本地知名品牌开发商

Xuan Mai集团成立于1983年。于2007年,在河内证券交易所正式上 市,股票代码XMC。经过30多年的发展,该公司已经奠定了其在建 筑市场中的能力、声誉和地位。该公司一直致力于在世界范围内投 资和研究和应用先进技术,并不断努力成为领先的EPC承包商和著名 的房地产开发商。

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