项目亮点

➤与日本房地产界巨头开发商联手、资金雄厚。

➤曼谷富人区通罗-伊卡迈中心地段豪宅区。

➤近年涨幅50%。

➤泰国达官显贵、社交名流聚居区、与泰国十大富豪为邻。

➤日韩、欧美外派高管首选租房区域。

➤高规格小资餐厅、咖啡厅、酒吧、潮店、日本商场超市林立，270米到堂吉柯德商场，160米到达Big C超市。

➤周围国际学校、国际医院林立。

➤低密度、高配套、设计独特。

➤多重公共配套，空中走廊连接两栋大楼。

➤阳台配备按摩浴池，独享富人区夜色。

➤每间房配备中央空调、静音、美观。

项目位于伊卡迈富人区的蛋黄区，距离轻轨伊卡迈1公里，距离Petchaburi路1.5公里，出行非常的方便，周边生活配套也很齐全，有大大小小的商场、购物中心聚集。

伊卡迈以丰富的娱乐配套闻名于曼谷的富豪圈，奢华的餐厅、按摩店、优质的酒吧、时尚精品店聚集，几年前开始，外籍人士也逐渐了解到伊卡迈的妙，慢慢渗透到该区域，其中以日韩籍人士为主。

东南亚第二间日本知名商城堂吉柯德商场（Donki Mall）也在今年2月正式开始运营，这样的人流量、人均消费水平、消费习惯、交通才能将这个日本零售巨头吸引到这儿，并且还要24小时连轴转。

周边轨道交通：

➤轻轨 伊卡迈站--1.0 KM。

➤轻轨 通罗站--1.7 KM。

➤SRIRAJ 高速公路--3.7 KM。

➤CHALOEM MAHANAKHON--5.5 KM。

周边商场购物中心：

➤BIG C 超市--150 M。

➤Donki Mall--270 M。

➤PARK LANE商场--650 M。

➤TASTE THONGLOR--800 M。

➤8 THONGLOR--950 M。

➤J AVENUE购物中心--1.0 KM。

➤72 COURTYARD--1.0 KM。

➤MAJOR CINEPLEX--1.1 KM。

➤GATEWAY日本商场--1.2 KM。

➤RAIN HILL购物中心--2.4 KM。

➤EMPORIUM--3.0 KM。

➤EMQUARTIER--3.0 KM。

周边国际医院：

➤素坤逸国际医院--1.3 KM。

➤三美泰国际医院--1.5 KM。

周边国际学校：

➤BRIGHT SKIES 国际学校--550 M。

➤伊卡迈国际学校--1.0 KM。

➤曼谷PREP国际学校--1.8 KM。

➤威尔士国际学校--2.3 KM。

▲一楼花园

▲高端接待大堂

▲健身房

▲泳池

▲私人高端会所

▲户外骑车模拟室

▲瑜伽室

▲楼层环境图

▲2房58平方米

▲3房 98平方米

奥英集团成立于2013年，现已开发18个楼盘，开发商专注开发交通轨道旁新性价比高的项目，深受当地投资者的青睐，开发商所开发的项目涵盖豪华公寓、别墅。

项目战略合作伙伴是日本顶级的房地产商JR 九州铁道集团，该集团成立于 1987 年，2016 年集资总额 40 亿美元，成为当年全球第三大上市个案，集团拥有员工9390人，业务范围涵盖房地产开发、铁路、零售。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同

相关税费：

一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%