项目介绍

项目位于法兰克福南部核心商务区：Niederrad区，距离市中心车程仅10分钟。周边公司众多，包括雀巢、西门子等大公司驻地，出租市场巨大。

海外人士最高可以贷款70%，10年固定利率3.15-3.5%。可自住可出租，全程出租托管服务，收益率4%。全部为KfW节能房，可享节能补贴1-1.8万欧元/套！

项目为翻新项目，共12层395套户型，全部为开间和一居室小户型，适合单身人士和学生居住。标准德式装修交房，包括实木地板、品牌卫浴、高品质瓷砖等，配套整体厨房，可选家具包，并设有地上车位和地下车库、以及地下独立储物间，电梯直通。

法兰克福还是德国重要的铁路、公路和航空交通枢纽，法兰克福机场已成为全球重要的国际机场和航空运输枢纽之一。

教育资源，附近有多所高校，包括法兰克福大学医学院、费森尤斯应用技术大学Hochschule Fresenius、国际管理学院International School of Management (ISM)。

配套完善，500米范围内有Lidl、EDEKA、Aldi SÜD生活超市，满足日常需求；或是公交约15分钟即可到达法兰克福新建的大型购物中心Skyline Plaza，购物十分便利。

德国置业优势

• 德国是世界最稳定的经济体之一，经济保持可持续性增长，实力堪称欧洲之最
• 优秀有保障的建筑质量世界公认，基础设施建设质量位于欧洲第一位
• 德国房产项目手续严谨，批复程序复杂
• 房产所有权在德国是基本权的一部分，法律地位不可动摇。终身房产，并可进行抵押、出售或赠与
• 大多数欧盟国家住宅市场经受大幅震荡时，德国房产经济仍一直保持稳定发展，拒绝房地产泡沫
• 超低贷款利率提供良好的融资方案
• 德国的住房自有率在欧洲居倒数第二，50%以上家庭租房居住
• 德国城市平均购房需求量每年同比增长3%-5%
• 德国平均购房价格每年同比增长约6%
• 德国平均租金水平每年同比增长约3.7%

美因河畔的法兰克福

Frankfurt am Main

法兰克福 Frankfurt am Main，德国第五大城市，始建于公元794年，充满了多元化的魅力。

法兰克福不仅是德国金融业和高科技业的象征，还是欧洲货币机构汇聚之地，这里拥有400多家银行、770家保险公司以及无以计数的广告公司。这里还有德国中央银行和欧洲第三大证券交易所。法兰克福在德国50大城市的经济活力排名中位居首位，生活水准排名中居慕尼黑和斯图加特之后列第三位。德国Top100工业企业中有20家总部设在这里。

法兰克福还是德国重要的铁路、公路和航空交通枢纽，法兰克福机场已成为全球重要的国际机场和航空运输枢纽之一。

法兰克福也是著名的国际展会城市。

法兰克福还是德国重要的铁路、公路和航空交通枢纽，法兰克福机场已成为全球重要的国际机场和航空运输枢纽之一。

公寓配套

大堂服务

公共休闲区

公共露台

周边环境

周边租房情况

户型及效果图

• 朝东开间
• 配套整体厨房
• 可选家具包
• 地下独立储藏室
• 使用面积 20.77 平米
• 房价 17.29 万欧元（约 135 万人民币）
• 首付+税费：7.19 万欧元（约 56.07 万人民币）
• 最低月供：530 欧元（约 4,130 人民币）
• 租金预估：590 欧元（约 4,601 人民币）

• 顶层朝东开间
• 朝东大露台
• 配套整体厨房
• 可选家具包
• 地下独立储藏室
• 使用面积 31.18 平米
• 房价 31.49 万欧元（约 243 万人民币）
• 首付+税费：13 万欧元（约 102 万人民币）
• 最低月供：964 欧元（约 7,522 人民币）
• 租金预估：886 欧元（约 6,907 人民币）

• 朝西一居室
• 配套整体厨房
• 地下独立储藏室
• 使用面积 23.35 平米
• 房价 18.89 万欧元（约 147 万人民币）
• 首付+税费：7.85 万欧元（约 61.3 万人民币）
• 最低月供：579 欧元（约 4,512 人民币）
• 租金预估：610 欧元（约 4,758 人民币）

• 朝西一居室
• 配套整体厨房
• 地下独立储藏室
• 使用面积 29.23 平米
• 房价 23.09 万欧元（约 180 万人民币）
• 首付+税费：9.6 万欧元（约 75 万人民币）
• 最低月供：707 欧元（约 5,516 人民币）
• 租金预估：750 欧元（约 5,850 人民币）