曼谷房产 | 同区域性价比之王！拉玛九核心轻奢住宅公寓【诺博尚玺】-AIAIG海外置业

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曼谷房产 | 同区域性价比之王！拉玛九核心轻奢住宅公寓【诺博尚玺】

高性价比永久产权价值洼地

收藏项目

￥71万起约339万泰铢

1泰铢=0.2094人民币（数据更新时间 2024-11-21 00:30:02）

15%

项目首付

4-6%

年均租金

3-5%

近一年房价涨幅

所在城市：

曼谷

交房时间：

预计2028年7月

项目户型：

一居室两居室三居室 [全部户型]

项目位置：

Asok-Dindaeng，离MRT拉玛九站仅500米。

01.基础信息

项目名称：

曼谷房产 | 同区域性价比之王！拉玛九核心轻奢住宅公寓【诺博尚玺】

规划面积：

15-0-44.3 莱

产权年限：

永久产权

规划类型：

公寓

开发商：

Noble

总单位：

3107住宅+9商铺单位

项目性质：

公寓

交付日期：

预计2028年7月

02.项目介绍

名称：

诺博尚玺 Noble Nue Epic Asok-Rama 9

开发商：

诺博地产 Noble Development (VERTICAL PHRARAM 9 ALLIANCE 1 CO., LTD.)

地段：

Asok-Dindaeng

占地面积：

15-0-44.3 莱

类型：

公寓

产权：

永久产权

总栋数：

4栋

总楼层：

A栋-47楼 | B栋-47楼 | C栋-34楼 | D栋-32楼

总户数：

3107住宅+9商铺单位

项目户型:

1室1厅1卫 (中)：26.00 ‒ 26.50 平方米

1室1厅1卫(大)：30.00 ‒ 30.50 平方米

2室1厅1卫：35.50 ‒ 40.00 平方米

2室1厅2卫：45.50 ‒ 53.90 平方米

2室1厅3卫：76.00 平方米

3室1厅2卫：70.20 平方米

3室1厅3卫：83.00 ‒ 100.80 平方米

付款流程：

• 订金10万泰铢，锁定房源。

• 确认房源及填妥认购表格并于14天内支付15%，及签妥买卖合约。

• 下定后60天内再支付15%。

• 项目完成时缴付余款70%。

总价：

339万泰铢（约72万人民币）起

竣工时间：

预计2028年7月

交房标准：

精装修连家具套装

停车位：

1,416 停车位（45%）

物业管理费：

55泰铢/平方米/月（需预先缴付1年费用）

大楼维护基金:

500泰铢/平方米（仅过户时一次性缴付）

物业配套：

诺博尚玺 / Noble Nue Epic Asok-Rama 9

拉玛九主干道, 最后一幅大型住宅用地

6大购物广场近在咫尺地处第三代CBD核心区，离MRT拉玛九站仅500米。

交通便捷社区配套完善无与伦比的生活机能

6大购物广场近在咫尺

15分钟完美生活圈多线铁路四通八达便利出行

3分钟直达 Asok

9分钟直达 Silom

13分钟直达 Makkasan

15分钟直达 Chatuchak

拉玛九第三代商业中心 – 住宅需求强劲

10万名白领包括海外专才

拉玛九有超过18栋办公楼

Rama9-Petchburi地区曼谷热门搜索住宅区排名第二

• Rama9-Petchburi地区在2023年于热门住宅区搜索涨25%；

• 主要吸引目标居住在市中心但预算有限的人群；

• 适合寻找大户型的家庭客户。

压倒性价格入驻热门投资地区 – 拉玛九

对比现时同区住宅项目均价便宜至少25%

穿越时空带您重返拉玛九投资良机

• 拉玛九房价不断冲破新高，不少投资客纷纷进驻此区；

• 以同区Nue系列”诺博天玺”为例，预售期内经已火速售罄。在预售初期至今2年半内房价升幅更高达45%；

• 现”诺博尚玺”单价以12.8w泰铢推出市场，让投资者重返拉玛九投资良机。

拉玛九区2房以上户型单位稀缺

诺博尚玺增加大户型单位供应以应对市场需要

与同区其他项目比较，诺博尚玺2房户型供应将近市场两倍，3房户型更超逾四倍。

交通

曼谷唯一环线连接 8 大铁路

一路能换乘8条轨道线，连接阿索、席隆、Makkasan 、乍都乍。

3分钟直达 Asok

9分钟直达 Silom

13分钟直达 Makkasan

15分钟直达 Chatuchak

轻松接通机场

1站即可到Makkasan站，换乘机场快线前往Suvarnabhumi机场。

购物中心

Central Rama 9

一站式生活娱乐购物综合体位于曼谷商业中心的一处独特地段，完美迎合了新一代Work&Play风格的人群需求。综合体内设有罗宾森百货的旗舰店和电影院。此外，项目还位于多个办公楼和众多住宅项目之间，提供完备的便利设施，几乎可以满足您所有的购物需求。

Jodd Fair

坐落于曼谷的心脏地带，JoddFairMarket是对泰国文化、工艺和创造力的一场盛大庆典。这个文化盛事为本地艺术家、企业家和爱好者提供了一个平台，汇聚展示泰国传统多样面貌的机会。

Fortune Town

FortuneTownITMall是位于曼谷市中心拉查达区的一座四层电子商场。它以提供最新的科技产品、零部件和修理服务而闻名，价格也是曼谷最具性价比的之一。

国际学校

曼谷KIS 国际学校

曼谷KIS国际学校是泰国最好的IB国际学校之一，成立于1998年，招收从幼儿园到高中阶段的孩子，典型美式国际学校，是全泰国仅有的5家全IB学校之一。

澳大利亚国际学校

成立于2002年的曼谷澳大利亚国际学校(AustralianInternationalSchoolBangkok)，拥有来自40个不同国籍的600多名学生。我们以我们紧密团结的社区、学术卓越、课外活动、多元文化环境、世界一流设施以及位于素坤逸心脏地带的中心位置而自豪。

曼谷的谢尔斯伯里国际学校

曼谷的谢尔斯伯里国际学校是泰国领先的国际学校之一，正在扩建CityCampus校园的EarlyYears教育建筑，以满足Sukhumvit-Rama9中央商务区地区年幼儿童日益增长的需求。

Central国际学校

成立于2017 年，通过全面的美国加州课程（可选第二语言泰语和中文）提供以学生为中心的沉浸式主动学习，结合学术卓越、课外活动和现实世界体验

Modern国际学校

提供符合英国国家课程标准的从幼儿园到13年级的国际教育。为10 年级和11 年级的学生提供严格的IGCSE 课程，为12 年级和13年级的学生提供高级课程，从而为学生接受大学教育做好准备。

NIST国际学校

自1992 年以来，我们已接待了来自世界各地的数千名国际学生及其家人。如今，我们的社区由来自75 多个国家的1,800 多名3-18 岁学生组成。

国际医院

Praram9 医院

提供卓越的医疗服务，确保安全和满意度。这是一家由国际标准认证机构认可的专业医疗机构。

Piyavate国际医院

曼谷著名的国际私立医院，提供符合最高医疗标准的全面医疗服务。拥有二十多年的经验，Piyavate因其卓越的专家团队而广受赞誉。

康民医院

成立于1980年，曼谷曼谷康民国际医院在全球医疗服务和国际患者支持方面，已经是近四十年的领先者。曼谷康民国际医院是东南亚最大的私立医院之一，每年为来自190多个国家的超过110万名患者提供医疗服务。

曼谷医院

曼谷医院成立于1972年，是泰国成立的首批私立医院之一。在过去的50年时间里，曼谷医院的业务不断扩大，成为了一个三级护理机构，并成立了专门的癌症医院和心脏医院。

帕亚泰二国际医院

帕亚泰二国际医院成立于1987年，隶属于泰国曼谷杜斯特医疗服务集团–BDMS医疗服务集团旗下的帕亚泰医疗集团–PHYATHAIHOSPITAL。医院是泰国领先的综合医疗机构，多年连续获得JCI和CCPC认证。医院备有550余间病房，其中医院重点科室：辅助生殖、一站式美容中心、优质生活抗衰老中心、骨科研究所、生产及产后护理、心脏疾病治疗等。

未来发展

尚泰集团扩大投资，合并JoddFair现址开发全新「Black Series」购物中心