名称：

Muheira

类型：

永久产权公寓住宅

开发商：

Modon Properties

位置：

艾莉姆岛，阿布扎比国际金融中心，阿布扎比

单位房型：

1房、2房 与 3房

单位面积：

70-186平方米/753-2,002平方英尺

建成时间：

预计2028年第4季度

价格：

130万迪拉姆/人民币258万元起

非本地居民可申请最高70%的按揭贷款

租金收益率：

年总租金收益率10%(长租)/15%(短租)  

（租金收益率为预计而非担保）

公共设施：

400米滨海长廊、空中酒廊、健身房、封闭式社区、中央公园、游泳池、室内电影院、自行车与慢跑步道等。

 

 

Muheira 位于阿布扎比环球市场的 Al Reem Island，作为 Maysan 规划中的重点社区，专为家庭、专业人士及年轻夫妇设计，成就独特和谐的生活环境。提供豪华1至3房现代化公寓，拥有宽敞设计壮丽的水岸与城市景观。配备350米水岸步道，结合跑步径及单车径，缔造健康生活方式。度假村级别设施，包括 无边际泳池、Zen花园、户外烧烤区及儿童游乐场，让您与家人享受舒适与惬意的生活。融汇多元化社区，集购物、美食与休闲于一身，满足所有生活需求。

 

 

投资阿布扎比的优势

 

预计2025年阿联酋GDP增长率为6.2%  

 

 

阿布扎比2023年GDP创10年新高为1.14万亿迪拉姆

 

 

阿布扎比GDP总量2,490亿美元，约为迪拜的2倍。

 

 

阿布扎比房地产市场自2019年起向外国人开放

 

 

2024年阿布扎比房地产交易额达260亿美元

 

 

阿布扎比国际金融中心(ADGM)-阿布扎比银行业自由区

 

 

ADGM 致力于成为世界对冲基金之都

 

 

桥水基金于2023年入驻阿布扎比国际金融中心(ADGM)，它是全球最大的对冲基金，资产管理规模超过1.600亿美元。

 

 

高盛于2023年入驻阿布扎比国际金融中心(ADGM)

 

 

摩根士丹利于2024年入驻阿布扎比国际金融中心(ADGM)

 

 

保德信于2024年入驻阿布扎比国际金融中心(ADGM)

 

 

阿布扎比从15家金融机构吸引到4,500亿美元投资

 

 

2025年阿布扎比国际金融中心将发放10,000张牌照

 

 

阿布扎比-全球资本的重要枢纽

 

 

ADGM 目标是成为世界前5的金融中心

 

 

ADGM自2023年起将业务扩展到艾莉姆岛(AIReem Island)，ADGM 将成为全球面积最大的金融中心之一。

 

 

为什么是Muheira ？

 

1.位于艾莉姆岛，阿布扎比国际金融中心，阿布扎比政府的核心开发项目。

 

 

2.阿布扎比房地产市场2019年才开始向外国人开放，目前价格比迪拜，便宜25%。

3.阿布扎比将成为 下一个新加坡 -顶级国际金融中心。

 

4.投资200万迪拉姆获得10年期阿联酋黄金签证

黄金签证-10年期

 

 

5.Modon-阿布扎比政府国有企业。Modon Holding是阿布扎比市值最大的开发商(133亿美元)在阿布扎比证券交易所上市，该公司成立于2005年，也是阿联酋政府主权财富基金ADO和IC所有的国有企业(评级为AA/Aa2)。